Casa Venta 3 dormitorios, 90m2, 1 cochera, Catamarca 3200, Benavidez, Buenos Aires

Catamarca 3200

USD 135.000

Venta en Benavidez, Tigre

USD 135.000

Casa
90 m² Cubierta
3 dormitorios
2 baños
1 cochera
Bueno
328 m² Terreno

CASAS - CASA - BENAVÍDEZ, GRAN BS. AS. NORTE

Oportunidad Única en el Centro de Benavidez: Lote con Doble Acceso, Ideal para Inversión o Vivienda Multifamiliar
Te presentamos una propiedad excepcional en el corazón de Benavidez, construida sobre un lote de 349m2 con una característica única y de gran valor: salida independiente a dos calles (Av. Pacheco y Catamarca).
Esta dualidad ofrece una versatilidad inigualable, ideal para inversores que busquen desarrollar vivienda multifamiliar, para dos familias que deseen vivir de forma independiente, o para quien busque tener su vivienda y un taller/oficina con acceso separado.
1. Vivienda Principal (90m2 - Acceso por Catamarca)
Una casa tradicional en una planta, lista para habitar:
Amplio Living-Comedor (5.5 x 3.5m): Centro de la vida social, climatizado con un acogedor hogar a gas y 2 potentes aires acondicionados (frío/calor).
Dormitorios (2 + Escritorio): Dos habitaciones cómodas más un escritorio. Destaca la habitación principal, de grandes dimensiones (4.5 x 4m), que además cuenta con el escritorio contiguo, fácilmente adaptable a un tercer dormitorio o vestidor.
Baño Principal: Amplio y completamente hecho a nuevo, con terminaciones de calidad.
Cocina: Cerrada, funcional y con una práctica barra.
2. Construcción Independiente (50m2 - Acceso por Av. Pacheco)
Al fondo del lote y con su propio acceso por la avenida, encontramos una segunda construcción multifuncional que incluye:
Garage XL Techado: Espacio para un vehículo grande, con la comodidad de un portón automático.
Departamento/Quincho: Un espacio independiente que consta de una habitación con cocina instalada (con estufa a gas natural) y un baño completo (con termotanque eléctrico). Ideal para renta, huéspedes, oficina o un quincho cerrado.
Galpón/Taller: Espacio de guardado adicional.
3. Exteriores y Servicios
El parque arbolado conecta ambas construcciones y ofrece espacios diseñados para el disfrute:
Galería y Parrilla: Una hermosa pérgola de hierro de 25m2 que antecede a una parrilla nueva, muy amplia, con excelente tiraje (chimenea), mesada y bacha.
Fogonero: Un rincón especial hecho en ladrillo para disfrutar del jardín y el fuego.
Instalaciones Clave:
Lavadero independiente: Ubicado afuera, totalmente equipado con lavarropas, secarropas, pileta y un termotanque a gas de 80 litros.
Doble Sistema de Agua: La propiedad cuenta con conexión a la red de AySA y, a su vez, con una bomba sumergible de gran caudal (ideal para riego, llenado de pileta y como backup).
Gas natural: Todas las estufas, termotanque y cocina están conectados por la red de gas natural.
Cloacas AySA: (se debe realizar la conexión, pasa por la vereda)

- La Venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente(res AFIP 2371/08,2439/08 y ccs) por parte del propietario.
Profesional: Daniela Burgueño, Martillero - Corredor publico - Mat. z-c 150.

OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: DBG354

Ubicación

Benavidez, Tigre, G.B.A. Zona Norte