Casa art déco con hermoso jardín. sin expensas

DUEÑO ALQUILA: Olavarría al 1700 – Barracas

Excepcional propiedad ideal para uso institucional. Desarrollada íntegramente en planta baja sobre lote propio de 10 x 32 metros, totalmente reciclada a nuevo con una intervención integral de calidad.

Una propuesta arquitectónica única dentro de la ciudad, ideal para empresas, estudios y proyectos que busquen combinar imagen, identidad y calidad espacial en un entorno sofisticado y diferencial.

La propiedad conserva y pone en valor su arquitectura original Art Déco —destacada y catalogada en publicaciones especializadas sobre patrimonio y arquitectura— integrando detalles de época, excelentes alturas, entrada de mármol, pisos originales de roble de Eslavonia y una renovación contemporánea orientada al confort, la funcionalidad y la representación institucional.

Su jardín constituye uno de los grandes diferenciales del inmueble: un espacio verde amplio, privado y silencioso que transforma la experiencia cotidiana de trabajo y genera una atmósfera difícil de encontrar en propiedades comerciales tradicionales.

Todos los ambientes cuentan con excelente luz natural y amplios espacios de guardado, aportando comodidad y funcionalidad tanto para usos profesionales como institucionales.

Ideal para:

• estudio de arquitectura o interiorismo
• showroom de diseño o mobiliario
• oficinas creativas
• productoras
• coworking premium
• estudio jurídico o profesional
• sede institucional o corporativa
• centro de estética, terapias y bienestar

Características destacadas:
• 170 m² cubiertos aproximadamente
• lote propio de 10 x 32 m
• desarrollo íntegramente en planta baja
• estilo Art Déco original
• propiedad catalogada en publicaciones especializadas
• reciclada integralmente a nuevo
• excelente imagen institucional
• pulmón verde
• pisos originales de roble de Eslavonia
• ambientes amplios, luminosos y flexibles
• todos los ambientes con luz y ventilación natural
• amplios espacios de guardado
• baño con accesibilidad para personas con movilidad reducida
• no abona expensas
• ideal múltiples usos profesionales y corporativos

Ubicada en una de las zonas de mayor transformación y crecimiento de Barracas, con excelente conectividad y creciente consolidación de proyectos creativos, gastronómicos y corporativos.

Medios de comunicación y accesos:
Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos con circulación por Av. Montes de Oca, Av. Martín García y zonas cercanas, entre ellas: 9, 20, 24, 28, 33, 39, 46, 53, 59, 61, 62, 64, 74, 93, 95, 100, 102, 126, 129, 143, 152 y 195.

Buscamos un cliente que sepa valorar la singularidad de la propiedad y disfrutar la comodidad, la calidad espacial y el diseño excepcional de un inmueble verdaderamente distinto.