¡Casa al Frente en planta baja con patio y terraza transitable!

Casa al frente en planta baja con patio y terraza transitable!
Ideal para parejas o personas solas que buscan un entorno tranquilo. Se alquila sin niños y sin mascotas (excluyente). Excelente estado de conservación, ideal para quienes valoran el cuidado y el descanso.
Ubicación estratégica: a escasos metros de Av. Presidente Perón (Riobamba 3485). Conectividad inmediata con toda la ciudad, paradas de colectivos y comercios a mano. Buen Estado: Propiedad bien mantenida, lista para mudarte.
CARACTERíSTICAS DEL INMUEBLE: esta propiedad se destaca por estar construidas toda en planta baja. Olvidate de las escaleras en el día a día. Comodidad y accesibilidad total. Ingreso: Estarcomedor al frente con pisos de granito y ventana a la calle. Cocina Comedor: cómoda y funcional, equipada con mesada, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina y estufa instalada. Dormitorios: 2 habitaciones amplias (una con piso cerámico y otra de granito) ambas con ventilación directa, ideales para adaptar a tus propias necesidades de guardado. Baño: Completo y funcional con ducha. Espacios Exteriores: Patio con techo rebatible, un espacio súper versátil de 5x4 metros aprox. que podes abrir por completo los días lindos o cerrar para aprovecharlo todo el año como jardín de invierno, espacio de juegos o lavadero protegido.
CONDICIONES DEL CONTRATO: Duración: 24 meses. Precio Alquiler: $650.000 mensuales. Actualización: Cuatrimestral por índice ICL. Gastos Mensuales: Gastos administrativos (2%), Seguro de incendio ($25.000 aprox.), Impuestos (API, TGI, Aguas) y Servicios (Luz y Gas con medidor individual).
GASTOS DE INICIACION DE CONTRATO: Sellado bancario (0,05% más foja) $ 7900.- en caso vivienda única no paga.

Honorarios inmobiliaria (5%): $ 780.000.- o 3 cuotas sin interés.
Averiguación de garantías: propietarias de Rosario $ 30.000.- c/u Recibos laboras $ 20.000.- c/u
Depósito en garantía $ 650.000.- o 2 cuotas.

REQUISITOS DE GARANTIAS:

Locatario (inquilino): Demostración de Ingresos comprobables.
Opción 1: 1 título de Propiedad más 3 recibos de sueldo.
Opción 2: dos títulos de propiedad.
Opción 3: En caso de poseer otras garantías consultar.



Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.