Venta casa 4 ambientes merlo cochera y pileta

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Norma Gutierrez
CASA 4 AMBIENTES EN MERLO
PARQUE, PILETA, QUINCHO Y COCHERA – APTO CRÉDITO

Excelente casa de 4 ambientes, desarrollada sobre un lote de 300 m², con amplios espacios interiores y exteriores, parque, piscina, quincho cubierto y cochera semicubierta.

Al ingresar a la propiedad nos recibe un jardín al frente y una cochera semicubierta con espacio para un vehículo.

Desde la entrada principal, hacia la izquierda, encontramos un ambiente con ventana al frente, ideal para ser utilizado como dormitorio adicional, escritorio o espacio de trabajo.

Hacia la derecha se accede al hall de distribución que nos conduce a un amplio living comedor, muy luminoso, con gran ventanal al frente y hogar a gas. Este ambiente se destaca por sus detalles artesanales en piedra y ladrillo a la vista, que aportan calidez y personalidad a la propiedad.

A continuación se encuentra la cocina comedor, amplia y funcional, con espacio suficiente para una mesa de seis personas. Cuenta con ventana hacia un patio interno que brinda ventilación e iluminación natural, además de salida directa hacia el parque.

El sector privado de la vivienda dispone de dormitorio principal y segundo dormitorio, ambos con ventanas orientadas hacia el patio, además de placares.

La casa cuenta con un baño completo, equipado con mampara y en muy buenas condiciones.

En el exterior encontramos uno de los principales atractivos de la propiedad: un amplio parque parquizado con césped y piscina construida íntegramente en material, revestida en cerámicos y equipada con motor.

Al fondo se desarrolla un gran quincho totalmente cubierto, con espacio para recibir cómodamente entre 10 y 12 personas. Cuenta con una amplia mesa con bancos y sector de parrilla. La parrilla dispone además de un práctico pasaplatos con comunicación directa hacia el interior del quincho, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos.

Junto al quincho se encuentra un espacio independiente que actualmente puede utilizarse como lavadero o cuarto de guardado, con sector destinado a la instalación de un baño.

La propiedad posee además un pequeño patio interno que aporta luz y ventilación a la cocina.

Entre sus características se destacan:

4 ambientes.

3 dormitorios, uno de ellos adaptable como escritorio o dependencia.

Living comedor con hogar a gas.

Amplia cocina comedor.

Baño completo con mampara.

Jardín al frente.

Cochera semicubierta para un vehículo.

Parque con césped.

Piscina de material revestida y equipada con motor.

Quincho totalmente cubierto.

Parrilla con pasaplatos.

Lavadero/cuarto de guardado.

Espacio para segundo baño.

Patio interno.

Placares.

Estufa de tiro balanceado.

Detalles artesanales en piedra y ladrillo a la vista.

Muy buen estado general de conservación.

APTO CRÉDITO.
ACEPTA PERMUTA DEPARTAMENTO CABA

SUPERFICIES:
Superficie total: 300 m².
Superficie cubierta: 110,69 m².
Superficie semicubierta: 19,98 m².

Antigüedad aproximada: 45 años.

Una propiedad muy completa, con cómodos ambientes y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan disfrutar de una casa con parque, piscina y un amplio sector social.

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3-BEDROOM HOUSE WITH YARD, POOL, AND COVERED BBQ AREA (QUINCHO) | MORTGAGE ELIGIBLE
Excellent property built on a 300 m² lot, featuring spacious rooms, great natural light, and an outstanding outdoor area. Located in a quiet neighborhood, it is ideal for families seeking comfort, outdoor living, and social space.

LAYOUT & INTERIORS
Front Yard & Carport: Main entrance featuring a front garden and a semi-covered carport with space for one vehicle.

Multipurpose Room / 3rd Bedroom: Located to the left of the entry, this versatile room with a street-facing window is ideal as a home office, workspace, or additional bedroom.

Living-Dining Room: Spacious and bright, featuring a large front window and a gas fireplace. Highlighted by handcrafted stone and exposed brick details that add warmth and character.

Eat-in Kitchen: Generous and functional layout with room for a 6-person dining table. Offers excellent natural light and ventilation through an internal courtyard, plus direct access to the backyard.

Private Area: Master bedroom and second bedroom, both equipped with built-in closets and windows overlooking the patio.

Bathroom: One full bathroom fitted with a shower glass enclosure, maintained in excellent condition.

EXTERIOR & SOCIAL AREA
Backyard & Pool: Large landscaped yard with lawn and an in-ground concrete pool finished with ceramic tiles and fully equipped with a pump and filter.

Covered Quincho (BBQ Pavilion): Fully enclosed outdoor entertainment space accommodating 10 to 12 people, complete with a large table, benches, and a built-in Argentina-style grill (parrilla) with a pass-through counter to the interior.

Utility Space: Independent laundry/storage room next to the quincho, with plumbing rough-ins ready for a second bathroom.

Internal Courtyard: Provides cross-ventilation and extra natural light to the kitchen and bedroom areas.

DIMENSIONS & SURFACES
Total Lot Area: 300 m² (3,229 sq ft)

Covered Area: 110.69 m² (1,191 sq ft)

Semi-covered Area: 19.98 m² (215 sq ft)

Approximate Age: ~45 years (In very good condition)

TERMS & ADVANTAGES
MORTGAGE ELIGIBLE (Apto Crédito).

OPEN TO PROPERTY EXCHANGE (Permuta) for an apartment in CABA (Buenos Aires City).

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All measurements and surfaces are approximate and provided for guidance purposes only; exact figures will be determined by the official title deed.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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