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Casa
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205 m² Cubierta
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3 dormitorios
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40 años
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3 baños
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5 ambientes
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2 cocheras
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300 m² Terreno
ALQUILER Casa 3 dormitorios con departamento independiente Urca Córdoba
Con rápida salida por Av. Menéndez Pidal hacia Puente 15, zona Chateau – Kempes, y conexión directa al centro, combina tranquilidad barrial con accesos ágiles a los principales puntos de la ciudad.
La casa principal cuenta con aproximadamente 160 m² cubiertos y se desarrolla íntegramente en planta baja.
Distribución:
• Tres dormitorios
• Dormitorio principal en suite con baño privado
• Segundo dormitorio con ventilación a la calle
• Tercer dormitorio de menor dimensión, ideal como escritorio o playroom
• Baño principal completo
• Living comedor
• Cocina separada con pasaplato
• Lavadero independiente
• Patio de luz con rejas superiores
• Cochera pasante para dos vehículos
• Portón levadizo automatizado con control a distancia
Departamento independiente:
• Aproximadamente 45 m²
• Ambientes funcionales
• Baño completo y cocina propios
• Vinculación mediante patio compartido
Al recorrerla se percibe una distribución práctica y cómoda. El ingreso con reja genera un pequeño espacio tipo zaguán que aporta seguridad y transición antes de ingresar. Los ambientes están bien definidos, con circulación clara entre sector social y área privada y detalles de categoría.
La cochera pasante, por su amplitud y conexión directa al patio, puede integrarse como espacio de uso social complementario, funcionando como galería cubierta o sector de reuniones, ampliando el área de disfrute más allá del interior de la casa.
El verdadero diferencial está en el departamento independiente del fondo. Permite resolver múltiples necesidades: familiar directo, hijo mayor, estudio profesional, consultorio o espacio de trabajo separado. En términos prácticos, es como acceder a dos viviendas al precio de una, manteniendo independencia funcional dentro del mismo lote.
Superficies aproximadas:
Casa principal 160 m²
Departamento 45 m²
Condiciones de alquiler:
• Plazo contractual 24 meses
• Canon mensual $1.500.000
• Ajuste trimestral según IPC
• Tres garantes con recibo de sueldo
• Inquilino con ingresos demostrables
• Apto mascotas
Coordiná tu visita y evaluá en persona si esta configuración se adapta a tu dinámica familiar, profesional o mixta.
Corredor inmobiliario responsable Julieta Aspitia – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina
Cel / WhatsApp:
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Nota legal: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente con el inmueble ofrecido. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas.
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Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios
Ubicación
Urca, Cordoba, Capital, Cordoba
Características
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Antiguedad: 40
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Cocheras: 2
Datos básicos
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: $ 1.500.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 205 m2
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Sup. Terreno: 300 m2
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Sup. Total: 300 m2
Ambientes de la casa
- Estudio
- Patio
Código de aviso: 6FG6_14858
