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22

1

Gral. Artigas 100

USD 395.000

Venta en Atlantida, Canelones

USD 395.000

  • Casa

  • 163 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 75 años

  • 2 baños

  • 5 ambientes

  • 1 cochera

  • Muy Bueno

  • 673 m² Terreno

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VENTA CASA 4 DORMITORIOS ATLANTIDA IDEAL COMERCIO

Corredor Responsable: -
Contacto: Natalia Benincasa
Propiedad en esquina sobre Avenida Artigas – Atlantida - alto potencial comercial y de renta

Excelente propiedad en esquina ubicada sobre Avenida Artigas, principal arteria comercial del centro de Atlántida, en la intersección con Walter González. Una ubicación estratégica, de alta visibilidad y exposición, en una zona con fuerte circulación peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios, bancos, centros educativos, gastronomía y paradas de ómnibus, con excelente conectividad hacia Montevideo y los balnearios de la Costa de Oro.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 673 m² y cuenta con aproximadamente 163 m² edificados, ofreciendo una distribución muy funcional y fácilmente adaptable a uso comercial, profesional o mixto (vivienda + negocio).

La casa principal dispone de:

Amplio living-comedor al frente, ideal como recepción, local o sala de atención al público.

Tres dormitorios, que pueden destinarse a oficinas, consultorios o salas de trabajo.

Cuarto adicional con baño, adaptable como oficina privada, depósito o espacio de apoyo.

Cocina definida y equipada, con salida a una gran barbacoa techada con parrillero, espacio que puede transformarse en área de uso común, salón, comedor de personal o expansión comercial hacia el patio.

La construcción es sólida, de doble ladrillo con techo de tejas, aberturas de madera maciza con rejas y muy buen estado general. Cuenta con dos accesos vehiculares y un acceso peatonal, facilitando la operativa independiente de distintos sectores del predio.

Como diferencial clave, la propiedad incluye un apartamento independiente con kitchenette y baño, ideal para renta, oficina privada, showroom o unidad comercial adicional. Además, dispone de aproximadamente 100 m² libres, lo que permite proyectar ampliaciones, nuevas construcciones, locales anexos o áreas de estacionamiento.

Por su ubicación en esquina sobre la principal avenida de Atlántida, su metraje, visibilidad y versatilidad, esta propiedad resulta ideal para locales comerciales, oficinas, estudios profesionales, clínicas, centros educativos, cowork, gastronómico o inversión con renta, posicionándose como una oportunidad destacada dentro del mercado del balneario.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Atlantida, Canelones

Características

  • Antiguedad: 75

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Estado: Muy Bueno

  • Cant. Cocheras: 1

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 395.000

  • Sup. Cubierta: 163 m2

  • Sup. Terreno: 673 m2

  • Sup. Descubierta: 510 m2

  • Sup. Total: 673 m2

Código de aviso: UY.42.5.260.23

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