FRACCIÓN EN VENTA EN PARQUE SICARDI 10 HECTÁREAS

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Timoteo Paunero
650 e/ 10 y 13. Fracción de tierra / campo en venta con una superficie total de aproximadamente 100.000 m² (10 Hectáreas), ubicada en la localidad de Parque Sicardi, partido de La Plata. Una propiedad estratégica que se posiciona como una oportunidad de inversión destacada, contando con expediente municipal iniciado y un anteproyecto preaprobado para el desarrollo de un loteo residencial. Se emplaza en un sector en constante expansión y consolidación urbana, ideal para proyectos urbanísticos de escala media o gran desarrollo residencial.

Las tierras presentan la flexibilidad de adquirirse en bloque completo (10 Hectáreas) o subdivididas en dos fracciones de 50.000 m² (5 Hectáreas) cada una, adaptándose a la envergadura y estrategia comercial del inversor. El entorno cuenta con vecindad establecida, viviendas de construcción reciente y un entorno de perfil residencial.

Características principales:

- Superficie total: 100.000 m² (10 Hectáreas).
- Flexibilidad de compra: Venta en bloque o en 2 fracciones de 5 Hectáreas cada una.
- Estado Técnico-Legal: Expediente municipal iniciado con anteproyecto preaprobado para loteo.
- Ubicación y Conectividad: Emplazamiento inmediato sobre calle con asfalto ejecutado a nuevo hasta el ingreso de las tierras y a escasos metros de la Avenida 7, principal arteria comercial y eje de conectividad de la zona. Cercanía a paradas de transporte público.
- Infraestructura: Sector en expansión con rápida vinculación al centro comercial y equipamiento urbano de Parque Sicardi.
- Zonificación: Ubicado en zona AR-P (Área Rural - Periurbano), destinada al desarrollo de viviendas unifamiliares con entornos de baja densidad y espacios libres.

Perfil ideal para desarrolladores e inversores que busquen capitalizar la expansión de la zona mediante un proyecto urbanístico respaldado por avances técnicos de factibilidad.
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Las medidas consignadas son aproximadas, las reales surgirán del título o plano de mensura.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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