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Campo
BARILOCHE VENTA CHACRA VILLA LLANQUÍN COSTA LIMAY
Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II -
Contacto: Javier Ignacio Zapararte
Chacra de 4 Hectáreas en Villa Llanquín – 100m Sobre Costa del Río Limay
Oportunidad única en la Patagonia Argentina. Chacra de 4 hectáreas (39.357.10 m²) totalmente planas, con 100 metros de costa sobre el Río Limay, ubicada a solo 2 km de la balsa de Villa Llanquín, en un entorno natural privilegiado, tranquilo y de gran atractivo turístico.
Entorno & Potencial
Ideal para Turismo Rural, Eco Turismo, pesca deportiva o desarrollo productivo, gracias a su ubicación estratégica sobre la ribera del río y sus impactantes vistas panorámicas.
Zona recreativa consolidada, rodeada de naturaleza, con excelente accesibilidad durante todo el año y privacidad.
La Propiedad
Cabaña Moderna (Año 2014)
• Superficie cubierta: 96m² (desarrollada en dos plantas)
• Ambientes: 3
• Posibilidad de venta equipada para alquiler turístico
Planta Baja:
• Galería cubierta
• Amplio living-comedor con cocina integrada
• Baño completo con ducha
• Depósito de herramientas con acceso exterior
Planta Alta:
• Dos dormitorios con vistas panorámicas
• Hall distribuidor adaptable como tercer dormitorio, escritorio o playroom
Estado general: excelente mantenimiento de cabaña, tranqueras y alambrados.
Parque & Infraestructura
• 4 hectáreas totalmente alambradas
• Tranqueras al camino vecinal y a la ribera
• Camino interno consolidado
• Más de 200 árboles plantados (pinos, abedules, álamos, olivillos, sauces, entre otras especies)
• Sistema de riego automatizado por goteo para parque y arbolado
Servicios & Utilidades
• Agua potable mediante bombeo computarizado desde el Río Limay
• Sistema de riego automatizado
• Tendido eléctrico subterráneo en toda la chacra
Fortalezas Destacadas
100 metros de costa propia sobre el Río Limay
Vistas panorámicas abiertas al Rio, estepa y cerros
Infraestructura desarrollada
Entorno natural, silencioso y seguro
Gran potencial para emprendimiento turístico
Una propiedad con combinación perfecta de naturaleza, privacidad, infraestructura y proyección de renta turística, en uno de los entornos más auténticos de la Patagonia.
4-Hectare farm on the banks of the Limay River in Villa Llanquín – Patagonia Argentina
A rare opportunity to acquire a 4-hectare (39.357.10 m²) fully flat plot with 100 meters of private river frontage. Located just 2 km from the Villa Llanquín ferry crossing, this property combines privacy, infrastructure, and outstanding tourism development potential.
Prime Setting & Investment Potential
Set in a peaceful recreational area along the Limay River, the property offers open panoramic views, absolute tranquility, and direct access to world-class fly fishing waters.
Ideal for:
• Boutique eco-lodge or rural tourism project
• Fly fishing retreat
• Wellness or nature-based hospitality concept
• Private riverside residence with income potential
Modern Cabin (Built in 2014)
A well-maintained cabin designed for comfort and functionality.
Covered Area: 80 m²
Layout: 3 main rooms
Ground Floor:
• Covered gallery overlooking the farm
• Spacious open-plan living and dining area with integrated kitchen
• Full bathroom with shower
• Exterior-access storage/tool room
Upper Floor:
• Two bedrooms with panoramic views to the river and landscape
• Landing area adaptable as an additional bedroom, office, or playroom
The property can be sold fully equipped for short-term tourist rentals, offering immediate income potential.
Park & Infrastructure
• Entire 4 hectares fenced
• Gated access from the country road and riverbank
• Internal access road
• Over 200 planted trees pines, birches, poplars, wild olives, willows, and native species)
• Automated drip irrigation system for landscaping
Utilities:
• Potable water via computerized pumping system from the Limay River
• Automated irrigation system
• Underground electrical network throughout the property
Notable strengths:
100 meters of private frontage on the Limay River
Fully developed infrastructure
Exceptional privacy and natural beauty
Strong eco-tourism development potential
Excellent general maintenance condition
A unique Patagonian riverside estate offering nature, exclusivity, and scalable tourism potential in one of Argentina’s most authentic landscapes.
Soy parte del Equipo RE/MAX Montaña
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, ESCALADA, María Marta, Corredora y martillera Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II.
La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Javier Ignacio Zapararte
Chacra de 4 Hectáreas en Villa Llanquín – 100m Sobre Costa del Río Limay
Oportunidad única en la Patagonia Argentina. Chacra de 4 hectáreas (39.357.10 m²) totalmente planas, con 100 metros de costa sobre el Río Limay, ubicada a solo 2 km de la balsa de Villa Llanquín, en un entorno natural privilegiado, tranquilo y de gran atractivo turístico.
Entorno & Potencial
Ideal para Turismo Rural, Eco Turismo, pesca deportiva o desarrollo productivo, gracias a su ubicación estratégica sobre la ribera del río y sus impactantes vistas panorámicas.
Zona recreativa consolidada, rodeada de naturaleza, con excelente accesibilidad durante todo el año y privacidad.
La Propiedad
Cabaña Moderna (Año 2014)
• Superficie cubierta: 96m² (desarrollada en dos plantas)
• Ambientes: 3
• Posibilidad de venta equipada para alquiler turístico
Planta Baja:
• Galería cubierta
• Amplio living-comedor con cocina integrada
• Baño completo con ducha
• Depósito de herramientas con acceso exterior
Planta Alta:
• Dos dormitorios con vistas panorámicas
• Hall distribuidor adaptable como tercer dormitorio, escritorio o playroom
Estado general: excelente mantenimiento de cabaña, tranqueras y alambrados.
Parque & Infraestructura
• 4 hectáreas totalmente alambradas
• Tranqueras al camino vecinal y a la ribera
• Camino interno consolidado
• Más de 200 árboles plantados (pinos, abedules, álamos, olivillos, sauces, entre otras especies)
• Sistema de riego automatizado por goteo para parque y arbolado
Servicios & Utilidades
• Agua potable mediante bombeo computarizado desde el Río Limay
• Sistema de riego automatizado
• Tendido eléctrico subterráneo en toda la chacra
Fortalezas Destacadas
100 metros de costa propia sobre el Río Limay
Vistas panorámicas abiertas al Rio, estepa y cerros
Infraestructura desarrollada
Entorno natural, silencioso y seguro
Gran potencial para emprendimiento turístico
Una propiedad con combinación perfecta de naturaleza, privacidad, infraestructura y proyección de renta turística, en uno de los entornos más auténticos de la Patagonia.
4-Hectare farm on the banks of the Limay River in Villa Llanquín – Patagonia Argentina
A rare opportunity to acquire a 4-hectare (39.357.10 m²) fully flat plot with 100 meters of private river frontage. Located just 2 km from the Villa Llanquín ferry crossing, this property combines privacy, infrastructure, and outstanding tourism development potential.
Prime Setting & Investment Potential
Set in a peaceful recreational area along the Limay River, the property offers open panoramic views, absolute tranquility, and direct access to world-class fly fishing waters.
Ideal for:
• Boutique eco-lodge or rural tourism project
• Fly fishing retreat
• Wellness or nature-based hospitality concept
• Private riverside residence with income potential
Modern Cabin (Built in 2014)
A well-maintained cabin designed for comfort and functionality.
Covered Area: 80 m²
Layout: 3 main rooms
Ground Floor:
• Covered gallery overlooking the farm
• Spacious open-plan living and dining area with integrated kitchen
• Full bathroom with shower
• Exterior-access storage/tool room
Upper Floor:
• Two bedrooms with panoramic views to the river and landscape
• Landing area adaptable as an additional bedroom, office, or playroom
The property can be sold fully equipped for short-term tourist rentals, offering immediate income potential.
Park & Infrastructure
• Entire 4 hectares fenced
• Gated access from the country road and riverbank
• Internal access road
• Over 200 planted trees pines, birches, poplars, wild olives, willows, and native species)
• Automated drip irrigation system for landscaping
Utilities:
• Potable water via computerized pumping system from the Limay River
• Automated irrigation system
• Underground electrical network throughout the property
Notable strengths:
100 meters of private frontage on the Limay River
Fully developed infrastructure
Exceptional privacy and natural beauty
Strong eco-tourism development potential
Excellent general maintenance condition
A unique Patagonian riverside estate offering nature, exclusivity, and scalable tourism potential in one of Argentina’s most authentic landscapes.
Soy parte del Equipo RE/MAX Montaña
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, ESCALADA, María Marta, Corredora y martillera Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II.
La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Ubicación
Villa Llanquin, Pilcaniyeu, Rio Negro
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 455.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 80 m2
Servicios del Campo
- Electricidad
Código de aviso: AR.42.58.7.541
