Casa en venta en caballito, capital federal, buenos aires

Hermosa casa en esquina en Caballito – Nicasio Oroño y Yerbal

Excelente propiedad de 7 ambientes, ubicada en una esquina estratégica del barrio de Caballito. Una casa con gran presencia, muy bien conservada, de ambientes amplios, luminosos y con detalles de buen gusto que le aportan calidez y personalidad.

Su ubicación ofrece excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas y múltiples medios de transporte, combinando la comodidad de una vivienda familiar con una ubicación privilegiada dentro del barrio.

La propiedad cuenta con 250 m² totales y 215 m² cubiertos, distribuidos en tres plantas más sótano. Se destaca por sus espacios generosos, su buena distribución y sus ambientes funcionales, que permiten disfrutar de distintos sectores de la casa con comodidad e independencia.

Su disposición en esquina favorece la entrada de luz natural y la ventilación. Cuenta con balcones sobre ambas calles: un balcón corrido sobre Yerbal y un amplio balcón sobre Nicasio Oroño, que aportan espacios exteriores y realzan su atractivo arquitectónico.

Además, dispone de cochera cubierta para un vehículo, una comodidad especialmente valorada en la zona.

Características principales
7 ambientes, incluyendo 4 dormitorios.
3 plantas más sótano.
2 baños completos y 1 toilette.
Cochera cubierta para un vehículo.
Balcón corrido sobre Yerbal.
Amplio balcón sobre Nicasio Oroño.
Quincho cerrado con capacidad aproximada para 15 personas.
Terraza con parrilla.
Ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos.
Excelente estado de conservación.

Uno de sus grandes atractivos es el quincho cerrado, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos, complementado por una terraza con parrilla que ofrece un agradable sector al aire libre.

La casa se distingue por su buen mantenimiento, sus espacios cómodos y versátiles y una distribución que permite adaptarse a diferentes estilos de vida.

Múltiples posibilidades de uso

Además de sus excelentes características como vivienda familiar, la propiedad ofrece un interesante potencial para uso comercial, profesional o institucional.

Por su ubicación, amplitud y distribución, resulta una alternativa atractiva para oficinas, consultorios, estudios profesionales, instituciones educativas o sedes empresariales, sujeto a las habilitaciones correspondientes.

Potencial para desarrollo inmobiliario

Por su ubicación estratégica y su condición de propiedad en esquina, también representa una interesante oportunidad para inversores y desarrolladores inmobiliarios.

Existe la posibilidad de evaluar un proyecto de construcción de un edificio de hasta 6 pisos, sujeto a la verificación de la normativa urbanística vigente y al correspondiente estudio de factibilidad.

Una casa con encanto, excelente estado de conservación y espacios para disfrutar, que además ofrece múltiples alternativas de aprovechamiento y una interesante proyección inmobiliaria.

Una excelente oportunidad en una de las zonas más conectadas y consolidadas de Caballito.

Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]

Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
- Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA

Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.

Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.

Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. - Mat.