ESQUINA EN VENTA - SAN LORENZO 4100 - SANTA FE

EXCELENTE CASA EN ESQUINA SAN LORENZO E ITURRASPE
Ubicación estratégica: San Lorenzo 4190 (esquina Iturraspe), Santa Fe. 
Destacada propiedad de gran porte desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 394,47 m², con una superficie total cubierta de 316,37 m² y un amplio patio/jardín libre de 154,74 m². Su diseño funcional y amplios ambientes la convierten en una opción ideal tanto para residencia familiar numerosa como para desarrollo comercial o profesional. 
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
Planta Baja:
Ingreso y Recepción: Gran salón/local comercial de recepción (5,60 m x 11,24 m) con pisos calcáreos, ideal para showroom, oficinas o área social independiente. 
Área Social: Living-estar espacioso y comedor diario independientes. 
Cocina: Sector de cocina funcional con comunicación directa al área de servicio y patio. 
Habitaciones/Dependencias: 2 habitaciones continuas con vestíbulo y baño. 
Exteriores:
Gran patio principal con espacio verde. 
Patio seco secundario con depósito. 
Corredor exterior y espacio para cochera / entrada de vehículos. 
Planta Alta:
Sector Íntimo: 3 dormitorios de generosas dimensiones. 
Baño Completo: Baño zonificado para mayor comodidad. 
Área de Servicios / Depósito: Amplio espacio de depósito/guardado adicional. 
Espacios Al Aire Libre: Galería cubierta y terraza accesible con vistas al patio interior. 
MEDIDAS Y SUPERFICIES (SEGÚN PLANO):
Superficie del Terreno: 394.47 m² 
Superficie Cubierta Total: 316.37 m² 
Superficie Libre (Patio/Jardín): 154.74 m² 
Frente sobre San Lorenzo: 29.50 m 
Frente sobre Iturraspe: 11.84 m 
PUNTOS DESTACADOS:
Excelente iluminación y ventilación natural en todos sus ambientes.
Gran potencial de adaptación (vivienda, oficinas, instituto, centro médico o comercial).
Rápido acceso y conectividad sobre arteria principal.