Casa comercial en alquiler la plata

Casa en alquiler para uso comercial | Diagonal 78 e/ 62 N° 826, La Plata

Propiedad en alquiler ubicada sobre Diagonal 78 entre 62, en la ciudad de La Plata. Oportunidad para el desarrollo de actividades comerciales o institucionales, en una propiedad con amplios espacios y una distribución funcional. No se alquila para vivienda.



Diag. 78 y 62 n° 826 - CASA DE USO COMERCIAL O INSTITUCIONAL
Alquiler $ 2,500,000 - Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral

Ajuste SEGÚN ICL – Índice para contratos de locación- (variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y de la Remuneración Imponible Promedio de Los Trabajadores Estables (RIPTE)).

Expensas aproximadamente (no son valores fijos): $

Agua $?
Gastos de sellado aprox: $300000

Gastos comisión (4%): $ 2400000 (hasta en tres cuotas de: $ 800000)
Deposito en garantía: $2500000 en efectivo y será ajustado conforme al valor alquiler, se puede abonar hasta en 3 cuotas sin interés y además un pagare por el valor de dos meses de alquiler.
Seguro incendio anual a cargo del inquilino obligatorio.
Ejemplo de comisión en 3 cuotas y depósito en 3 cuotas.
1er. mes $ 4,432,500 (alquiler del mes + 1era cuota del depósito + 1era. cuota de la comisión,+ sellado completo) + expensas + agua
2do mes $ 4,132,500 (alquiler del mes + 2da. cuota del depósito + 2da. cuota de la comisión,) + expensas + agua

3er. mes $ 4,132,500 (alquiler de mes + 3ra. cuota del depósito + 3era. cuota de la comisión,) + expensas + agua
a partir del 4to. Mes alquiler + expensas

+ agua.



GARANTIAS: (Dependiendo del propietario estas condiciones pueden variar)
Al menos un titular del contrato debe poseer ingresos en relación de dependencia mayores a dos años.
Opción A. 3 garantes con recibo de sueldo con aportes, antigüedad mínima de 2 año. Excluidos monotributistas, jubilados y pensionados. Queda sujeto a revisión, pudiendo ser solicitado otro garante con recibo.

Opción B. 1 garantía propietaria + 2 garantes con recibo de sueldo con aportes.

Los titulares de la propiedad son los que firman la garantía, si falleció alguno de los titulares es necesaria la fotocopia de la declaratoria de herederos.

La Propiedad NO podrá estar afectada a bien de familia, ni hipotecada. Deberá presentar el “CERTIFICADO DE DOMINIO” de la propiedad, o ser tramitado a través de la inmobiliaria con costo.

Las firmas de las garantías de toda la documentación deben realizarse en la inmobiliaria o ante escribano público o Juez de paz si no se realizan ante el Martillero.

Fotocopia del título de propiedad. Fotocopia de recibos de sueldo (3 últimos meses) de TODOS los garantes.

Fotocopia de DNI (todos los que intervienen en el contrato).

De todos los garantes intervinientes en el contrato se requiere: fotocopia de algún servicio (luz, agua, teléfono) para constatar el domicilio de los contratantes.
Dirección de e-mail de todos los integrantes del contrato.
NO se permiten mascotas. Las llaves se entregan UNICAMENTE cuando este firmado completamente el contrato por todos los integrantes, sin EXCEPCION.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas como así también los valores correspondientes a expensas y absa.