VENTA CHACRA 5 HECTAREAS SALINAS CON GALPONES 900m

Corredor Responsable: -
Contacto: Pablo Silva
VENTA CHACRA DE 5 HECTÁREAS CON 930 Metros cuadrados de GALPONES, CASA Y EXCELENTE INFRAESTUCTURA – RUTA 87 KM 46 SALINAS NORTE

Una propiedad con múltiples posibilidades: producción, depósito, logística, industria o emprendimiento.

Ubicada sobre Ruta 87, km 46 – Camino Los Cisnes, en un entorno tranquilo y natural, pero con excelente conectividad hacia los principales puntos de la zona.
El predio cuenta con aproximadamente 3 hectáreas de monte de eucaliptos cortados hace aproximadamente 4 años, además de espacios verdes y recursos hídricos propios.

Se encuentra aproximadamente a 3 minutos de Salinas, 17 minutos de Pando, 20 minutos de Empalme Olmos y 35 minutos de Montevideo, con caminos que permiten la circulación y maniobra de camiones de hasta 18 metros de largo.

Además, se encuentra a tan solo 100 metros de Laguna del Cisne, combinando una ubicación estratégica con un entorno natural privilegiado.

La propiedad cuenta con una casa sin terminar, distribuida en:

•? ?1 dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
•? ?Baño adicional.
•? ?Estar integrado.
•? ?Barbacoa.
•? ?Base preparada para la construcción de dos dormitorios adicionales.


Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su infraestructura, especialmente pensada para actividades productivas y comerciales.

Cuenta con:

INFRAESTRUCTURA
•? ?Potencia contratada de 50 kW.
•? ?Instalación trifásica.
•? ?Transformador de 50 kW.
•? ?Sistema de alarma y sensores de movimiento.
•? ?Pozo aljibe de aproximadamente 18 metros.
•? ?Pozo artesano de aproximadamente 60 metros.
•? ?Tajamar de aproximadamente 15 m x 7 m x 4 m de profundidad.

GALPONES Y DEPÓSITOS

La propiedad dispone de importantes construcciones destinadas a depósito, almacenamiento y trabajo:

Dos galpones gemelos

•? ?25 m x 12 m cada uno. Total 300 metros cuadrados cada uno
•? ?Altura aproximada entre 6,5 y 7,5 metros.
•? ?Portones de aproximadamente 4,5 metros de altura.
•? ?Estructura preparada para la instalación de puente grúa.

Galpón para depósito

•? ?13 m x 8 m. Total 104 metros cuadrados
•? ?Altura aproximada de 3 a 3,5 metros.

Galpón adicional

•? ?25 m x 9 m. Total 225 metros cuadrados
•? ?Techo a dos aguas.
•? ?Altura aproximada de 4 metros.

La amplitud de los accesos y el espacio disponible permiten realizar maniobras de camiones de hasta 18 metros de largo, un diferencial especialmente interesante para actividades logísticas, depósitos o empresas que requieran movimiento de mercadería.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ruta 87 km 46 – Camino Los Cisnes
A 100 metros de Laguna del Cisne
3 minutos de Salinas
17 minutos de Pando
20 minutos de Empalme Olmos
35 minutos de Montevideo

PRECIO DE VENTA: USD 280.000.-
PRECIO DE ALQUILER
- Galpones 1 - $38.000.- 300 metros cuadrados
- Galpones 2 + Deposito - $38.000.- 300 metros cuadrados aprox.
- Galpon 3 - $28.000.-
- campo 1 hectarea ½ - $ 40.000.-

Contribución inmobiliaria: $7.000 anuales.
Primaria: exonerada.

Una propiedad pensada para quien necesita espacio, infraestructura, potencia eléctrica, agua, depósitos y accesibilidad para camiones, sin resignar un entorno natural y tranquilo.

Excelente oportunidad para logística, almacenamiento, industria, producción o desarrollo de emprendimiento.

Comuniquese y coordine su visita

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

Compartimos con todos los colegas.


Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.