Venta casa 3 amb villa luzuriaga jardin credito

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Maximiliano D\'Adamo
VENTA CASA 3 AMB EN VILA LUZURIAGA MAZARELLO APTO CREDITO. GRAN POTENCIAL.

- TERRENO 200M2
- SUPERFICIE TOTAL: 200M2
- SUPERFICIE CUBIERTA: 95 M2
- SUPERFICIE DESCUBIERTA: 105 M2

La casa se ubica en el barrio residencial de Villa Luzuriaga con jardín, Amplia terraza con espacio aéreo y entrada para vehículos.

Excelente ubicación, con fácil acceso y cercano a múltiples accesos y opciones de transporte público.

DESTAQUES:
- Unidad a refaccionar muy luminosa y silenciosa.
- Cocina con gas.
-Living-comedor, luminoso y ventilado con salida al jardín delantero.
- Habitación de amplias dimensiones, con placard.
- Baño completo.
- Terraza de 95mts construibles con acceso por escalera.

PB:
- Ingreso por calle Garibaldi, al living comedor de amplias dimensiones.
- Cocina con salida al jardín.
- Baño completo.
-Entrada para vehículos.
- Lavadero.
- Amplio Jardín con parrilla y un patio.
- Dos habitaciones de amplias dimensiones.

Tu oportunidad de crear el hogar de tus sueños en Villa Luzuriaga.
\"Ubicada sobre la calle Garibaldi, en una de las zonas residenciales más tranquilas de Villa Luzuriaga, se encuentra esta sólida casa de 3 ambientes con un potencial extraordinario. Con un lote propio de 200m² y una terraza de 95m² lista para proyectar, esta propiedad es ideal para quienes buscan una inversión inteligente o una vivienda para personalizar a su gusto en una ubicación estratégica.\"
Distribución y Potencial de Mejora
La propiedad destaca por su solidez constructiva y ambientes de generosas dimensiones:

Living-Comedor: Espacioso, con entrada de luz natural y vistas al jardín delantero.

Habitaciones: Dos dormitorios amplios, diseñados para el confort familiar.

Cocina: Funcional, con conexión a gas y salida directa al área exterior.

Exterior: Posee un amplio jardín con parrilla, patio y lavadero independiente. Cuenta además con entrada para vehículos.

Terraza Transitable y Espacio Aéreo (H3)
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su terraza de 95 m². Con acceso por escalera, este espacio permite:

Proyectar un quincho o área de recreación con vistas abiertas.

Ampliar la superficie cubierta aprovechando el espacio aéreo.

Ubicación y Conectividad
Situada en el corazón de Villa Luzuriaga, la casa sobre Garibaldi ofrece:

Entorno: Barrio residencial consolidado, silencioso y seguro.

Transporte: Acceso rápido a múltiples líneas de transporte público y cercanía a avenidas principales que conectan con todo el Oeste y CABA.

Apto Crédito: Sí (Documentación completa para bancos).
Beneficios RE/MAX (Financiación)
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El comienzo de tu nueva etapa en Villa Luzuriaga
Sabemos que buscar una casa en venta en La Matanza no es tarea fácil, pero hay lugares que, desde que cruzás la puerta, te cuentan una historia. Esta propiedad sobre la calle Garibaldi al 5000 es uno de esos hallazgos. Ubicada en una de las zonas más buscadas y seguras de Villa Luzuriaga, representa ese equilibrio exacto entre la paz de un barrio residencial y la comodidad de tener todo al alcance de la mano.

Imaginate despertando en un hogar con lote propio, sin expensas y con la libertad de saber que cada metro cuadrado es tuyo. La luz de la mañana inunda el living-comedor, mientras el aroma al café sale de una cocina que tiene conexión directa con el jardín. Aquí, los fines de semana tienen otro sabor: el del asado en el patio con parrilla, compartiendo con amigos mientras los chicos juegan en un entorno privado y seguro.

Lo que realmente hace que esta casa de 3 ambientes sea una oportunidad única es su potencial de crecimiento. Para el inversor inteligente o la familia que proyecta a futuro, la terraza de 95 m² transitables es un tesoro escondido. Es el espacio aéreo ideal para construir ese quincho soñado, un estudio para trabajar desde casa o ampliar la planta alta para sumar más dormitorios. En una construcción de esta nobleza y solidez, el techo lo pone tu imaginación.

La ubicación es estratégica para la vida familiar: a solo 400 metros del prestigioso Instituto María Mazzarello y rodeada de una amplia oferta de centros de salud y comercios. Es la tranquilidad de saber que el colegio de los chicos, el supermercado y las avenidas principales están a un paso.

¿Lo mejor? Es una casa apto crédito hipotecario, con toda la documentación lista para que puedas concretar el sueño de la casa propia sin demoras. Y si necesitás un impulso extra, recordá que a través de Lendar podemos ayudarte a financiar hasta el 30% del valor.

No es solo una propiedad en venta; es la oportunidad de dejar de alquilar y empezar a capitalizarte en una zona que no para de crecer.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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