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Francisco Maciel al 900

USD 329.000

Venta en Caballito Norte, Caballito

USD 329.000

  • Casa

  • 160 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 25 años

  • 2 baños

  • 5 ambientes

  • 1 cochera

  • Este

  • 105 m² Terreno

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Casa en terreno propio de 5 ambientes y escritorio. Cochera, patio, terraza, quincho y parrilla.

Ubicada a solo 200 metros del Cid Campeador, esta hermosa casa en terreno propio de tres plantas, combina funcionalidad, estilo y ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Caballito. A pasos del nuevo Corredor Verde en Av. Honorio Pueyrredón, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, colegios, Facultad Maimónides y espacios verdes como Parque Centenario. Ideal para vivir, trabajar y disfrutar.
Su diseño versátil la convierte en una propiedad ideal tanto para uso residencial familiar, como para oficinas creativas, coworking o espacios de trabajo híbrido.

* CARACTERíSTICAS PRINCIPALES:
Terreno propio y doble circulación.
Tres plantas integradas, con excelente orientación Este y abundante luz natural.
Cámaras de seguridad, aires acondicionados, termotanque con bomba presurizadora, y salida de gas también en el quincho.

*PLANTA BAJA:

Cochera cubierta: 4,60 m x 2,80 m.
Amplio living-comedor: 8,30 m x 3,50 m, ideal para reuniones, talleres o espacios colaborativos.
Comedor diario: 6,50 m x 2,65 m, con techo corredizo traslúcido que aporta luz natural incluso cerrado.
Cocina equipada: 3,80 m x 1,90 m.
Habitación o estudio: 3,60 m x 1,70 m, con desnivel de 4,10 m x 2 m y entrepiso de 2,20 m x 1,80 m.
Baño completo con bañera.

*PLANTA ALTA:

Hall de distribución: 2 m x 1,70 m.
Dormitorio principal al frente con vestidor: dormitorio 3,18 m x 3 m + vestidor 2,25 m x 2,25 m.
Segundo dormitorio: 3,35 m x 2,50 m, al frente con balcón y placard.
Baño completo con hidromasaje.
Patio interno: 4 m x 3,20 m.
Quincho con parrilla y lavadero: 5 m x 3,60 m.
Habitación adicional por escalera: 2,60 m x 2 m.

*TERRAZA:

Amplia terraza privada: 7 m x 6,60 m.
Perfecta para after office, eventos, encuentros creativos o momentos de relax al aire libre.

*LO QUE LA HACE ESPECIAL:

Esta propiedad combina la calidez de un hogar con la energía de un espacio profesional y moderno. Su arquitectura luminosa, distribución funcional y terraza con vista abierta la transforman en un lugar inspirador, ideal para vivir, trabajar y disfrutar en equilibrio.


*UBICACIóN:

Barrio: Caballito.
A 200 m del Cid Campeador.
Cercana a Av. San Martín, Gaona, Díaz Vélez y Honorio Pueyrredón.
Colectivos: 42, 55, 92, 99, 105, 124, 135, 145, 146.
Cercanía al subte Línea A.
Zona tranquila, con accesos ágiles y una excelente oferta de comercios, cafés, colegios y servicios.


*IDEAL PARA:

Familias que buscan confort, amplitud y ubicación.
Empresas o profesionales que desean un espacio híbrido de trabajo y vivienda.
Estudios creativos, productoras o agencias que valoran la luz, el diseño y la conexión urbana.

Ley 5115:

EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

VREMONT PISANI

Matricula CUCICBA N 3747

CPI Nicolás Pisani

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Antiguedad: 25

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Long. Frente: 7 m

  • Long. Fondo: 15 m

  • Cant. Plantas: 2

  • Cant. Cocheras: 1

  • Orientación: E

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 329.000

  • Sup. Cubierta: 160 m2

  • Sup. Terreno: 105 m2

  • Sup. Descubierta: 76 m2

  • Sup. Total: 236 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cochera
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Hall
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Terraza
  • Vestidor
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1667648

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