CAMPO EN VENTA SAN MIGUEL DEL MONTE

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Cintia Villalba
Ubicación estratégica – Ruta 41 / Ruta 215

Campo de 76 hectáreas ubicado sobre la intersección de:
• Ruta Provincial 41
• Ruta Provincial 215

Excelente accesibilidad, ideal para logística, camiones y movimiento permanente.
A minutos de principales centros urbanos y redes viales importantes.
La cercanía a rutas principales lo convierte en un campo funcional, productivo y con alto potencial de desarrollo.

Aptitud productiva – Campo mixto

El establecimiento posee aptitud mixta, con una distribución muy interesante:
50% – Apto agrícola: Actualmente con rastrojo de maíz.
Posibilidades productivas:
• Soja
• Sorgo
• Trigo
• Otros cultivos de la zona

También es apto para pasturas de alta calidad, tales como:

• Trébol blanco
• Festuca
• Raigrás anual

Lo que permite alternar agricultura y pasturas, mejorando suelos y productividad.
50% – Apto ganadero

Ideal para:
• Cría
• Recría
• Engorde

Puede trabajarse:
• Como campo natural
• O con implantación de forrajeras adaptadas, como:
o Agropiro
o Melilotus
o Lotus tenuis

El campo permite planificar un sistema integral y eficiente:

Planificación ganadera completa

• Cría en el 50%
• Recría y engorde en el 50% restante

Esquema mixto

• 50% cría
• 50% agricultura
• Aprovechando luego los rastrojos para suplementación

Ideal para actividades de alto movimiento de camiones:
• Feedlot
• Haras
• Otras explotaciones intensivas

Además, las lomas presentes en el campo son aptas para futuras construcciones.
Mejoras existentes

• Alambrados perimetrales en buen estado
• Aguadas funcionando
• Cerco de una hectárea con arboleda madura

Ideal para proyectar:
• Casa de descanso
• Casco operativo
• Área de recreación o servicios

Todo esto permite comenzar a trabajar el campo sin grandes inversiones iniciales.

Conclusión

Se trata de un campo productivo, bien ubicado y versátil, ideal para:
• Productores agrícolas–ganaderos
• Inversores del sector
• Proyectos mixtos de alto rendimiento
• Emprendimientos intensivos con logística cercana
Campo de 746 hectáreas – Ruta 41 / Ruta 215
Un activo sólido, con múltiples alternativas productivas y proyección a futuro.
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