Casa de estilo colonial con potencial comercial en venta - 12 de octubre 131

Interesante propiedad de estilo colonial, ubicada sobre calle 12 de Octubre al 100, en un sector estratégico de la ciudad, con excelente potencial tanto para uso profesional como para un futuro desarrollo inmobiliario.
La propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote irregular de 249 m², con 8,91 metros de frente por 27,68/30 metros de fondo, y cuenta con aproximadamente 182 m² cubiertos.
El inmueble funcionó anteriormente como estudio de profesionales, conservando una distribución especialmente adecuada para este tipo de actividad.

Distribución:
Cinco privados u oficinas independientes.
Sala de espera y recepción.
Biblioteca.
Baño compartimentado.
Cocina comedor diario.
Patio.
Departamento independiente ubicado al fondo, compuesto por dos dormitorios y baño.

Estado de conservación:
La propiedad se encuentra habitable, aunque requiere trabajos importantes de reciclaje y puesta en valor.
Potencial inmobiliario:
Por sus características, ubicación y dimensiones, representa una interesante alternativa para quienes buscan desarrollar consultorios, estudios profesionales, oficinas o un proyecto de inversión.

Asimismo, cuenta con un atractivo potencial para un nuevo desarrollo edilicio, tomando como referencia las construcciones existentes en su entorno inmediato, donde se han ejecutado edificios de oficinas de planta baja y tres pisos, sujeto a la normativa urbanística vigente.
Una propiedad con múltiples posibilidades, que combina ubicación, superficie y potencial de transformación, ideal para profesionales, inversores o desarrolladores que busquen aprovechar las oportunidades de este sector de Bahía Blanca.


"Las fotos son ilustrativas y fueron mejoradas con IA, no siendo contractuales. Las medidas son aproximadas; las definitivas surgen del título de propiedad."