Giuliano Candela

USD 179.000 + $200.000 expensas

Avenida Warnes 100

Departamento en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

• 80 m² cubie.
• 2 dorm.
• 60 años

Departamento 4Amb - 90mts2 - Parque Centenario

Departamento 4 ambientes de 90mts2 a la venta, ubicado sobre avenida warnes 57, en el barrio de villa crespo, a metros del parque centenario, una de las zonas más buscadas por su equilibrio entre vida urbana y espacios verdes. Se trata de un entorno de gran conectividad, con rápido acceso a importantes avenidas y arterias principales como av. Ángel gallardo, av. Corrientes y av. Díaz vélez, lo que garantiza excelente movilidad y cercanía a múltiples servicios. La zona se destaca además por estar rodeada de edificios e instituciones de suma importancia como: * museo de ciencias naturales bernardino rivadavia * hospital naval dr. Pedro mallo * hospital general de agudos carlos g. Durand * hospital de oncología maría curie * hospital italiano * facultad utn * facultad uba * hipermercados la unidad se encuentra ubicada en un primer piso al frente y ofrece una distribución amplia y funcional. Cuenta con un pasillo de ingreso de 6mts2, una cocina de 9mts2, un cómodo living-comedor de 24,5mts2, y un ambiente adicional ideal para oficina de 6mts2 con placard y toilette de 1,5mts2. Dispone además de un dormitorio principal de 15mts2, un segundo dormitorio de 13mts2, antebaño de 1,5mts2, baño completo de 3,5mts2 y un amplio balcón corrido de 10mts2 que aporta luminosidad y ventilación natural a los ambientes. El edificio cuenta con servicios comunes como terraza y ascensor, completando una propuesta ideal para vivienda familiar o uso profesional, en una ubicación estratégica y de alto valor. *Consultanos sin compromiso* (los ambientes fueron diseñados digitalmente para mostrar su potencial, se encuentran sin amoblar) (todas las medidas en esta publicacion son aproximadas)

USD 295.000

Balbastro 5700

Galpón en Venta en Villa Lugano, Capital Federal

• 300 m² cubie.
• Muy Bueno
• Agua corri.

Galpón 300mts2 con Vivienda 4 ambientes en PA y Espacio Aéreo en Lugano.

Excelente propiedad desarrollada sobre lote de aproximadamente 10x30, ideal para uso residencial, comercial / industrial o mixto, combinando amplios espacios de trabajo con vivienda y gran potencial de expansión. En planta baja se dispone un galpón de aproximadamente 300mts2 cubiertos, equipado con fuerza motriz, que incluye una cocina, patio, oficina principal y múltiples baños/vestidores o espacios de almacenamiento, ofreciendo versatilidad para distintos rubros. De forma independiente, se accede a la planta alta mediante una escalera, donde se encuentra una vivienda 4 ambientes de aproximadamente 100mts2 cubiertos, distribuida en hall de distribución, cocina-comedor, living-comedor, 2 dormitorios y baño completo, brindando comodidad y funcionalidad. Desde la cocina se accede a una amplia terraza de aproximadamente 300mts2 descubiertos, con gran potencial para expansión o desarrollo, donde se ubican un lavadero, un baño tipo toilette y una dispensa. La planta alta se completa con un balcón corrido al frente, que aporta luminosidad y ventilación. Una oportunidad única por sus dimensiones, versatilidad y posibilidades de crecimiento, ideal tanto para uso productivo como residencial. *Consultanos sin compromiso* (todas las medidas en esta publicacion son aproximadas)

USD 295.000

Balbastro 5700

Negocio especial en Venta en Villa Lugano, Capital Federal

Galpón 300mts2 con Vivienda 4 ambientes en PA y Espacio Aéreo en Lugano.

Excelente propiedad desarrollada sobre lote de aproximadamente 10x30, ideal para uso residencial, comercial / industrial o mixto, combinando amplios espacios de trabajo con vivienda y gran potencial de expansión. En planta baja se dispone un galpón de aproximadamente 300mts2 cubiertos, equipado con fuerza motriz, que incluye una cocina, patio, oficina principal y múltiples baños/vestidores o espacios de almacenamiento, ofreciendo versatilidad para distintos rubros. De forma independiente, se accede a la planta alta mediante una escalera, donde se encuentra una vivienda 4 ambientes de aproximadamente 100mts2 cubiertos, distribuida en hall de distribución, cocina-comedor, living-comedor, 2 dormitorios y baño completo, brindando comodidad y funcionalidad. Desde la cocina se accede a una amplia terraza de aproximadamente 300mts2 descubiertos, con gran potencial para expansión o desarrollo, donde se ubican un lavadero, un baño tipo toilette y una dispensa. La planta alta se completa con un balcón corrido al frente, que aporta luminosidad y ventilación. Una oportunidad única por sus dimensiones, versatilidad y posibilidades de crecimiento, ideal tanto para uso productivo como residencial. *Consultanos sin compromiso* (todas las medidas en esta publicacion son aproximadas)

USD 80.000

Pilar 1700, Piso PB

PH en Venta en Mataderos, Capital Federal

• 48 m² cubie.
• 1 baño
• 3 ambientes

PH RECICLADO A NUEVO EN VENTA – APTO CREDITO – MATADEROS

Ph reciclado a nuevo en venta – mataderos – apto credito sin expensas – espacio aéreo propio – bien ubicado este ph reciclado a nuevo, forma parte de un lote con solo tres unidades y se encuentra en el medio, con acceso a través de un pasillo compartido con la unidad del fondo. Al ingresar, nos recibe un patio descubierto con un doble acceso, por un lado conecta con un 1er ambiente versátil, según las necesidades del comprador, y por el otro lado conecta a un hall de distribución, que comunica con un baño completo y una cocina-comedor equipada, con artefacto de cocina, termotanque y mueble bajo mesada, ambos a estrenar. Luego esta el 2do ambiente versátil, y por ultimo al fondo, encontramos un patio cubierto con lavadero, desde donde es posible instalar una escalera para acceder al espacio aéreo propio, ideal para seguir edificando o para disfrutarlo como terraza. Ubicado en el corazón de mataderos (comuna 9): a metros de av. Juan b. Alberdi y a tan solo 4 cuadras de av. Directorio, dos importantes arterias con gran movimiento comercial, oferta gastronómica y excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo: 49, 55, 63, 80, 88, 96 y 180. Justo frente a la plaza juan f. Salaberry, que ofrece juegos infantiles, carrusel, jardín de infantes y el cesac nº 4 (centro de salud nivel 1), ideal para familias que buscan comodidad y servicios cercanos. Beneficios destacados: • reciclado a nuevo • sin expensas • espacio aéreo propio con potencial de ampliación • ubicación frente a plaza y excelente conectividad *consúltanos sin compromiso*

USD 125.000

Cafayate 1700

PH en Venta en Mataderos, Capital Federal

• 68 m² cubie.
• 3 dorm.
• 35 años

Vivienda con Local al Frente.

Vivienda con local al frente en el corazón de mataderos. Te presentamos una propiedad con doble funcionalidad: vivienda y local al frente, ideal para quienes buscan unificar hogar y actividad comercial, o generar una renta adicional. La vivienda, con ingreso independiente, está compuesta por una cocina amueblada, un cómodo living-comedor, un baño completo, 3 dormitorios y un patio descubierto con lavadero. Por su parte, el local ofrece un espacio de atención al público, toilette de servicio y un pequeño depósito, con ingreso desde la calle, brindando total independencia respecto a la vivienda. La propiedad cuenta con una superficie total de aproximadamente 84 m². Estas dimensiones permiten múltiples posibilidades de uso y redistribución, según las necesidades del futuro propietario. Ubicada sobre la calle cafayate, a metros de la avenida juan bautista alberdi y a tan solo cuatro cuadras de la avenida directorio. Se encuentra en una zona con un importante movimiento comercial, oferta gastronómica y conectividad. Además, la propiedad está justo frente a la plaza juan f. Salaberry, que ofrece juegos infantiles, carrusel, jardín de infantes y el cesac nº 4, lo que la convierte en una excelente alternativa para familias que buscan comodidad y servicios cercanos. Beneficios destacados: • ¡Sin expensas! • Ideal inversión multifunción: hogar + negocio o renta • frente a plaza y con todos los servicios cerca *consúltanos sin compromiso* (todas las medidas en esta publicacion son aproximadas)

USD 125.000

Albariño 1000, Piso 2

Departamento en Venta en Mataderos, Capital Federal

• 62 m² cubie.
• 2 dorm.
• 1 baño

Departamento 3 ambientes con Cochera

Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un segundo piso con orientación lateral. Situado en albariño 1066, entre manuel artigas y la av. Juan bautista alberdi, una zona destacada por su gran conectividad, amplia oferta gastronómica, comercios y múltiples líneas de transporte. Excelente unidad con espacios cómodos y una distribución funcional, con buena iluminación y ventilación. Consta de 2 dormitorios con placard, cocina-comedor con muebles completos y artefacto de cocinar, calefón y purificador de aire, living-comedor, baño completo y lavadero independiente cubierto. La unidad cuenta con 3 equipos de aire acondicionado instalados en el living-comedor y ambos dormitorios. Opcional de cochera x u$d 20.000 ubicación estratégica: • a metros de av. Alberdi, uno de los principales polos comerciales y gastronómicos de la zona. • Amplia conectividad. • Entorno residencial tranquilo con rápido acceso a puntos clave de la ciudad. *Consultanos sin compromiso* (todas las medidas en esta publicacion son aproximadas)

USD 64.900

Tapalqué 6800, Piso 1

Departamento en Venta en Mataderos, Capital Federal

• 1 dorm.
• 1 baño
• 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – MATADEROS – APTO CREDITO

Departamento 2 ambientes – mataderos – apto credito ¡Con balcón y balcón-terraza! Acogedor y funcional departamento de 2 ambientes, ubicado en un primer piso al contrafrente, ideal para quienes buscan sencillez y cercanía a espacios verdes y servicios. La unidad se desarrolla en dos plantas. En el primer nivel cuenta con una cocina-comedor equipada, toilette de recepción y un balcón con buena ventilación. En la planta superior se encuentra un dormitorio con placard, un baño completo y una terraza-balcón. Además, dispone de 2 equipos de aire acondicionado, ya instalados y listos para su utilización. Ubicado en mataderos (comuna 9): situado sobre calle tapalqué, entre cosquín y andalgala, a solo 2 cuadras de av. Juan b. Alberdi y av. Directorio, con excelente conectividad como son las líneas de colectivo 49, 55, 63, 80, 88, 92, 96, 126 y 180. La zona combina tranquilidad barrial con cercanía a polos comerciales, gastronómicos, centros educativos y recreativos. A tan solo dos cuadras de la plaza de los mataderos y a 4 del parque de los mataderos, donde funciona la reconocida feria de mataderos y el polideportivo del club nueva chicago. ? Una propiedad ideal para vivienda propia. *Consúltanos sin compromiso*

USD 169.000

José Enrique Rodó 6900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

• terren.
• 235 m² Total
• Muy Bueno

LOTE EN VENTA – MATADEROS – Ideal desarrolladores – 231 m² – USAB 2!

Lote en venta con construcciones existentes – mataderos ideal desarrolladores – 235 m² – usab 2! Oportunidad única en el corazón de mataderos. Lote de aproximadamente 235 m², con un frente de 8,66 metros y fondo de 26,85 metros, ideal para desarrollar viviendas multifamiliares, phs o emprendimientos mixtos de baja altura. Actualmente, en el lote se encuentran tres departamentos en block: dos unidades a reciclar y una sin terminar, lo que permite recuperar lo existente o proyectar desde cero. Ubicado sobre calle josé enrique rodo al 6925/21 entre las calles andalgala y carhué, a solo: • 1 cuadra de av. Directorio • 2 cuadras de av. Coronel cárdenas • 3 cuadras de av. Juan b. Alberdi una zona con gran diversidad comercial, oferta gastronómica y excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo: 9, 55, 63, 80, 88, 92, 96, 126 y 180. Además, a solo 4 cuadras se encuentra el parque de los mataderos, donde funciona la tradicional feria de mataderos y el polideportivo del club nueva chicago, sumando valor recreativo y cultural a la zona. Zonificación usab 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2) permite construir hasta 14,6 metros de altura, con un área edificable en planta de 235,43 m², brindando un gran potencial para desarrollos modernos y funcionales. *Consúltanos sin compromiso* (todas las medidas de esta publicacion son aproximadas)

USD 169.900

Patron 7000

Terreno en Venta en Liniers, Capital Federal

• terren.
• 185 m² Total
• Muy Bueno

LOTE EN VENTA – LINIERS

Excelente lote en venta de aproximadamente 185 m², con 7,80 metros de frente por 23,62 metros de fondo, ideal para desarrollos residenciales o comerciales de baja altura. Ubicación: sobre calle patrón al 7000, entre andalgala y cosquín, a tan solo 2 cuadras de la transcurrida av. Emilio castro, una arteria con gran diversidad comercial, gastronómica y conectividad, donde circulan numerosas líneas de colectivo (4, 80 y 113). Además, se encuentra a solo 4 cuadras del hospital general de agudos donación francisco santojanni y de la plaza que lleva el mismo nombre, en una zona en constante crecimiento. Según el código urbanístico de caba, el lote está catalogado como “unidad de sustentabilidad de altura baja 2” (usab 2), lo que permite una altura máxima de 14,6 metros, ideal para construir viviendas multifamiliares, phs modernos o emprendimientos mixtos. En las imágenes adjuntadas se grafica todo lo mencionado. *Consúltanos sin compromiso* (todas las medidas en esta publicacion son aproximadas)

USD 140.000

General Eugenio Garzón 6600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

• terren.
• 305 m² Total
• 8 mts Frente

Terreno 12 Ambientes y 4 Baños

Extensa casa en pleno barrio mataderos, a metros de la avenida de los corrales, arteria principal que ofrece una amplia conectividad además de una diversa oferta gastronómica y comercial. Terreno propio de 8.66 x 35 mts, es decir una superficie de parcela de 305mts2. Siendo una unidad de sustentabilidad de altura media ofrece la posibilidad de una altura máxima en plano de 24,2mts. constaba de: garaje para 2 autos, patio con parrilla, living-comedor, cocina amplia, 11 dormitorios, 4 baños completos y terraza ideal para una institución educativa, consultorios médicos o demolición y edificación en altura, entre otros. *Consulte sin compromiso* (todas las medidas de esta publicacion son aproximadas)

USD 115.000

Curuzú Cuatiá 2400, Piso 11

Departamento en Venta en Villa Real, Capital Federal

• 83 m² cubie.
• 3 dorm.
• 1 baño

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON VISTA ABIERTA – VILLA REAL

¡Amplio, luminoso y rodeado de espacios verdes! Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en el 11° piso de una de las torres de un llamativo complejo residencial, con espacios verdes, cocheras y un entorno ideal para vivir en familia. Ubicado en el barrio de villa real (comuna 10): - a solo una cuadra de av. General paz - a pasos de la plaza villa real - a 3 cuadras de av. Francisco beiró y la plaza las toscaneras - a 5 cuadras de av. Lope de vega excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo: 21, 28, 47, 53, 80, 85, 108, 109, 117, 124, 146, 161 y 181. Distribución funcional y detalles destacados: al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con pisos de madera plastificados y un gran ventanal que da acceso al balcón con vista abierta a av. General paz. La cocina fue refaccionada a nueva, equipada con bajo mesada, alacena, calefón y lavadero independiente con ventilación natural. Cuenta con tres dormitorios, dos con pisos cerámicos y el principal con pisos de madera, todos con placard. Baño completo con bañera, también con ventilación propia. * La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación. Un departamento cómodo, funcional y con vistas despejadas, ideal para quienes buscan buena ubicación, entorno verde y comodidad. *Consúltanos sin compromiso* (todas las medidas de esta publicacion son aproximadas)

$ 1.150.000 + $350.000 expensas

Avenida Álvarez Thomas 2900, Piso 6

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal

• 2 dorm.
• 1 baño
• 3 ambientes

Departamento 3 amb – Villa Urquiza

Departamento 3 ambientes como nuevo – villa urquiza – excelente ubicación con posibilidad de cochera *expensas no incluidas en el valor del alquiler* este departamento 3 ambientes con balcón corrido y posibilidad de cochera, forma parte del sexto piso de un gran edificio ubicado sobre la av. Álvarez thomas al 2900. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con pisos de parquet, el cual nos da acceso a la cocina amueblada con muebles bajo mesada y alacena, artefacto de cocinar y dentro de la misma, también se cuenta con espacio para la instalación del lavadero; luego nos encontramos con 2 amplios, luminosos y ventilados dormitorios, esto ya que los 3 ambientes dan a un ancho balcón corrido. Ubicación estratégica sobre la av. Álvarez thomas y a metros de otras arterias principales como son: av. Olazábal, av. Triunvirato, av. Mendoza y av. Franklin delano roosevelt, entre otras. Una zona con amplia conectividad, comercios, polos gastronómicos, espacios verdes como las plaza echeverría, la plaza zapiola y la plaza 19 y 20 de diciembre, además de todos los servicios que necesitas a tu alcance. *Consúltanos sin compromiso* (todas las medidas en esta publicacion son aproximadas)