Casa 4 ambientes en venta en boulogne sur mer · pichincha 45

Casa de 4 ambientes en venta en Boulogne Sur Mer, San Isidro (Pichincha 45). Dos plantas sobre lote de 8,66 38,45 m (332,97 m2), con 224 m2 cubiertos, 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), living en doble altura con hogar, cochera cubierta para 2 autos en línea, jardín de 138 m2 y quincho de 38 m2 con parrilla y horno de barro. Pensada para una familia que busca casa con jardín y quincho en Zona Norte, con inmejorable acceso a Panamericana.

Es una casa de construcción de categoría: techo de tejas francesas con maderas a la vista, fachada de ladrillo visto, cocina con mobiliario de roble a medida y calefacción central por caldera. El living en doble altura, con hogar y escalera de madera, es el corazón de la casa y le da una amplitud difícil de encontrar en la zona.

El fondo es el otro gran diferencial: un jardín de casi 16 metros de largo que remata en un quincho cerrado con parrilla, horno de barro y mesa para muchos comensales. Al frente, retiro de 3 metros con jardín de ingreso y porch.

Cómo es esta casa en Boulogne Sur Mer?
Casa en dos plantas, 4 ambientes, sobre lote propio de 332,97 m2
3 dormitorios: el principal en suite con vestidor; los otros dos con placares
2 baños completos más toilette en planta baja
Living en doble altura con hogar y techo de madera a la vista
Comedor independiente y cocina con comedor diario, mobiliario de roble a medida y mesada de granito
Cochera cubierta de 9,30 m de largo: 2 autos en línea
Quincho de 38 m2 con parrilla y horno de barro
Jardín con pérgola, galería, balcón al frente, lavadero y depósito
Calefacción central por caldera
Techo de tejas francesas y fachada de ladrillo visto
Planos regularizados y aprobados por la Municipalidad de San Isidro en 1996
Cómo se distribuye y qué superficies tiene?
Planta baja: porch de acceso con jardín al frente, estar en doble altura, comedor, cocina-comedor diario, toilette, depósito, lavadero y galería al jardín. Cochera cubierta. Planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios más, baño completo y balcón al frente. Al fondo, jardín y quincho.

Lote: 332,97 m2 (8,66 m de frente 38,45 m de fondo)
Superficie cubierta: 224 m2
Semicubierta (quincho): 38 m2
Superficie libre: 174 m2
Jardín al fondo: aprox. 138 m2 (15,90 m de largo) jardín al frente: aprox. 26 m2 (retiro de 3 m)
Antiguedad: aprox. 30 años
Dónde queda y cómo se llega?
Pichincha 45 está en Boulogne Sur Mer, partido de San Isidro, entre Av. Avelino Rolón y Salguero. Es un barrio residencial consolidado, con inmejorable acceso a Panamericana (Acceso Norte), lo que permite llegar en pocos minutos a Capital Federal y al resto de Zona Norte. A minutos de los centros comerciales de Boulogne, San Isidro y Martínez.

Por qué conviene?
Por la relación entre metros, lote y precio: 224 m2 cubiertos sobre 333 m2 de terreno, con jardín grande, quincho equipado y cochera doble, en un barrio con demanda sostenida de familias. La casa tiene planos aprobados, detalles constructivos de calidad (tejas francesas, roble a medida, doble altura con hogar) y calefacción central. Además podés recorrerla en línea con el tour virtual 360 antes de coordinar la visita.

Preguntas frecuentes
Cuánto cuesta esta casa en Boulogne Sur Mer?
El precio de publicación es de USD 390.000.

Cuántos metros tiene?
224 m2 cubiertos más 38 m2 de quincho, sobre un lote de 332,97 m2 (8,66 38,45 m). Quedan 174 m2 libres, de los cuales unos 138 m2 son el jardín del fondo.

Cuántos dormitorios y baños tiene?
Tres dormitorios (el principal en suite con vestidor), dos baños completos y un toilette.

Tiene cochera?
Sí, cochera cubierta de 9,30 m de largo, para dos autos en línea.

Es apta para crédito hipotecario?
si, la casa tiene planos regularizados y aprobados, lo que facilita la gestión.