Casa con patio y cochera en barrio Villa del Parque

CASA EN VENTA Y ALQUILER EN BARRIO VILLA DEL PARQUE

Ubicada sobre calle General Mosconi 180, a tan solo dos cuadras de Avenida Santa Fe, en un barrio tradicional de Rafaela con excelente conectividad.
Una propiedad amplia y funcional, ideal para familias o para quienes buscan una vivienda con espacios independientes y múltiples posibilidades de uso.

Terreno: 300 m2
Superficie cubierta: 165 m2

Distribución principal:
- Cocina comedor.
- Living.
- 2 dormitorios.
- Baño.
- Lavadero.
- Cochera.

Segundo espacio independiente:
- Cocina comedor.
- 2 dormitorios.
- Baño.

En el exterior cuenta con galería y patio, ideales para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.

Plus: Incluye 2 aires acondicionados.

Valor venta: USD 105.000 - Apta crédito hipotecario.
Valor alquiler: $850.000.

REQUISITOS PARA ALQUILAR:Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
- Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años).
- Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria.
- Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución.

Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).

INVERSIóN INICIAL Y GASTOS:
- Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).
- Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.

CONDICIONES CONTRACTUALES:
- Duración: Contrato por 2 años.
- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).
- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- EPE: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.

QUé DEBéS PRESENTAR?
- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).

Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual.
Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.