CASA super amplia 4 amb luminoso, Patio Jardín con pileta, doble cochera, veni a verla!

SEGUIR LEYENDO MAS ABAJO que está TODO DETALLADO para las condiciones de ingreso y requisitos

careces de garantía propietaria? sin problema, te lo alquilamos mediante una fianza, dudas? te acompañamos para que te puedas mudar!

LISTO PARA MUDARTE tanto para VIVIENDA como para una propuesta COMERCIAL! llegado el caso, consultar el destino y lo demás se conversa!

solo si buscas que tu próximo hogar tenga muy buenos espacios libres, ideales para disfrutar en días soleados! además de ser super cómoda en su interior!

IDEAL PARA FAMILIA numerosa, además de anexar un 3ER DORMITORIO, con posibilidad de aceptar una mascota de tamaño chico a mediano

si te gusta, solo precisas organizar la mudanza y llevar tus cosas, luego tiene todo en muy buenas condiciones

esto que se ofrece es un chalet de estilo antiguo en buen estado, construida con materiales nobles, amplios espacios luminososo, con una distribución moderna y cuidada en sus instalaciones de agua, luz y gas

con DOBLE ENTRADA, desde la calle.

Entrada a Jardín con Patio al frente y con Entrada para VEHICULO.

COCHERA semicubierta pasante a través de portón metálico y con acceso al PATIO DEL FONDO.

PATIO DEL FONDO con Pileta con forma de riñón y parrilla, es un gran ambiente, ideal para fiestas y compartir con seres queridos. De este ambiente podes acceder a la cocina comedor.

ENTRADA A LA PARTE CUBIERTA, mediante LIVING AL FRENTE, con doble ventanal, hogar a gas natural y acceso a CORREDOR.

CORREDOR DISTRIBUIDOR con acceso a escalera a planta alta, a BODEGA debajo de la escalera, 1ER BAÑO y a COCINA COMEDOR.

1ER BAÑO COMPLETO E INSTALADO.

BODEGA o espacio de guardado, debajo de la escalera.

COCINA COMEDOR amplia, con muebles altos y bajos, artefacto de cocina instalado, amplio mueble embutido de armario, y acceso al LAVADERO y a PATIO DEL FONDO.

LAVADERO completo e instalado, con termotanque y espacio para emplazar lavarropa.
ESCALERA A PLANTA ALTA, con acceso a 2do DISITRIBUIDOR.

2DO DISTRIBUIDOR, con acceso a 2 DORMITORIOS y a 2DO BAÑO.

1ER DORMITORIO AL FRENTE con amplios ventanales y armario.

2DO BAÑO COMPLETO E INSTALADO.

2DO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE, es tan grande que podrías dividirlo y agregar un 3er dormitorio, cuenta con ventanas y una salida a BALCON.

BALCON LATERAL descubierto con vistas al patio de planta baja al fondo.


CONDICIONES y REQUISITOS

El alquiler en realidad es de $1.500.000, aunque se va bonificar el alquiler para los primeros meses (debido a que quedaron algunos trabajos pendientes de pintura interior ), quedando el importe de $1.200.000

1 mes adelanto + Deposito (a combinar condiciones, mínimo 1 mes) + sellados + honorarios + garantía (fianza o Seguro de caución) + legalización e informes*

24 meses de contrato

ajuste trimestral x IPC acumulado (ej: 1ros 3 meses a $1.200.000, al 4to mes ajusta el alquiler por la inflación acumulada de los 3 meses anteriores, que se van sumando mes a mes, a la base de los $1.200.000)

paga LUZ + GAS + AYSA + TSG + seguro de incendio integral y contra todo riesgo (a contratar endosado a nombre locador)

PASOS PARA ALQUILARLO

1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas!

2do, para RESERVAR son $ 1.200.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas, pedimos informes y firmamos el contrato(en 1 semana aprox, podemos firmar)

3ro, a la FIRMA del CONTRATO necesitas $3.058.000 (incluye honorarios + 1 mes deposito+ informes + sellados + legal, bonos y folio, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves!

4to, TE MUDAS!

es a confirmar la posible financiación del ingreso, dependiendo del puntaje comercial de los solicitantes.

SI O SI, necesitas presentar INGRESOS DEMOSTRABLES (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se DUPLIQUE y/o TRIPLIQUE el alquiler con el grupo familiar que va habitar, llegando a casi $ 3.000.000. (podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente)


GARANTIA A PRESENTAR (FIANZA CAUCION como prioridad)

1) GARANTÍA PROPIETARIA:
Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros).

En caso de carecer de garantía propietaria, se efectúa un seguro de caución, debiéndose de agregar al costo total.

2) se tramita una FIANZA ante -FIINAER- o -PREMIUM GROUP- o -GARANTIAYA- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS.
Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas.


Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos.


Ubicación:
A 2 cuadras de avenida 25 de mayo.
A 5 minutos de la Estación Lanús, a menos de 20 minutos de Capital Federal, en tren y en vehículo..
Zona de escuelas y comercios y espacios libres.
Transporte Público de fácil acceso a la Estación Lanús, hacia capital y alrededores


MARGALEF inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio.
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