Alquiler de amplia Casa en Área Centro Oeste, Neuquén

Alquiler de Inmueble Institucional/Corporativo en Área Centro Oeste, Neuquén

EDIFICIO CORPORATIVO EN ALQUILER 365 m² Cubiertos Neuquén Capital

Zona Centro Oeste (Ideal Oficinas / Instituciones / Centros de Salud)

Importante inmueble corporativo de 365 m² cubiertos desarrollado en tres niveles funcionales. Destacado por su gran superficie, solidez constructiva (46 años de antigüedad) y excelente versatilidad de adaptación. Ubicado en una zona estratégica de demanda sostenida y selectiva, la propiedad ofrece un diseño ideal para oficinas administrativas, organismos públicos, centros educativos, consultorios médicos o empresas que requieran amplios espacios de trabajo en el eje central de la ciudad.

La propiedad

La planta edilicia cuenta con una construcción tradicional de estructura firme y se distribuye de la siguiente manera:
Planta Baja: Amplio sector de recepción y acceso principal independiente.Primer Piso: Oficina privada, gran área de trabajo subdividida, oficina posterior, cocina funcional, patio interno que aporta excelente luz natural y tres baños.Segundo Piso: Gran salón de usos múltiples (SUM) ideal para capacitaciones, conferencias o plantas libres de tareas, ambiente privado con baño integrado y un baño adicional.Climatización: Sistema de calefacción por calefactores en sus diferentes niveles.

El barrio y la ubicación

Estratégicamente emplazado en el prestigioso barrio Área Centro Oeste de Neuquén Capital. Esta localización es especialmente valorada por corporaciones e instituciones debido a su entorno seguro, su cercanía al polo administrativo y comercial de la ciudad, y la facilidad de acceso para clientes, pacientes o personal.

Puntos de interés y entorno corporativo:

Cercanía a los dos principales Shoppings: Ubicación estratégica con rápido acceso tanto al Shopping Alto Comahue como al Paseo de la Patagonia, los polos comerciales y de servicios más importantes de la ciudad.Eje Administrativo y Comercial: Ubicación de alta visibilidad e importancia institucional en el macrocentro de la ciudad.Polo de Salud y Servicios: Entorno inmediato consolidado con centros médicos, laboratorios y oficinas gubernamentales.Conectividad fluida hacia las principales avenidas de egreso e ingreso a la ciudad y disponibilidad de transporte público.

Resumen de características:

Superficie: 365 m² cubiertos.Tipología: Inmueble Comercial / Institucional (Desarrollado en 3 niveles).Antigüedad / Estado: 46 años / Estructura sólida y funcional.Distribución: Recepción, múltiples oficinas privadas, gran salón de usos múltiples y patio interno.Baños: 5 baños en total distribuidos en los niveles.Cocina: Cocina independiente en primer piso.Climatización: Por calefactores.Estacionamiento: Sin cochera.

Condiciones comerciales:

Valor Locativo: USD 2.600 mensuales.Plazo contractual: 24 meses.Actualización: Ajuste trimestral basado en el Índice de Contratos de Locación (ICL).Requisitos del Inquilino: Presentación de DNI, demostración de ingresos por recibo de sueldo con una antigüedad laboral mínima de 6 meses.Garantías aceptadas: Dos garantes con recibo de sueldo (antigüedad mínima de 6 meses) ó presentación de sistema de Garantía a través de , Garantizar o seguro de caución.