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Campos y chacras en la Patagonia
Campo en Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche
Campos y chacras en venta en la Patagonia Argentina
2400 has en bariloche :
ideal turismo de estancias con pesca con mosca y caza - a solo 27 km del aeropuerto internacional de bariloche
características de la propiedad: cuenta con 5.000 metros de costa de río pichileufu. Se encuentra alambrado en su totalidad, y realizado recientemente. No cuenta con potreros internos. Posee caminos y sendas internos, a través de los cuales es posible recorrerlo en su totalidad, senderos ecuestres para disfrutar a caballo o en cuatriciclos. Campo de altura con importantes nevadas en invierno.
No esta dentro de parques nacionales
posee abundante fauna autóctona, como choiques, guanacos y ciervos, liebres, etc y es posible cazar dentro del mismo campo, siendo marzo la mejor época para hacerlo.
Valor usd 1.300.000
300 has en cuesta del ternero, rio negro :
se trata de un campo de 300 has, conformado por 2 fracciones de 150 has cada una. Ambas poseen costa del rio ternero (unos 1.200 m de costa de ambos márgenes ). Se accedes por la r40 camino al bolson, unos 7 km antes se deben doblan por r6 hacia maiten, 6 km hasta un desvió, y de allí son 4 km hasta la propiedad. El acceso es bueno todo el año. Se tarda de bariloche 1:30 hs
casa principal estilo galpón: 162 m2 + depto 60 m2 en pa
pb: gran ambiente de 13 x 13, living-comedor -cocina-lavadero + 1 baño completo + 2 dormitorios.
Pa: depto con 1 dorm + baño. Se accedes por afuera .
Galeria semicubierta 30m2
depto : pa- hasta 4 personas, 1 dormitorio con placard, estar, cocina, baño y entrada fría.
Galeria semicubierta 18m2
depto/ taller : 50 m2 con piso de concreto.
Cocheras: techado con espacio para 2 vehículos grandes
valor usd 850.000
635 has en en costa de pichileufu, bariloche:
tiene aproximadamente 3 km. De costa sobre el río pichi leufu (margen derecha y en una pequeña porción ambas márgenes),.Camino de acceso vecinal transitable todo el año 1.5 horas desde bariloche. Tiene un acceso único y exclusivo a una porción muy importante del río entre la zona pública de la ruta 23 y paso de los molles.
Características de la propiedad: muy buena pesca, con gran cantidad de truchas arco iris y en menor medida marrones. Cacería de ciervos. Existe una gran condorera dentro del campo
en el valle del rio tiene formaciones de piedras similares al valle encantado, de hecho forma parte de la misma característica geológica, con tobas esculpidas por la erosión que
forman torres y figuras de las mas pintorescas.
En la parte alta del campo todavía se conservan ruinas indígenas de miles de años de antiguedad aun no estudiadas. Mallines, vertientes y cañadones.
Características de las mejoras: el campo se encuentra totalmente alambrado salvo la parte que da al rio.
La precipitación media anual esta estimada en 300 mm en la parte baja del campo.
Valor usd 600.000
80 has en los repollos:
el campo, es de tipo "subrural" y el terreno es diverso y cuenta con una zona montañosa que incluye un mirador único en los repollos, ofreciendo vistas panorámicas excepcionales de la región, ideales para actividades recreativas o turísticas. La propiedad está parcialmente forestada con pinos y cuenta con vegetación autóctona, lo que la hace perfecta para proyectos de conservación, ecoturismo o simplemente para disfrutar de la biodiversidad patagónica.
Además, el campo tiene un lago artificial creado por un dique en el arroyo plateado, que atraviesa la propiedad, añadiendo un encanto natural único. El agua para uso doméstico y riego proviene de un ojo de agua dentro del campo. La presencia del río los repollos, con ambos márgenes dentro de la propiedad y accesible mediante dos puentes, agrega un valor significativo para actividades recreativas, agrícolas o turísticas.
Valor usd 665.000
chacras sobre rio limay:
chacras ubicadas a 1 hora en auto desde bariloche centro y a 18 km de la desembocadura del río limay y el lago nahuel huapi, accediendo por ruta nacional no 237, luego cruzando el rio limay en balsa y luego unos 5 km de camino de ripio hasta la propiedad.
Con un frente de 2,6 km sobre el rio limay, reconocido por su abundante y espectacular calidad de truchas para la pesca con mosca enmarcado en un inmejorable paisajes precordillerano.
Posee hermosas vistas al río y pozones . Acceso exclusivo por balsa lo que le da mucha seguridad a la zona. Ideal para pescadores actividades al aire libre como flotadas en el río, flycast, rafting, trekking, biking, turismo aventura en cuatriciclos, cabalgatas, etc
opción mínima de 1.57has valor usd 170.000
4394 has en las bayas, bariloche:
se accede por ruta 23 desde bariloche unos 87 km, y a la altura de comallo, unos 5 k antes, se dobla a la derecha por un ruta vecinal bien mantenida, recorriendo unos 46 km hasta el campo.
Campo ganadero, ovejero y/o vacuno. Hoy tiene 1.200 lanares merino y 100 vacunos, en un planteo mixto. En esta última esquila 2023 se lograron unos 4.300 kg, de 18 mc, con un rinde del 65 %.
Cuadros: 6.
Corrales, manga y potreros
1 bebedero
casa principal: 150 m2 aprox.4 dormitorios ( la principal con hogar con salamandra)/ 2 baños completos / cocina grande independiente / living comedor con hogar y salamandra.
Toda la casa se calefacciona por tiro balanceado en cada ambiente. El agua caliente es por calefón. El gas es provisto por tanque envasado (chancha)
casa encargado: 50 m2 aprox. 1 dormitorio + 1 baño + cocina
galpón principal: 250 m2 aprox. De material y muy buen estado, apto para esquila, guarda de pasturas / taller .
2 galpones secundarios: uno ellos de 50 m2 , el segundo de 90 m2.
Alambrados: 100 % alambrado perimetral, cada cuadro posee su respectivo alambrado y en excelente estado. Todos los cuadros e ingreso al campo con tranqueras en buen estados.
Electricidad x generador eólico + 6 paneles solares de 330w.
Agua potable de vertiente. Posee un tanque de hormigón que baja por gravedad a la casa y galpones.
Valor usd 980.000
los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales.La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución general n 2371 de la afip.
Martillero y corredor inmobiliario
tomas eduardo okeefe
tomo ii folio 470 numero 391-rp-22
