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Llavallol al 4300

$ 3.800.000

Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal

$ 3.800.000

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  • Casa

  • 340 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 40 años

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • Este

  • 260 m² Terreno

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VENTA O ALQUILER CASA 3 AMBIENTES CON LOCAL DE 265 M² TODO EN LOTE PROPIO - VILLA DEVOTO

VENTA O ALQUILER CASA 3 AMBIENTES CON LOCAL DE 265 M2 TODO EN LOTE PROPIO - VILLA DEVOTO
Oportunidad de Inversión Versátil en Villa Devoto: Local y Vivienda

Ubicada sobre la calle Llavallol, en el prestigioso entorno de Villa Devoto (Comuna 11), se presenta esta propiedad de uso mixto que destaca por su gran potencial y ubicación estratégica. Es una opción ideal para quienes buscan un proyecto de inversión para adaptar a sus necesidades en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad.

Características del Inmueble:

Superficie Estimada: La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 385 m2, la cual se distribuye entre un amplio sector comercial y una unidad residencial.

Sector Comercial: Dispone de un local de aproximadamente 265 m2. Su planta abierta ofrece flexibilidad, permitiendo incluso evaluar una posible subdivisión para optimizar el espacio.

Unidad Residencial: Cuenta con un departamento de aproximadamente 120 m2. Si bien la estructura es sólida, la unidad presenta un gran potencial para ser modernizada y adaptada a estándares actuales mediante refacciones.

Potencial de Mejora: El inmueble se encuentra en condiciones habitables, aunque requiere de trabajos de actualización y mejoras generales para alcanzar su máximo valor de mercado.

Ubicación y Entorno:

Localización Estratégica: Situado en un punto privilegiado de Villa Devoto, un barrio reconocido por su seguridad, tranquilidad y entorno residencial de categoría.

Versatilidad de Uso: La propiedad permite combinar actividades comerciales y residenciales en un mismo lugar, o bien destinar ambos sectores a renta en un mercado consolidado.



1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
3. Fotos de carácter no contractual.

Ubicación

Villa Devoto, Capital Federal

Características

  • Antiguedad: 40

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Long. Frente: 8 m

  • Long. Fondo: 21 m

  • Cant. Plantas: 2

  • Orientación: E

  • Tipo de operación: Alquiler

  • Precio: $ 3.800.000

  • Sup. Cubierta: 340 m2

  • Sup. Terreno: 260 m2

  • Sup. Descubierta: 40 m2

  • Sup. Total: 380 m2

  • Baño
  • Dormitorio
  • Living comedor
  • Patio
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1775829

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