33 Campos en Rio Negro

USD 72.000

Sargento Vidal

Campo en Venta en Sargento Vidal, General Roca

Chacra en Sargento Vidal

Chacra en venta - sargento vidal la chacra se encuentra desmontada en 2 ha y con frutales la superficie restante. Se accede desde ruta nacional 151 a 800mts al este. Superficie: 3,9ha frente al este y contra frente al oeste: 139,42m fondo al sur y al norte: 278,83 m - a solo 40min de cipolletti y a 45 del centro de la ciudad de neuquén usos: agrícola/producción entretenimiento, etc. -Posee: cortina de álamos. Canal de riego por el norte y por el este. Servicios: energía eléctrica agua -instrumentación: posee esccritura individual. Boleto de compraventa y posterior escritura individual. Se escuchan todas las propuestas. Mat 370 en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores/promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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RUTA 22 Y CANAL ALUVIONAL

Campo en Venta en Contralmirante M Guerrico, General Roca

• Agrícola
• Muy Bueno
• Agricultura

Campo en venta en Contralmirante M Guerrico

Campo con frente sobre la ruta 22 que une las ciudades bahia blanca con neuquen ubicado en el km 1192 ideal para emprendimiento comercial (parador - estacion de servicio - logistica entre otros ) con una superficie de 38.000m2 en contraalmirante querico casa principal mas galpones. Este campo se.Vende en forma conjunta con campo lindera de 60.000m2 consulte precio y condiciones

CIPOLLETTI VENDE LOTE 3300 mt2.

Lg bienes raíces vende propiedad en zona 4 esquinas a solo 1 km y medio de ruta nac. 151 ( cipolletti) . Posee construcción a restaurar de aproximadamente 200 mt2. Superficie lote: 3300 mt2. Posee agua, luz y gas. Listo para escriturar. Para mayor información llamar al laura guerrero martillero y corredor público mprn n°197

USD 1.000

Finca con regalìas petroleras

Campo en Venta en Catriel, General Roca

• 3.000 ha
• Ganadería

Excelente Oportunidad

USD 155.000

Colonia La Picasa La Picasa

Campo en Venta en Cinco Saltos, General Roca

• Bueno

Chacra en Cinco Saltos

Chacra en venta - la picasa- cinco saltos excelente chacra de 1.5 hectáreas, a solo 3 km del centro de la ciudad. La propiedad cuenta con una casa de 144 m2, con 2 dormitorios amplios, un baño completo y living-comedor con cocina integrada. Galería semi cubierta de 12mx3m, ideal para disfrutar la vista. La chacra está equipada con servicios de luz, gas y agua, y cuenta con cámaras de seguridad y alarma monitoreada. Perfecta propiedad para disfrutar de la tranquilidad del campo sin alejarte de los servicios urbanos. Se admite permuta por casa en buen estado en cinco saltos. No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión. Contáctanos y ven a conocer tu nuevo hogar en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores/promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 160.000

Venta Chacra General Roca-7.4 Ha Producción de Nogales

Campo en Venta en General Roca, Río Negro

Venta Chacra General Roca 7.5Ha

Oportunidad de inversión chacra de nogales, las bandurrias- general roca chacra 211, calle quillen 2150 zona rural paso cordoba, general roca superficie de la propiedad 7.4 ha, neta de cultivo 6.3 ha energía trifásica. Gas natural edificaciones casa empleado, 2 dormitorios, comedor-cocina, baño. Gas natural galpón cerrado para procesos (despelonado, lavado y clasificación) y estibaje de la producción. Medidas 11 por 11, 6 metros de alto. Pieza-taller galpón abierto contenedor térmico de 40 pies (12 metros) plantación variedad principal, chandler variedad polenizante, cisco al 2,5 % riego de nelson irrigation (usa) sub arbóreo maquinaria procesos de nueces postcosecha. Todo de metalúrgica rio negro (mrn) volcadora de bins mrn tolva de recepción mrn noria carga a despelonadora mrn despelonadora mendocina. La primera que llego al valle. Mesa de clasificación adaptada por mrn noria y cintas (2) de carga a secadora mrn carretilla hidráulica para mover en el galpón bines y palets. Cinta externa para sacar el descarte al exterior del despelonado mrn secadora; motosierra telescópica stihl de altura para poda muy importante. Tijera eléctrica telescópica francesa, con repuestos y cargador, para poda. Batería con mochila balanza electrónica moretti para pesar bolsas. Compresor de aire 8 recolectores de alambre para juntar nueces desde el suelo (ver foto) chata frutera para la poda maquinaria de chacra tractor jd 5415 n, 4500 horas, curadora fmc 1500 lts, maq herbicida pazima 250 lts desbrozadora yomel 1,50 rastra disco doble t . 24 discos tractoelevador yomel para tres puntos. Nuevo. Remecedora con tanque de agua de contrapeso mrn para zarandear los árboles en cosecha, con lingas nuevas. 4 mallas media sombra nuevas para cosecha incluye el know-how y seguimiento técnico por una temporada (opcional), incluyendo cosecha durante una temporada. Cartera de clientes de mercado interno y know how para la exportación. Instrumento: escritura forma de pago: se escucha oferta de contado se acepta financiacion mat.19-rp-2024 en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores/promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 160.000

Chacra en Venta en Cinco Saltos 3,42Ha

Campo en Venta en Cinco Saltos, General Roca

• Regular

Chacra en Venta Cinco Saltos

Chacra en venta en cinco saltos, provincia de rio negro. Superficie total: 3,42 (34.200 m2) ha de las cuales 2 (20.000m2) ha están con plantación y producción de nogales- posee dos viviendas (una a refaccionar), de dos dormitorios, cocina, living comedor y baño completo. Cuenta con servicio de gas natural y luz. Dos depósitos. Galpón amplio con piso alisado, aberturas y portón. Amplia variedad de frutales. 468 plantas nogal variedad chandler. 10 / plantas polinizadoras variedad frnaquete y fernor... 40 frutales- manzana- pera- duraznos pelon- ciruelas.... Cerco floral con mas de 20 variedades de flores... Espacio verde de 40 40 mtrs galpón 17 9 total 153mtrs2 casa 4 ambientes 138 luz-gas- agua de perforación... 2 perforaciones de agua... Sala de herramientas de 53.... Se encuentra a 1000 metros de ruta 151, a metros de club de rugby la picasa. Mat 369 en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores/promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 145.000

Vende Chacra 10H en Gral Roca Apta Produccion

Campo en Venta en General Roca, Río Negro

Chacra 10H en Gral Roca apta produccion

Red inmobiliaria ingrid rahn - martillero y corredor público cm y cpn mat. 694 chacra 10h en gral roca vende excelente chacra productiva de 10 hectáreas en general roca puente cerooportunidad única de inversión en una de las zonas productivas más buscadas del alto valle. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 10 hectáreas, actualmente destinadas en gran parte a la producción de alfalfa, con suelos aptos también para el desarrollo de otros cultivos como maíz u alternativas productivas. La chacra se encuentra emparejada, lo que facilita las tareas agrícolas, y dispone de sistema de riego por manto mediante acequias. Posee compuerta para toma de agua libre, sin turnos, garantizando autonomía y eficiencia en el riego. Incluye vivienda en buen estado, lista para habitar o utilizar como apoyo a la actividad productiva. Ubicación estratégica sobre ruta provincial 65 (ruta chica), frente al canal principal de riego, en la zona de puente cero. Cuenta con excelente accesibilidad, con rápida conexión a ruta nacional 22 a tan solo 2000 metros. Ideal tanto para producción como para desarrollo o inversión a futuro. Valor 145.000 usd escucha ofertas de contado y entrega de vehiculo como parte de pago. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

• Bueno
• 2 mts al pav.

ALLEN – CHACRA 3 ¼ HC - EN VENTA

Se vende chacra en producción en la localidad de allen, ubicada a unos 200 mts de ruta rural n° 4 (ref. Escuela n°27). La misma posee 3 ¼ hc , de las cuales un 80 % es de producción red, un 10% de gala y un 10 % granny smith. Excelente producción. Posee una galpón de 9 mts de frente x 16 de fondo ( sup. 144 mt2) y una casa completamente habitable de 3 dormitorios, cocina comedor y baño. Para mayor información, contáctenos: lg bienes raíces laura guerrero martillero y corredor publico - mprn n° 197 ambientes: galpón (9x16)

USD 70.000

CHACRA EN VENTA EN ALLEN

Campo en Venta en Chacras de Allen, General Roca

Venta de 4.9 Hectareas. Allen,

Descubra una oportunidad única en el corazón de chacras de allen, río negro, con esta amplia chacra de 4.9 ht, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y natural. Ubicada en quinta 061, esta propiedad ofrece un espacio generoso para desarrollar su proyecto agrícola, ganadero o recreativo en una de las zonas más prometedoras de allen. Aunque la chacra actualmente no cuenta con construcciones, su vasta extensión de terreno permite imaginar múltiples posibilidades de desarrollo. La propiedad está equipada con servicio de electricidad, lo que facilita la instalación de infraestructuras necesarias para cualquier tipo de emprendimiento. La ubicación es un punto fuerte de esta propiedad, situada en un área que combina la serenidad del campo con la accesibilidad a pocos km del rio, .Chacras de allen es conocida por su comunidad amigable y sus paisajes pintorescos, ofreciendo un estilo de vida relajado sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas. Este terreno es una excelente oportunidad para inversores que buscan capitalizar en la creciente demanda de propiedades rurales en la región de río negro. Con un potencial de desarrollo casi ilimitado, esta chacra es una inversión sólida tanto para uso personal como comercial. No se pierda la oportunidad de explorar las posibilidades que ofrece esta propiedad. Contáctenos para más información y para programar una visita al lugar. Rubí servicio inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la ley n.O 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la ley n.O 22.802 de lealtad comercial, la ley n.O 24.240 de defensa del consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la martillera y corredora pública noelia godoy, titular de la matrícula cm y cpn n.O 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

USD 50.000

Cervantes Chacra 07

Campo en Venta en Cervantes, General Roca

VENDO CHACRA EN CERVANTES

Red inmobiliaria ingrid rahn - martillero y corredor público cm y cpn mat. 694 chacra 3h en cervantes vende excelente chacra productiva de 2 hectáreas en oportunidad única de inversión en una de las zonas productivas más buscadas del alto valle. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 3 hectáreas, actualmente destinadas en gran parte a la producción de nueces , con suelos aptos también para el desarrollo de otros cultivos como maíz u alternativas productivas. La chacra se encuentra emparejada, lo que facilita las tareas agrícolas, y dispone de sistema de riego mediante acequias. Posee autonomía y eficiencia en el riego por acequia. , Lista para habitar o utilizar como apoyo a la actividad productiva. Ubicacion , frente al canal principal de riego, en la zona . Cuenta con excelente accesibilidad, con rápida conexión a ruta nacional 22 a tan solo 3000 metros. Ideal tanto para producción como para desarrollo o inversión a futuro. Servicios: - agua -luz valor 50,000 usd escucha ofertas de contado y entrega de vehiculo o departamentoen neuquen como parte de pago. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Campo 12500 has. - Chelforó 100

Campo en Venta en Chelforo, Avellaneda

• 12.500 ha
• Ganadero
• Ganadería

PROPIEDADES RURALES - GANADERA - CHELFORO

Se vende campo de 12.500 has. Ubicado en el departamento avellaneda, provincia de río negro, norte de la patagonia, república argentina. Ideal ganadería ovina. Se encuentra ubicado a 80 km. Al sur de la localidad de chelforó por ruta provincial 62, luego del cruce con ruta provincial 63, son 3 kilómetros más al sur. Desde el alto valle se accede por el puente del valle azul. Se trata de un campo típico de la meseta patagónica de argentina con alambrado perimetral y agua proveniente de perforación de pozo. Actualmente no se encuentra en explotación. Ideal para producción de ganado lanar (ovejas). No tiene construcciones. No posee electricidad. Se vende en el estado en que se encuentre. Importante: escritura. Plano de mensura en legal forma. Títulos perfectos. Entrega inmediata. Precio de venta: u$s 780.000 consulte. Oferta provista por sistema som - codigo: viv186

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Ferri - 31 has. 100

Campo en Venta en Cipolletti, General Roca

• 31 ha
• Chacra
• Ganadería

PROPIEDADES RURALES - CHACRA - FERRI, CIPOLLETTI

Se vende chacra en producción de 31 has. Ubicada en zona barrio ferri de la localidad de cipolletti, provincia de río negro, patagonia, república argentina. Posee producción de peras y manzanas con sector destinado a la producción de alfalfa. Cuenta con casa de 2 dormitorios en muy buen estado y galpón de materiales para herramientas y maquinarias. Agua, luz y gas natural. Canales de riego y canales de drenajes. Alamedas interiores. Ubicada a 200 m. Del asfalto (calle san luis al fondo). Importante: escritura. Plano de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata. Se reciben departamentos en parte de pago. Precio de venta: consulte. Oferta provista por sistema som - codigo: viv249

USD 95.000

Ruta 74 100

Campo en Venta en Cerro de Policia, El Cuy

• 2.800 ha
• Ganadero
• Ganadería

PROPIEDADES RURALES - GANADERA - CERRO POLICÍA

Se vende campo de 2.800 has. Próximo a la localidad de cerro policía, departamento el cuy, provincia de río negro, norte de la patagonia, república argentina. Ideal para ganadería ovina. Se trata de un campo ubicado en la estepa patagónica, con suelo mayoritariamente parejo y sectores con cañadones. Se localiza en una altiplanicie de aproximadamente 500 metros de altura sobre el nivel del mar en el sector noroeste de la provincia de río negro. El clima es árido de tipo continental, con período libre de heladas menor a 150 días. El campo es ideal para la cría de hacienda lanar y la producción y venta de lana. Tiene frente sobre ruta provincial 74 (ripio), ex ruta 242, y se ubica a 12 km. Al sur de la localidad de cerro policía, a la que se accede por la misma ruta provincial. Cuenta con molino de viento, tanque australiano, alambrado perimetral, bebederos y corrales. No posee vivienda. Admite también la cría de ganado equino (caballos) así como ganado caprino, entre otros. Se encuentra a una distancia de 29 km. Al nor-este de la localidad de aguada guzmán, a 94 km. Al sur de villa el chocón (lago ezequiel ramos mexía), a 136 km. De general roca y a 174 km. De neuquén capital. Se vende en el estado en que se encuentra, sin herramientas, sin hacienda y sin personal. Importante: escritura. Plano de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata. Precio de venta: u$s 95.000 oferta - oportunidad consulte. Oferta provista por sistema som - codigo: viv449

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Ruta 237

Campo en Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche

Fracción Arroyo del Medio

Fracción ubicada a unos 20 minutos del centro de la ciudad de san carlos de bariloche en la zona denominada arroyo del medio, la misma cuenta con una superficie de mejoras, se encuentra alambrada y con una perforación para bombear agua.-

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Chacra 240 Has a 10km Gral. Conesa

Campo en Venta en General Conesa, Conesa

• 240 ha
• Mixto
• Ganadería

PROPIEDADES RURALES - MIXTO - GENERAL CONESA

Vendo chacra de 240 has. Ubicada a 10km de gral.Conesa. En el valle de rio negro. -Es una chacra nivelada en un 60 % y actualmente sembrado con alfalfa, maíz forrajero, agropiro, festuca y sudangrass; la otra parte próxima a nivelar. -Está atravesada por dos canales madre, siendo primer regante. -Potencial para engorde de terneros de 150 a 250 kg cada uno. (8 terneros por hectárea). El cual debe terminarse a feedlot. Oportunidad de inversión! Entrega y financiación hasta 10 años. Contacto: +54 090 oferta provista por sistema som - codigo: ans477

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300 HAS EN CONESA

Campo en Venta en General Conesa, Conesa

• 300 ha
• Chacra

PROPIEDADES RURALES - CHACRA - GENERAL CONESA

Vendo 300 has en conesa unidad 1 (costa) campo con 5000 mts de costa de rio negro (valle de rio negro) son 300 ha. De las cuales 68 bajo riego por manto (implantadas con alfalfa actualmente) y 30 ha. Pasturas en secano ( festuca, trébol, agropiro) y 202 ha. Monte de río y pastura natural, fáciles de poner bajo riego. También, casa para empleado y juego de corrales, canales. Unidad 2 (chacra) (pegada a unidad 1) 15 ha. Bajo riego implantadas con pasturas consociadas con casa en excelente estado (actual vivienda propietario) luz trifásica, galpón, etc. En unidades dos y tres, se puede hacer ganadería de ciclo completo, manzanas, peras, almendras, megafardos, garbanzos, maíz, etc. Ya que la calidad del agua de riego es excelente y la tierra también contacto: +54 090 oferta provista por sistema som - codigo: ans519

$ 1.500.000

Chacra con galpón 4 esquinas en alquiler

Campo en Alquiler en Cipolletti, General Roca

Chacra en Cipolletti

Ubicada en la tranquila localidad de cipolletti, en la provincia de río negro, esta chacra ofrece 2.5 hectáreas de terreno con un galpón versátil, ideal para diversos usos. Situada en la intersección de 4 esquinas, en la calle b17 hugo rimmele, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un espacio amplio y funcional. La chacra, actualmente sin producción, presenta un galpón de 12 metros de largo por 8 metros de ancho y una altura de 6 metros. Este galpón cuenta con un portón corredizo al frente, brindando fácil acceso para vehículos o maquinaria, y una puerta lateral independiente para mayor comodidad y flexibilidad en su uso. La propiedad se ofrece en alquiler, con la posibilidad de arrendar la chacra y el galpón juntos o por separado, adaptándose a las necesidades específicas del inquilino. Entre los servicios disponibles, la propiedad cuenta con electricidad, asegurando un suministro energético constante. Esta oferta es una excelente oportunidad para quienes buscan establecer un negocio o almacenar equipos en una zona de fácil acceso. No dude en considerar esta opción si está en busca de un espacio con gran potencial en cipolletti. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores/promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 132.500

RIO NEGRO, LOS MENUCOS

Campo en Venta en Los Menucos, 25 de Mayo

• Regular

Campo 5.300 Has, Ganaderas, Los Menucos, REGIÓN SUR LÍNEA PATAGÓNICA.

Dossier de venta campo provincia de río negro patagonia argentina denominación: menucos superficie: 5.300 ha. Ubicación / zona: río negro. Línea sur patagonia argentina - república argentina localidad: los menucos aptitud: ganadero receptividad: hasta 150 vacunos o aproximadamente 2.000 ovejas. Campo ganadero de gran escala ubicado en la región de los menucos, dentro de la estepa patagónica, zona histórica de producción ovina. Manejo historico el establecimiento se ha trabajado históricamente con lógica de adaptación a la estepa patagónica. Sistema utilizado: utilización de ambos cuadros en años normales en períodos de sequía se traslada la hacienda al cuadro superior, aprovechando las lagunas naturales. Potencial productivo: el campo presenta condiciones para producción ovina ganadería bovina extensiva, ganadería caprina, reconversión ganadera, proyectos de manejo regenerativo e inversión en tierras patagónicas. También es apto para proyectos de conservación natural, debido a la presencia de lagunas y manantiales. Organización del establecimiento el campo se encuentra dividido en dos cuadros principales característica cuadro inferior. De mayor superficie cuadro superior. De menor superficie esta división permite manejo estratégico de la hacienda, especialmente en períodos de sequía. Mejoras viviendas casa principal casa de peones fogonera tradicional para personal rural las viviendas se encuentran habitables, aunque requieren mantenimiento general. Instalaciones infraestructura molino tanque australiano bebederos corrales de manejo galpón / casilla de trabajo amplias zonas de sombra natural recurso hídricos cuadro superior 2 lagunas grandes naturales varias lagunas menores dispersas molino tanque australiano bebederos presencia de acuífero natural en años secos el acuífero puede bajar su nivel, pero el manejo se compensa utilizando los otros recursos de agua del establecimiento. Cuadro inferior molino tanque australiano bebedero (actualmente faltante por daño de torqueta) perforación de 12 metros agua de excelente calidad y buen caudal la perforación fue reacondicionada recientemente: cambio de cañería instalación de máquina de molino nueva la rueda del molino se desprendió durante un temporal fuerte, por lo que solo resta reinstalar la rueda. Manantial natural el cuadro inferior posee además un manantial natural. En épocas de sequía los animales escarban el suelo arenoso y el agua brota naturalmente, funcionando como una reserva hídrica adicional. 6. Estado actual del establecimiento actualmente el campo presenta baja carga animal. El cuadro inferior se encuentra desocupado desde hace tiempo el cuadro superior mantiene actividad ganadera. Por este motivo algunas instalaciones requieren: mantenimiento general, reposición de postes, reinstalación de bebedero y mejoras menores caminos internos actualmente no existen picadas internas abiertas. Esto permite al futuro comprador diseñar desde cero el sistema de manejo del campo. Accesos: ubicación estratégica el establecimiento se encuentra dentro del sistema histórico de colonias pastoriles de la provincia de río negro: colonia pastoril trapalcó zona el cuy departamento avellaneda región línea sur patagónica no es un campo aislado. Es territorio ganadero tradicional. Es decir: zona probada productivamente durante más de 100 años. Se accede mediante red de caminos rurales consolidados vinculados a la red provincial. Área de muy baja presión urbana y sin riesgo inmobiliario. 4. Superficie real la parcela constituye un polígono rural completo con vértices determinados (a a o) y perímetro medido oficialmente. Tramos del campo: líneas de hasta 10,7 km sectores de 4,3 km múltiples sectores superiores a 2 km traducción: no es fracción, ni cuadro, ni complemento. Es un establecimiento ganadero completo. 5. Linderos norte y noroeste: lote 95 colonia trapalcó noreste: lote 95 este: lotes 95 y 96 sur: lote 96 suroeste: lote 86 el cuy noroeste: ruta provincial n.O 412 tiene vecinos identificados ? Territorio consolidado. Características ambientales zona ecológica: estepa patagónica árida vegetación natural: coirón mata negra neneo pastizales de estepa condiciones: baja humedad sanidad animal muy alta ausencia de enfermedades parasitarias típicas de zonas húmedas ideal para ovinos esto explica por qué históricamente la línea sur fue el corazón lanero de argentina. Ventajas estructurales (modelo campo grande patagónico) impuesto inmobiliario rural muy bajo costo laboral reducido cero presiones urbanas escala suficiente para proyecto corporativo sin riesgo de loteo ni intrusiones urbanas clima sanitario excepcional para ovinos posibilidad de manejo extensivo con baja estructura. 9. Potencial de inversión (lo importante) este tipo de campo hoy no se compra por ovejas. Se compra por 5 motivos: 1) banco de tierras la patagonia está entrando en proceso de valorización territorial. Lo que hoy vale por hectárea mañana vale por región. 2) integración ganadera sistema: engorde húmedo en buenos aires / la pampa recría seca en patagonia la tendencia mundial es separar las fases productivas. 3) créditos de carbono las estepas patagónicas están comenzando a medirse como sumideros de carbono. Un campo de casi 9.000 ha ya entra en escala certificable. Conservación privada. Modelo que ya se está desarrollando en santa cruz y chubut. Tokenización rural. Unidades grandes permiten fraccionamiento financiero sin dividir físicamente la tierra. Lectura económica real con menos de 200.000 dólares se adquiere: casi 9.000 hectáreas título perfecto escala productiva activo territorial no es un negocio agrícola. Es un negocio de posición geográfica a largo plazo. Conclusión en patagonia hay dos tipos de campos: campo productivo: genera renta anual. Campo territorial: genera valorización. Este establecimiento pertenece claramente al segundo grupo. No es para el productor chico. Es para quien entiende la lógica de la tierra: la rentabilidad no está en el primer año... Está en el tiempo. Contacto consultas técnicas papeles: con escritura mensura registrada en catastro provincial conflictos: no registra valor: u$s 25 dólar billete la hectárea (total del establecimiento u$s 132.500) forma de pago: no informa importante: visita con carta de intención firmada por el interesado, como así también los gastos de traslado. El acompañamiento será realizado por el operador del sur. Solo a interesados reales aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad, son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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Ruta Nacional 22

Campo en Venta en Villa Del Rio, General Roca

• Muy Bueno

BodegaGeneral Roca 5 ha con Frente a Ruta 22

Descubra una excepcional oportunidad de inversión en general roca con esta importante bodega de 5 hectáreas, compuesto por las parcelas 10a y 11a de la chacra 004. Ubicado estratégicamente sobre la ruta 22, la arteria principal del alto valle, esta propiedad se encuentra en una zona de gran proyección, ofreciendo fácil acceso y conectividad. Con frentes sobre la calle pública la bodega y la calle pública gobernador castello, garantiza múltiples puntos de acceso que facilitan la logística y el desarrollo de proyectos. El entorno consolidado del departamento general roca lo posiciona como un centro productivo y comercial clave en la provincia de río negro. Este lote de 5 hectáreas representa un activo valioso con un alto potencial de desarrollo, siendo ideal para actividades agrícolas o industriales que requieran cercanía a la ruta. Además, su gran escala lo convierte en una oportunidad perfecta para proyectos de inversión inmobiliaria de mediano a largo plazo. Con servicios como agua corriente, internet, wifi, luz, gas natural, desagüe cloacal y un entorno arbolado, este lote no solo es apto para el desarrollo productivo, sino que también ofrece todas las comodidades necesarias para facilitar su uso. No pierda la oportunidad de adquirir un lote fundamental en el corazón de general roca con un potencial de crecimiento inigualable.