CASA 2 DORMITORIOS BARRIO AZCUENAGA

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 -
Contacto: Georgina Daniela Zoff
CASA EN VENTA CON COCHERA Y BALCÓN EN AZCUÉNAGA, ROSARIO

Casa de dos plantas con 126 m² construidos ubicada en calle Larrea, barrio Azcuénaga. Propiedad de muy buen estado, construida en 1976, que combina funcionalidad y confort en una zona céntrica y accesible de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

Planta baja: Living comedor integrado con cocina, ambiente que se comunica directamente con la cochera. Baño completo y lavadero. Todos los espacios cuentan con iluminación natural y ventilación cruzada.

Planta alta: Dos dormitorios y segundo baño completo. El dormitorio principal posee balcón a la calle y acceso a terraza. El segundo dormitorio, ubicado en contrafrente, comunica con patio externo. Orientación Este.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Cochera integrada a la vivienda
• Doble ingreso: por calle Larrea y por pasillo común
• Terraza y patio externo
• Iluminación natural en todos los ambientes
• Ventilación cruzada
• No es propiedad horizontal

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

• Agua corriente
• Electricidad
• Gas natural
• Internet
• Desagüe cloacal
• Televisión por cable

UBICACIÓN Y ENTORNO

Situada en barrio Azcuénaga, a metros de calle Mendoza y a cuatro cuadras de Avenida Pellegrini. La zona ofrece acceso inmediato a bares, locales comerciales y de servicios. Rápida conexión a cualquier punto de la ciudad.

SITUACIÓN ACTUAL

La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta el 5 de junio de 2027, con contrato que incluye cláusula de resolución por venta. Se aceptan operaciones de permuta por casa con patio PEREZ, FUNES, ROLDAN.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.