Venta Casa 3 dormitorios 12 años, 1 cochera, 210m2, Pte. Roca 3400 - Casa 3 Dormitorios, Barrio España y Hospitales | Argenprop

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Pte. Roca al 3400 - Casa 3 dormitorios

USD 235.000

Venta en Barrio España y Hospitales, Rosario

USD 235.000

Casa
210 m² Cubierta
3 dormitorios
12 años
2 baños
7 ambientes
1 cochera
Este
244 m² Terreno

Venta Casa 3 dormitorios España y Hospitales Jardin cohera y quincho

Venta | Casa 3 Dormitorios | Amplios Ambientes | Barrio España y Hospitales.
Ubicación: Presidente Roca 3400. A pocas cuadras de corredores que le brindan gran accesibilidad como Bv. Oroño y Bv. Segui. Asi tambien destaca su cercania a clubes, comercios y hospitales como el Italiano, Español y Vilela.
Superficie cubierta: 245m2.
Superficie total terreno: 244 m2.

Sobre España y Hospitales
Conectividad real: vivir cerca de San Martín, 27 de Febrero y Oroño te da alternativas para circular sin depender de una sola avenida, y Seguí funciona como conector natural esteoeste dentro del sur de Rosario.
Servicios a mano: supermercados, comercios barriales, escuelas, gimnasios y todo lo del día a día tiende a estar cerca, por el flujo que generan las avenidas y el polo de salud.
Potencial de mejora inmediata en el entorno: Bv. Seguí tiene un proyecto de remodelación ya encaminado por el municipio, con intervenciones que apuntan a poner en valor el corredor y el espacio público (mejoras en el cantero central, circuitos peatonales/deportivos y áreas recreativas en tramos anunciados). Esto suele impactar en calidad urbana (más iluminación, más uso del espacio, mejor imagen) y, para muchos compradores, suma como plus de mediano plazo.

Descripción general del inmueble
Casa de 7 ambientes remodelada hace 12 años con mantenimiento correspondiente sobre impermiabilizacion y pintura , con excelente calidad constructiva, diseño funcional y materiales de primera. Todos los ambientes cuentan con luz natural y ventilación cruzada. Distribuciion: 3 Dormitorios, 2 Baños completos, escritorio, cochera amplia con portón eléctrico, patio de invierno, galería y jardín.

Ambientes principales
- Living-comedor con muebles de lapacho a medida, generesos espacios para sillon familiar y mesa de 8 piezas.
- Cocina completa con barra e isla de cerámico macizo color coral. Equipada con cocina a gas y horno eléctrico marca Ariston.
- Doble bacha en amplio mesada, bacha adicional en isla y gran espacio bajo mesada con muebles de madera.
- Espacio para lavavajillas.
- Recibidor desde cochera.

Distribución de dormitorios
- Dormitorio principal en suite (al frente), muy amplio con generosos espacios de guardado, hidromasaje y ducha.
- 2 dormitorios secundarios, separados por espacio de escritorio/estudio.
- Uno con vista al patio de invierno, otro con vista a la galería.
- Baño y antebaño completos que asisten a los dormitorios secundarios.

Espacios adicionales
- Galería en forma de L, techada, funcional con parrillero, espacio de guardado y calefaccion.
- Lavadero con bacha y mueble a medida
- Cuarto de guardado para termotanque y herramientas.
- Parrilla de acero inoxidable instalada en 2023 Altura regulable, ladrillos refractarios, espacio de guardado.

Exterior
- Patio de invierno con deck de madera.
- Jardín con césped brasilero, canteros, sector de huerta, iluminación y detalles en piedra.
- Cochera cubierta con portón eléctrico y gran capacidad.

Detalles constructivos y adicionales
- Todas las aberturas al exterior con DVH (doble vidrio hermético).
- Mantenimiento correspondiente en todos sus ambientes para mantener el buen estado.
- Muebles de madera de alta calidad.
- Calefacción y aire acondicionado por aire o gas en todos los ambientes.
- Pisos de porcelanato y flotante.
- Alarma individual + conexión a alarma vecinal.
- Rejas en ventanas y puertas.
- Posibilidad de ampliación gracias a carpeta estructural en el techo del frente.

Forma de pago: propuestas de contado!

Ubicación

Barrio España y Hospitales, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe

Características

Antiguedad: 12
Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 7
Cant. Dormitorios: 3
Long. Frente: 9 m
Long. Fondo: 25 m
Cant. Plantas: 2
Cant. Cocheras: 1
Orientación: E
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 235.000

Superficie

Sup. Cubierta: 210 m2
Sup. Terreno: 244 m2
Sup. Descubierta: 55 m2
Sup. Total: 265 m2

Ambientes de la casa

Baño
Cochera
Cocina comedor
Dormitorio
Estudio
Lavadero
Living comedor
Patio

Instalaciones de la casa

Agua cloaca
Agua corriente
Cable
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Termotanque

Servicios de la casa

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Video cable

Código de aviso: PRO-1473467

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