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19 Campos en Venta en Partido de Luján, Buenos Aires

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Del Pilar 400

Campo en Venta en Lujan, Partido de Luján

CANTERA PROPIEDADES
  • Industrializacion
  • Muy Bueno

23 HECTAREAS APTAS PARA BARRIO O EMPRENDIMIENTO COMERCIAL

Se trata de dos grandes parcelas de 13 has y 10 has, ubicado en el borde urbano de la ciudad de luján y la intersección de la colectora sur del acceso oeste (ruta 7 - au luján-junín) y calle 480 (ruta 5 - au luján-bragado). Su zona de influencia es de gran potencial agropecuario y posee industrias alimenticias y manufactureras. Con añosa arboleda e infraestructura de centro recreativo, ya que su antiguo dueño, la u.O.M. Le daba este destino.Su ubicación le permite una rápida conexión con la ciudad de buenos aires a través del acceso oeste, y también la comodidad de la infraestructura urbana de una ciudad importante como luján. Estas circunstancias configuran una combinación ideal para un futuro desarrollo urbano. Posee acceso directo desde la colectora sur del acceso oeste y desde la calle del pilar, a metros de la colectora de ruta 5. La parcela 15 es de forma rectangular, y en ella se encuentran prácticamente todas las mejoras. La parcela 17 es de forma triangular y prácticamente no hay construcciones en ella. Ambas parcelas cuentan con una densa y añosa arboleda. Las parcelas no poseen frente a la ruta 5, ya que allí hay una parcelamiento con destino comercial y de equipamiento. Entre las mejoras de destacan el chalet regional de la primitiva estancia (originalmente de 140 has), una piscina de 50x25m con instalaciones de vestuarios, sanitarios, duchas y salón de estar, frontón de pelota paleta, canchas de paddle, depósitos de enseres del centro recreativo, gran quincho semicubierto con parrillas, mesas y sillas de material, otro sector con duchas y vestuarios, galpón de gran tamaño destinado a garage, oficinas de la policía local de luján, salón de reuniones con baños y gran cocina. Hay caminos internos mejorados que permiten una circulación interna.

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Campo en venta en Lujan, GBA Oeste

Campo en Venta en Lujan, Partido de Luján

Juan Pablo Sanguinetti - CMCPSI 6449  CUCICBA 6630

Campo en venta en Lujan, GBA Oeste

Atención inversionistas y desarrolladores! Esta propiedad de 11 hectareas de terreno, se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada por una zona logística en expansión y un barrio mixto con uso industrial y residencial en pleno desarrollo. Esta es una oportunidad única para invertir en un terreno con un potencial de desarrollo increíble. Las posibilidades son infinitas, desde la construcción de galpones industriales para almacenamiento o producción, hasta la edificación de oficinas corporativas, viviendas multifamiliares, entre otros. No pierdas la oportunidad de ser parte de este crecimiento y contáctanos para más información! Versatilidad de uso: zonificación favorable para diversos destinos, como un centro comercial, un hotel, centro de convenciones, viviendas multifamiliares o un emprendimiento turístico que aproveche la riqueza cultural e histórica de luján. Potencial de inversión: este terreno no es solo una propiedad, es una puerta a un proyecto transformador en una de las ciudades más reconocidas de la provincia de buenos aires. Cou: zonificacion: ac-re1 zona residencial especializada a la localizacion complementaria de actividades productivas, depositos y servicios. F.O.S: 0,40 f.O.T: 0,80 no dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos hoy mismo para más detalles, planos o una visita al terreno. Corredor interviniente: juan pablo sanguinetti cmcpsi 6449 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria cada oficina opera de forma independiente. .

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