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  5. Venta-Casa 4 amb. Vista a la Laguna en El Naudir

62

1

Ruta Provincial 25 4000

USD 479.000

Venta en Barrio El Cazador, Escobar

+ $850.000 expensas

USD 479.000

+ $850.000 expensas

  • Casa

  • 197,08 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 2 años

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • 4 cocheras

  • Excelente

  • 850,95 m² Terreno

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Venta-Casa 4 amb. Vista a la Laguna en El Naudir

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Karen Marchetti
CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EL NAUDIR ESCOBAR SOBRE RUTA 25



Propiedad ubicada en el exclusivo Barrio El Naudir, un concepto residencial que fusiona arquitectura contemporánea con paisaje natural privilegiado. Emplazada estratégicamente sobre Ruta Provincial 25, ofrece una experiencia única de integración con el entorno.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA PREMIUM

Planta Baja
• Hall de entrada con diseño fluido y elegante
• Living comedor con vista panorámica a espejo de agua
• Cocina gourmet con isla central de Quartz Vedek
• Equipamiento de alta gama: electrodomésticos Ariston, Bosch y Whirlpool
• Lavadero funcional y patio de tendido.
• Despensa
• Galería con parrilla para encuentros sociales

Planta Alta
• Hall de distribución luminoso
• Tres dormitorios con vistas panorámicas
• Suite principal con vestidor y baño en suite
• Baño secundario para dormitorios
• Aire acondicionado LG Inverter en todos los ambientes
• Cortinas importadas de lino black out

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DESTACADAS

• Superficie total: 851 m²
• Superficie cubierta: 197 m²
• Superficie semicubierta: 68 m²
• Superficie descubierta: 586 m²
• Año de construcción: 2024
• Estado general: Excelente
• Pisos de madera marca Pimar
• Aberturas REHAU de alta prestación
• 5 cocheras

AMENITIES EXCLUSIVAS DEL BARRIO

• Cancha de fútbol
• 3 canchas de tenis
• Club House de 500 m²
• Restaurante de 240 m²
• Gimnasio
• Pileta climatizada in/out
• Solárium
• Pileta semi olímpica exterior
• Sala de masajes
• Sauna
• Spa
• Ducha escocesa
• Próximamente: Club Náutico con puerto y amarras

DETALLES DE DISEÑO Y EQUIPAMIENTO

• Aberturas PVC DVH REHAU con mosquiteros
• Losa radiante
• Pileta con desborde infinito
• Revestimiento exterior WPC Lifecycle
• Diseño interior por interiorista Analia Cipolat
• Carpintería a medida
• Muebles de exterior e interior personalizados
• Iluminación led y lámparas de diseño
• Luces solares perimetrales
• Cerraduras inteligentes

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Zona de mayor crecimiento en los últimos 4 años, con acceso por:
• Kilómetro 44 de Panamericana
• Barrio Puertos
• Nueva calle Libertad
• Ruta 25

Servicios cercanos:
• Centros de salud
• Instituciones educativas
• Espacios culturales
• Centros comerciales (Jumbo)
• Conexión directa con el Delta

UN CONCEPTO DE VIDA NÁUTICO

El Naudir representa una filosofía de vida que fusiona privacidad, exclusividad y conexión auténtica con el entorno natural. Un refugio donde el agua no es un simple paisaje, sino el protagonista de una experiencia única.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Barrio El Cazador, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Antiguedad: 2

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Estado: Excelente

  • Expensas: $ 850.000

  • Cant. Cocheras: 4

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 479.000

  • Sup. Cubierta: 197,08 m2

  • Sup. Terreno: 850,95 m2

  • Sup. Descubierta: 585,97 m2

  • Sup. Total: 851 m2

  • Cancha de tenis
  • Pileta
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Seguridad

Código de aviso: AR.42.23.177.66

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RE/MAX Data Gold -Mauro Marvisi CPI 1762 CSI 5574

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