Campos hasta USD 160.000 en venta en San Andrés de Giles, Buenos Aires

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VILLA RUIZ LOS FRESNOS 4 , Villa Ruiz

USD 97.000

Venta lote chacra 3800 m2 los fresnos semi cerrado en villa ruiz

La presente es la síntesis de la memoria descriptiva del barrio semi-cerrado "los fresnos", un desarrollo residencial de chacras sustentables y de campo ubicado en el pintoresco pueblo rural de villa ruiz, partido de san andrés de giles. El proyecto destaca por su enfoque eco-sustentable y su integración con el entorno natural, combinando la tranquilidad de la vida de campo con servicios de tecnología amigable con el medio ambiente. Lote en forma triangular 131,42 m2 por 112,20 m2 por 68,42 m2. Superficie total: 3838 m2. 1. Ubicación y entorno geográfico localización: situado a escasos 200 metros de la plaza central de villa ruiz. Accesos principales: emplazado sobre la calle los fresnos (entre rivadavia), con rápido acceso desde la ruta nacional n 7 y el acceso a carlos keen. Contexto regional: villa ruiz es un consolidado pueblo histórico y gastronómico del circuito turístico rural bonaerense, caracterizado por sus pulperías, casonas coloniales y el antiguo camino real. 2. Características del loteo y sustentabilidad tipología: barrio de formato semi-cerrado enfocado en el descanso, el turismo o la vivienda permanente. Topografía: terrenos completamente nivelados en su perímetro, listos para construir y parquizar.Vegetación: lotes provistos de una amplia y añosa arboleda interna perimetral que garantiza privacidad y sombra natural. Cierre perimetral: delimitación mediante alambrado tradicional con tranquera de acceso de estilo campo. 3. Especificaciones técnicas e infraestructura de servicios y provisión de agua: tanque cisterna propio equipado con bomba presurizada de alta potencia (3 hp) con perforación profunda a 70 metros para garantizar pureza y caudal. Tratamiento de efluentes: sistema de saneamiento ecológico mediante la instalación de un biodigestor individual. Energía térmica: sistema de calentamiento de agua sanitaria por medio de un termotanque solar de 330 litros de alta capacidad. Climatización y confort: compatibilidad técnica para calefacción a leña de alto rendimiento (tipo tromen) y sistemas de aislación termo acústica mediante espuma de poliuretano proyectada de 2 pulgadas de espesor. Estado legal: lotes aptos para escrituración inmediata .Comparativa: desarrollos en villa ruiz aviso legal. La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de ridolfi real estate desarrollos inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de ridolfi real estate desarrollos inmobiliarios.

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RIDOLFI REAL ESTATE DESARROLLOS

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59 Has. Haras s/ Ruta 7 en San Andrés de Giles , San Andrés de Giles

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59 ha
Haras
Excelente
Agricultura
Alambrado

Haras s/ ruta 7 en san andres de giles

Excepcional haras sobre ruta nº 7, en san andrés de giles, provincia de buenos aires. Campo de 58,78 hectáreas. Mejoras: instalaciones de haras: sector cuida: dividido en 14 corrales y piquetes. 21 boxes (3 para padrillos) con comederos y bebederos. Ring de ventas de cesped. Veterinaria. Escritorio. Casa de huéspedes. 2 montureros. 2 duchas. Silo. Alambrado perimetral con eléctrico arriba. Sector doma: galpón con 24 boxes, 2 pasillos, comederos, bebederos etc. Sector maternidad 20 boxes, con comederos y bebederos. 2 salas de maternidad. Salón de servicios. Manga para revisación. Ecógrafo. Torre de material: con tanque de agua y pieza en pb. Pieza de variadores, de material. 6 silos de 30 tn. C/uno, 2 con secadoras, motores, etc. Casa de peones de 80 m2 con dos dormitorios, baño y cocina-comedor. Galpón de 400 m2. 2 casas de persona con dos dormitorios, baño y cocina-comedor. Alambrado perimetral con eucaliptus. Pista corta de 500 metros de césped. Sector polo: casa de encargado de 150 m2 con 4 dormitorios, 2 baños, cocina-comedor y garage. 18 boxes. 2 galpones de 400 m2 cada uno. 2 tinglados. Silo de 30 tn. Duchas. 2 embarcaderos de madera. Monte de eucaliptus. Casco: casa principal de 270 m2 con 4 dormitorios, 3 baños, living, comedor, cocina-comedor, galería. Casa de caseros con 3 dormitorios, baño y cocina-comedor. Eucaliptus añosos. Gas por zeppelín. Parque de una hectárea aprox. Con farolas. Pileta de natación con solarium y filtro. Cancha de tenis de cemento. Quincho de 200 m2. 6 caniles. Luz trifásica y monofásica. Teléfono. Pavimento interno. Torre central con varios reflectores. 5 potreros. Molino con 4 bebederos. Corrales. Arboleda: boulevares internos de olmos y de fresnos. Robles, eucaliptus, alcanfores y cipreses etc.

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SALINAS

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RUTA 41 , San Andrés de Giles

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6 ha
Ganadero

Establecimiento de criadero de cerdos para 350 madres

[Marianjaur-156] se trata de un establecimiento para cría de cerdos intensivo construcción 1: oficinas y departamento - construcción 2 : casa para caseros -depósitos de alimentos : 1 de 131 m2, otro de 128m2 -planta de alimentos y depósito de 284m2 -galpón de gestación 1: de 395 m2 con laboratorio de inseminación 4 padrilleras, sala de extracción, 295 jaulas, etc. -Galpón de gestacion 2: 487 m2 y 295 jaulas - maternidad con 525m2 , 5 salas 12 parideras ambiente controlado -recría: 500 m2 , 8 salas para destete, con sistema de clima controlado independiente -engorde 1: 1263 m2, 14 corrales - engorde 2 1014m2, 28 corrales. Instalaciones para el funcionamiento de la granja : camino consolidado de acceso a c/u de las instalaciones,3 piletas de tratamiento de efluentes, dos perforaciones de agua, antena de wifi, dos tanques de agua aéreos de 10000 lts, luz trifásica . Todos los galpones cuentan con silos, los techos tratados con poliuretano aislante, pisos dobles con base de hormogón de 50 cm y piso superior de slats para tratamiento de efluentes.

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Marian Jauregui Inmobiliaria

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4,6 Has. Chacra en Villa Ruiz , Villa Ruiz

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3 ha
Turistico
Excelente

4,67 has. chacra en villa ruiz

¡Estupenda chacra de 3,15 has. Ubicada en villa ruiz, partido de san andrés de giles! A solo 9 km. De carlos keen. A 27 km. De luján. A 98 km. De la ciudad autónoma de buenos aires. Está compuesta por 2 parcelas: 2,45 has. Con casa principal, pileta, laguna, galpón y molino. 0,7 has. Con eucaliptus en el 90% del terreno. Casa de 400 m2, en una planta, con piso de cemento alisado y madera, aberturas doble de aluminio. Calefacción por radiadores. Calefón a leña. 4 aires acondicionado frio/calor. 3 termotanques. Bomba. Cuenta con 2 dormitorios muy amplios en suite, con radiadores, aires acondicionados y placares (uno principal con vestidor, salamandra, doble ducha y jacuzzi). Amplia cocina, con comedor diario. Cocina eléctrica y a gas. 4 hornallas eléctricas y 2 a gas. Lavaplatos. Isla/mesada de cemento. 2 bachas. Despensa.- Lavadero.- Living y escritorio con aire acondicionado. Baño completo.- Pasillo largo vidriado de ambos lados, que une los dos dormitorios con la cocina y el living. Galeria: pérgola y deck de madera. Pileta de natación de 8 x 4, cercada.- Laguna.- Galpón de material.- Molino.- Gallineros.- Cochera techada para 3 autos.- Alarma y cámaras alrededor de la casa. Bosque de eucaliptus, lago e isla. Estupendo parque, con arboledas añosas- granja y juegos para niños.

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SALINAS

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12 Has. Chacra en San Andrés de Giles , San Andrés de Giles

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12 ha
Agrícola

12 has. chacra en san andrés de giles

Fracción de campo 100 % agrícola ubicada en san andrés de giles. Superficie: 12 has. Entorno rural y de chacras. Acceso por ruta 8 (km. 90 o el candil).

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SALINAS

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Fracción de campo 100 % agrícola en San Andrés de Giles. , San Andrés de Giles

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6 ha
Agricultura

Fracción de campo 100 % agrícola en san andrés de giles.

Excelente fracción de 6,26 hectáreas con aptitud 100 % agrícola, ubicada en san andrés de giles. Su entorno de chacras, tranquilidad y rápido acceso desde la ruta nacional nº 8 la convierten en una excelente oportunidad para producción o inversión.

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SALINAS

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San Andres de Giles , San Andrés de Giles

USD 150.000

Agricola
Agricultura

Campo de 6 has, san andrés de giles

Excelente campo en san andrés de giles. 6 has aptitud: agricola alambrados: 50% (solo lateral este) distancia a la ruta: 500 mts no cuenta con servicio eléctrico fracción sin mejoras informacion complementaria: ubicación a 500 mts de ruta 41 y 3 km de ruta 7 apto para agricultura y recreativo escritura. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

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SCIACCALUGA PROPIEDADES

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San Andres de Giles , San Andrés de Giles

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Haras "orilla del monte" - 64 has - san andrés de giles

Haras orilla del monte. Uno de los establecimientos más emblemáticos de la actividad equina del país, ubicado sobre ruta 7, en inmediaciones de la ciudad de san andrés de giles. Cuenta con una superficie total de 64 has, y más de 6.000 m2 construidos distribuidos entre las siguientes instalaciones de primer nivel: casa principal con piscina y cancha de tenis, enmarcada sobre parque forestado. Quincho. 6 caniles. Escritorio. 100 boxes. Vareador eléctrico y vareador de arena pista de 600 mts con gatera para 5 caballos. Sala de maternidad. Casa de veterinario. Casa de encargado. Vivienda para personal. 2.300 m2 de galpones distribuidos en 5 naves. Silos con 600 tn de capacidad de almacenamiento. Varios tinglados para sombra distribuidos por el campo. Caminos internos engranzados. Bomba trifásica para proveer agua a todos los bebederos del campo. Riego por aspersión en todo el campo, con bomba auxiliar individual. Luz de línea con instalación completamente subterránea.

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Robles Casas - Campos

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Barrio El Candil , Solís, San 100, Solis

USD 119.000

0,70 ha
Chacra

Salon eventos + 2 casas y pileta san andres de giles

Lote de 6500m2 con tranquera de acceso.+ 2 casas + pileta con quincho + salón reuniones 200 m2 opcion financiado: u$s80.500 + 36 cuotas de u$s960 casa principal 3 ambientes con baño completo. Casa de caseros monoambiente con galpón adjunto pileta de fibra de vidrio con quincho. El parque posee semicubiertos varios quincho principal tipo salon con cocina mesada acero inoxidable, cámara, 2 baños medidas:18mx25m. Capacidad 200 personas. Semicubierto de acceso con asador y pulpería. Capacidad quincho 70/85 personas. Ubicación intersección ruta 193 y ruta 8 ramal pilar km 95 a 100 m de la ruta. Información adicional: casa de caseros agua de pozo gas envasado otros servicios: alambrado perimetral

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PANTA ARCOS BIENES RAÍCES CMZC688

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Chacra en Azcuenaga , Azcuenaga

USD 142.000

Chacra en venta en azcuenaga

Chacra en venta en azcuénaga | casa, pileta y quincho en entorno rural a 4 km del pavimento. Se vende chacra en azcuénaga, partido de san andrés de giles, a 4 km del pavimento. La propiedad cuenta con una casa de dos habitaciones con cocina comedor y galerías, pileta, quincho y taller, integrados en un entorno de arboleda consolidada. Es una alternativa para quienes buscan una chacra en venta en san andrés de giles con infraestructura lista para vivienda permanente, uso de fin de semana o inversión en zona rural con buen acceso. Para quienes buscan ampliar la superficie o sumar una unidad independiente al proyecto, existe la posibilidad de adquirir también el terreno lindante por usd 72.000, que incluye una cabaña de aproximadamente 65 m2, un taller de 30 m2 y una cañada natural con puente de madera sobre un terreno de 8.400 m2. Susana marincovich, inmobiliaria en san andrés de giles, especializada en la venta de campos, chacras, casas, lotes y propiedades rurales. Estamos en san andrés de giles, brindamos atención personalizada y un enfoque profesional para quienes buscan invertir o vivir en entornos rurales. Susana marincovich servicios inmobiliaros. +54 52 rivadavia 526, san andres de giles. El campo te esta esprando!

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Susana Marincovich Servicios Inmobiliarios

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Venta de terreno en Venta en Villa Ruiz, San Andres De Giles , Villa Ruiz

USD 58.000

Excelente

Campo en venta en villa ruiz, san andres de giles

Excelente chacra de media hectarea, totalmente forestado (espectaculararboleda). Inmejorable ubicacion, zona tranquila, segura y en crecimiento. Ideal para proyecto de cabañas o gastronomía. Posee luz trifasica, bomba 1hp sumergible, torre y tanque de agua. Deposito (ex palomar). Caños de desague colocados. Tranquera, alambrado de frente y camino entoscado. Posibilidad de comprar la media hectarea lindera. (Con cabaña incorporada) para más información y detalles adicionales, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de brindarte toda la información necesaria para que puedas tomar la mejor decisión de inversión. Permuta, valor negociable. Corredor interviniente: juan pablo sanguinetti cmcpsi 6449 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria cada oficina opera de forma independiente.

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Juan Pablo Sanguinetti - CMCPSI 6449 CUCICBA 6630

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Casa en venta en San Andres De Giles, Villa Ruiz - 2 Ambientes , Villa Ruiz

USD 125.000

Muy Bueno

Casa en venta en san andres de giles, villa ruiz - 2 ambientes

Cabaña ecológica con jacuzzi externo rodeada de bosque villa ruiz, san andrés de giles un refugio inmerso en plena naturaleza. Esta cabaña de diseño curvo, construida en madera y pensada para integrarse al entorno, ofrece la combinación perfecta entre calma, verde y confort. Con 26 m2 y 2 ambientes, cuenta con: estar con cocina integrada y salida al exterior dormitorio cálido y funcional 1 baño completo jacuzzi externo rodeado de un bosque real, con privacidad total parrilla integrada al sector exterior, ideal para disfrutar con amigos o en modo relax wifi -electricidad, _aire acondicionado, -agua potable, - biodigestor, - bomba de agua, el fondo es un verdadero pulmón verde: árboles altos, sombra natural y un silencio que envuelve. El sendero de ladrillo acompaña la estética rústica del lugar, mientras que el exterior ofrece espacios para descansar, cocinar y conectar con el entorno. Una propiedad ideal para idear tu hogar en el bosque, casa de fines de semana , escapadas, alquiler turístico o inversión en una zona que sigue ganando valor. Corredor interviniendo: juan pablo sanguinetti. Cmcpsi 6449 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria cada oficina opera de forma independiente.

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Juan Pablo Sanguinetti - CMCPSI 6449 CUCICBA 6630

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Villa Ruiz , Villa Ruiz

USD 14.500

16 ha
Agricola

Campo de 16 has agrícolas en venta en villa ruiz – pdo. san andrés de giles

La propiedad se encuentra ubicada a 3.000 mts del pulmón del pueblo de villa ruiz, partido de san andrés de giles (b) el campo posee una superficie aproximada de 16 has, las cuales son 100% agrícola, también, cuenta con tanque australiano, molino, su perímetro alambrado y excelentes accesos de caminos vecinales. Además, se encuentra listo para escriturar. Nota importante: toda la información, fotografías, superficies y medidas son orientativas, y se ratificaran con la documentación pertinente, por lo que no son vinculantes, ni compromete a freire inmobiliaria.

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FREIRE INMOBILIARIA

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Camino rosas 100, Azcuenaga

USD 130.000

Azcuénaga - chacra 5 has

Venta de campo en azcuénaga, san andrés de giles, sobre camino real juan manuel de rosas, chacra de 5 has en muy buen entorno rural y extraordinarias vistas al horizonte, conjunto de 6 chacras similares, una ya con edificaciones y otras próximas a hacerlo. A 1.500 mts del asfalto (solis-azcuenaga) y 11 km de la ciudad de san antonio de areco. Levemente ondulado y 100% agrícola, frente al camino real con tendido eléctrico en el frente, sin mejoras.

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HOGG PROPIEDADES

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Autovía 7 - KM 92,5 , San Andrés de Giles

USD 150.000

Campo en venta - 40.000mts2 - san andrés de giles

_ Campo en venta ubicado sobre autovía 7 al km 92,5 (san andrés de giles, buenos aires). Con disposición frente y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 40.000mts2. El mismo cuenta con una casa de campo antigua, con gran potencial para restaurar y convertir en hospedaje o restaurante. Un galpón amplio, útil para almacenamiento o reconversión en espacio de uso comercial o recreativo. Un molino de agua tradicional, que aporta un toque único y pintoresco al paisaje. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Camino Giles - Azcuenaga , Piso 0, San Andrés de Giles

USD 63.000

0,30 ha

Venta campo lote san andres de giles 3000 m2

Excelente fracción de campo compuesta por tres lotes contiguos, ubicados sobre el camino giles–azcuénaga (ex ruta 193), en el partido de san andrés de giles, provincia de buenos aires. La propiedad posee una superficie total de 2.938,60 m², y cuenta con frente sobre camino provincial. Una excelente oportunidad para desarrollar actividades productivas, agrícolas, ganaderas o como inversión, en un entorno rural tranquilo y con conexión hacia san andrés de giles, azcuénaga y solís. Sabrina eva portela matrícula cucicba 8933 / cmcpm 3000 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado sabrina eva portela, matrícula cucicba 8933 / cmcpm 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8933 / cmcpm 3000

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C21 Portela Sabrina

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BERNARDINO RIVADAVIA KM 14 100, Piso 0, Villa Ruiz

USD 38.000

0,24 ha

Venta lote 2400 m2 en chacras de san andrés, villa ruiz

Chacra en venta 2400 m2 , complejo chacras de san andrés, villa ruiz, carlos keen excelente ubicación dentro del barrio, chacras 1- lote 95 , orientación este-oeste vista abierta permanente al arroyo, sin vecinos al fondo, atardeceres únicos todos los días. Amojonado. Expensas al día. Sector consolidado. Un entorno pensado para vivir distinto... Entrada arbolada estilo estancia. Campo de polo y centro ecuestre. Golf y driving. Club house premium. Coworking y restaurante. Naturaleza y privacidad reales. Gisela natalia lorré & verónica lamoisse matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado gisela natalia lorré & verónica lamoisse, matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpm 3001 / cucicba 8846

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C21 Lamoisse Lorre

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17 Campos hasta USD 160.000 en venta en San Andrés de Giles, Buenos Aires

Venta lote chacra 3800 m2 los fresnos semi cerrado en villa ruiz

Haras s/ ruta 7 en san andres de giles

Establecimiento de criadero de cerdos para 350 madres

4,67 has. chacra en villa ruiz

12 has. chacra en san andrés de giles

Fracción de campo 100 % agrícola en san andrés de giles.

Campo de 6 has, san andrés de giles

Haras "orilla del monte" - 64 has - san andrés de giles

Salon eventos + 2 casas y pileta san andres de giles

Chacra en venta en azcuenaga

Campo en venta en villa ruiz, san andres de giles

Casa en venta en san andres de giles, villa ruiz - 2 ambientes

Campo de 16 has agrícolas en venta en villa ruiz – pdo. san andrés de giles

Azcuénaga - chacra 5 has

Campo en venta - 40.000mts2 - san andrés de giles

Venta campo lote san andres de giles 3000 m2

Venta lote 2400 m2 en chacras de san andrés, villa ruiz

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