DUEÑO DIRECTO: Alquiler Duplex tipo Casa en Saavedra, C.A.B.A. -

PH tipo casa en alquiler – Saavedra, CABA. Solo dos unidades en el lote.

Disponible ya – Dueño directo – Apto mascotas

Excelente PH tipo casa, desarrollado en dos plantas, sobre un lote de 4 x 17 m, con entrada independiente y espacios amplios, cómodos y muy bien aprovechados.

La propiedad fue refaccionada íntegramente hace 7 años, utilizando excelentes materiales y renovando a nuevo las instalaciones de agua, cloaca, electricidad y gas, todas totalmente independientes.

Planta baja

Se ingresa tanto por la puerta principal como por el garage, que actualmente funciona como espacio de guardado y cochera, pero también ofrece la posibilidad de integrarlo al comedor diario o utilizarlo como living.

El garage y el comedor están separados por una gran puerta doble de aproximadamente 2 metros de ancho, y ambos cuentan con el mismo porcelanato, por lo que pueden unificarse fácilmente para generar un ambiente más amplio.

La planta baja cuenta además con:

Hall de entrada.
Estar/comedor amplio y cómodo, con aire acondicionado frío/calor de 5300 W y estufa de 5000 kcal.
Espacios de guardado integrados y muebles a juego con la cocina.
Cocina completa, en impecable estado, equipada con cocina a gas General Electric y extractor Spar.
Baño completo.
Espacio para lavarropas.
Muebles de guardado adicionales aprovechando el espacio bajo escalera.
Amplio patio con parrilla, ideal para disfrutar y recibir invitados.
Terraza.
Baulera de 4 x 1,50 m ubicada en el sector del garage.
Planta alta

Un hall de distribución con placard con interiores completos comunica los dormitorios.

La habitación principal, ubicada al frente, es muy luminosa y cuenta con:

Toilette en suite.
Aire acondicionado frío/calor.
Ventanas con doble vidriado hermético (DVH) y rejas.
Espacio para escritorio.
Placard con interiores renovados.
Placard adicional para ropa blanca.
Baulera.

Además, el cielorraso de la habitación cuenta con aislamiento térmico y acústico, brindando mayor confort y privacidad.

La segunda habitación, ubicada al contrafrente, también dispone de aire acondicionado, ventanas con DVH y rejas, y una agradable vista hacia la terraza y el patio.

Todas las aberturas exteriores son inyectadas, lo que brinda una muy buena aislación térmica y acústica.

La propiedad se entrega recién pintada y en excelente estado de mantenimiento, lista para ingresar.

APTO MASCOTAS
DUEÑO DIRECTO

Valor

$2.300.000 mensuales, con ajuste trimestral según IPC.

Condiciones
Garantía propietaria de CABA.
Acreditación de ingresos del grupo familiar de al menos $6.000.000 mensuales.
Primer mes de alquiler por adelantado.
Dos meses de depósito en garantía.
Gastos de contrato a cargo del interesado: honorarios legales, certificaciones e informes.

Una propiedad cómoda, independiente y funcional, con patio, parrilla, terraza y excelentes terminaciones, en una de las zonas más buscadas de Saavedra.