VENTA CASA DE 2 DORMITORIOS Y GARAGE

[RAGUSA-2004]

UBICACION

Zona predominantemente residencial

Es un sector de carácter urbano tradicional, con predominio de viviendas familiares y edificaciones de baja altura, muchas de ellas con patios y cocheras. Las calles aledañas (como Crespo, Iriondo, Garay, Cafferata y San Nicolás) forman una trama residencial clásica de Rosario, con comercios de cercanía y servicios distribuidos en manzanas cercanas.
La zona está bien conectada con el resto de Rosario mediante diversas líneas de transporte público (colectivos que circulan por calles principales cercanas).
Cerca de la propiedad hay servicios básicos y comercios barriales, como supermercados, panaderías, ferreterías y locales gastronómicos. A unas pocas cuadras también se accede a avenidas con mayor movimiento urbano y oferta comercial, como Avenida Francia.

Barrio establecido y consolidado, con ambiente familiar y actividad cotidiana. Está a una distancia razonable del centro de la ciudad y con buena accesibilidad a equipamientos urbanos como escuelas, centros de salud y espacios públicos.



DESCRIPCION

Casa al frente de 62 m² construidos, desarrollada en planta baja, con excelente distribución y gran potencial de ampliación.

Al ingresar, cuenta con un pasillo distribuidor que conecta los distintos ambientes. Dispone de cochera cubierta, actualmente acondicionada como living-comedor, brindando un espacio cómodo y funcional. La propiedad posee cocina independiente, bien ventilada y con buena iluminación natural.
Cuenta con 2 dormitorios y baño completo, ideales para grupo familiar.
En el exterior se destaca un amplio patio, perfecto para disfrutar al aire libre, con espacio verde y posibilidades de sector parrilla o galería.
La propiedad ofrece posibilidad de ampliación en planta alta, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para proyecto de crecimiento a futuro.