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Casa
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3 dormitorios
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A Estrenar
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4 ambientes
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Excelente
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920 m² Terreno
Casa en venta, 3 dormitorios en san sebastian, pilar, gba norte
Descripción
Hermosa casa construida en una planta, y super funcional.
FICHA TéCNICA / FICHA RESUMEN
Tipo de Propiedad: Casa en Barrio Cerrado / Náutico
Ubicación: San Sebastián (área 10 -, Pilar
Superficie Terreno: 923 m2
Superficie Cubierta: 120 m2
Superficie Semicubierta: 54 m2
Superficie Total Construida: 174 m2
Ambientes: 4 (3 Dormitorios )
Baños: 2 Completos
Cocheras: 4 (2 Semicubiertas + 2 Cortesía)
Piscina: 8 x 4 m + Solárium de 2 x 9 m (A estrenar)
Muelle: 3 x 3 m sobre bahía
Condición: Refaccionada a nuevo / Cesion con opción trámite para 1 escritura.
DESCRIPCIóN GENERAL
Imponente propiedad de construcción tradicional sobre excelente platea de fundación, refaccionada a nuevo recientemente. Ubicada en el exclusivo área 10 de San Sebastián, se encuentra sobre un lote de 923 m2 con orientación Este, disfrutando de una vista privilegiada y panorámica a un amplio espejo de agua en bahía.
La vivienda destaca por su diseño contemporáneo, excelente iluminación natural, distribución funcional y espacios exteriores diseñados para el confort y el disfrute familiar.
DISTRIBUCIóN E INTERIORES
área Social: Amplio y luminoso Living-Comedor integrado de 27.3 m2 con amplios ventanales y vista directa al parque y la laguna.
Cocina: De diseño moderno de 17.2 m2, equipada con mobiliario de primera calidad y excelente espacio de guardado.
Dormitorios y Escritorio:
Dormitorio Principal: En suite, con vestidor privado.
Dormitorio Secundario: Amplio y luminoso.
Escritorio / Tercer Dormitorio: Espacio versátil ideal para home office o habitación de huéspedes.
Baños: 2 baños completos de categoría.
Servicios: Lavadero independiente y Sala de máquinas exterior/técnica para un guardado óptimo.
EXTERIOR Y AMENITIES DE LA PROPIEDAD
Piscina a estrenar: 8 x 4 metros con solárium húmedo/seco de 2 x 9 metros.
Muelle propio: 3 x 3 metros sobre la bahía, ideal para amarrar embarcaciones sin motor o kayak.
Galería Semicubierta: De 24 m2 equipada con parrilla completa.
Cocheras: Espacio semicubierto de 24 m2 para 2 vehículos bajo techo + 2 cocheras adicionales de cortesía.
Porch de acceso: Semicubierto de 5.4 m2.
La casa cuenta con gas.Calefacción por A/C. en todas la habitaciones.-
CóMPUTO MéTRICO EXACTO (SEGúN PLANO Y SATéLITE)
Superficie de Lote: 923 m2 (Frente curvo: 27.33 m | Fondo a laguna: 16.00 m | Laterales: 42.50 m)
Superficie Cubierta (con muros): 117.6 m2
Superficie Semicubierta (Galería, Cochera, Porch): 53.6 m2
Superficie Total Construida: 171.2 m2
Superficie Computable Municipal (100% Cub + 50% Semicub): 144.4 m2
SOBRE EL BARRIO SAN SEBASTIáN
Ubicado en el Partido de Pilar (límite con Escobar), a solo 50 minutos de CABA con rápido acceso por Panamericana Ramal Escobar (Km 54, entrando por calle Bote) o por Ruta 25 / camino Matheu-Zelaya.
San Sebastián cuenta con más de 150 hectáreas de lagunas intercomunicadas, arboledas añejas a orillas del río Luján y está desarrollado bajo el concepto de Comunidad Sostenible. Ofrece:
Sector náutico para deportes acuáticos sin motor (alquiler de kayaks).
Colonia infantil durante la temporada de verano.
Seguridad y control de acceso las 24 horas.
SITUACIóN JURíDICA
Area con Apto Escritura
Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.
Ubicación
San Sebastian, San Sebastián, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Partido de Escobar, G.B.A. Zona Norte
Ampliar mapaEsta propiedad pertenece al Barrio cerrado:
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Estado: Excelente
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Expensas: $ 700.000
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Cant. Plantas: 1
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: USD 1.600
Superficie
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Sup. Terreno: 920 m2
Instalaciones de la casa
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Agua cloaca
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Aire acondicionado central
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Aire acondicionado individual
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Aire caliente
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Artefactos de cocina
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Calefacción
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Calefacción tiro balanceado
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Electricidad
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Gas natural
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Muebles de cocina
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Pileta
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Radiadores
Servicios de la casa
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Calefacción
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Electricidad
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Gas natural
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Internet
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Seguridad
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Vigilancia
Generales de la casa
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Permite Mascotas
Código de aviso: PRO-10925-603990
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