CAMPO EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN POTENCIAL

CAMPO EN VENTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada dentro de uno de los corredores industriales y logísticos más importantes del norte de la Provincia de Buenos Aires.

La propiedad cuenta con acceso directo y asfaltado desde la ruta hasta la vivienda, permitiendo una circulación cómoda durante todo el año. Se encuentra a pocos minutos del Puerto de Zárate, planta Toyota y los principales desarrollos industriales y logísticos de la zona, con rápida conexión hacia Buenos Aires, Rosario y el Mercosur.

Se trata de una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto productivo y residencial como logístico, comercial o turístico. Suelos altos, zona no inundable y con buen servicio de energia electroca.

Mejoras e instalaciones:

*Casa principal con 3 dormitorios y baño completo.
*Casa para encargado con 1 dormitorio.
*Casa antigua con 2 dormitorios, baño y amplio hogar.
*Monoambiente con dormitorio y baño.
*Piscina.
*Galpón de 8 x 20 metros.
*Tinglado de 8 x 10 metros con 8 corrales de engorde.
*Agua corriente y energía eléctrica.
*Tanque de agua y bebederos.
*Aproximadamente 180 plantas adultas de nashi (pera japonesa).
*Monte de aproximadamente 6 hectáreas.
*Grupo electrogeno
ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL

La propiedad posee zonificación Banda de Circulación (BC) + Rural, característica que amplía considerablemente sus posibilidades de desarrollo.

Por sus condiciones y ubicación, presenta aptitud para diferentes proyectos, entre ellos logística, depósitos, desarrollos residenciales o barrios privados, hotelería, comercios, vivienda permanente o de fin de semana, haras y emprendimientos turísticos, sujeto a las habilitaciones y normativa correspondiente.

Indicadores informados:
Parcela mínima: 50 metros de frente / 2.500 m²
FOS: 0,5
FOT: 0,5

Una propiedad con infraestructura existente, entorno rural y una ubicación estratégica para inversión y desarrollo, ideal tanto para empresas como para desarrolladores o inversores que busquen un inmueble con múltiples alternativas de explotación.

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