Venta casa caballito norte gran jardín 4 dormitorios ambientes amplios garage

VENTA CASA EN CABALLITO NORTE PAYSANDú 500

GRAN JARDíN SOLEADO | 4 DORMITORIOS | AMBIENTES AMPLIOS | TERRAZA | GARAGE

EN UNA CALLE TRANQUILA DE CABALLITO NORTE SE ENCUENTRA ESTA DESTACADA CASA DE CONSTRUCCIóN SóLIDA, EXCELENTE DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES DE GENEROSAS DIMENSIONES, QUE CONSERVA DETALLES ARQUITECTóNICOS ORIGINALES QUE LE APORTAN CARáCTER Y PERSONALIDAD.

SU GRAN PROTAGONISTA ES EL JARDíN: UN ESPACIO VERDE AMPLIO, SOLEADO Y CON UNA EXCELENTE SENSACIóN DE APERTURA, QUE CONSTITUYE UNO DE LOS PRINCIPALES DIFERENCIALES DE LA PROPIEDAD.

LA CASA SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS Y OFRECE UNA DISTRIBUCIóN FUNCIONAL, CON ESPACIOS SOCIALES BIEN DEFINIDOS, SECTORES DE TRABAJO Y AMBIENTES PRIVADOS, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, COMODIDAD Y CONTACTO CON EL AIRE LIBRE.

PLANTA BAJA

- HALL DE RECEPCIóN Y ACCESO.
- AMPLIO ESTUDIO O ESCRITORIO.
- SALA DE ESTAR CON ESTUFA TIPO HOGAR A GAS.
- GRAN COMEDOR CON VISTAS AL JARDíN.
- HERMOSO PATIO INTERNO DE ESTILO COLONIAL, QUE APORTA LUZ NATURAL Y CARáCTER A LA VIVIENDA.
- TOILETTE DE RECEPCIóN.
- COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR DIARIO.
- PLAYROOM O ESPACIO DE USOS MúLTIPLES.
- AMPLIA DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAñO COMPLETO.
- GARAGE CON PORTóN AUTOMáTICO.
- ACCESO AL GRAN JARDíN.

PLANTA ALTA

- CUATRO DORMITORIOS DE GENEROSAS DIMENSIONES.
- DOS DORMITORIOS ORIENTADOS AL FRENTE.
- UN DORMITORIO CON VISTAS A LA TERRAZA.
- UN CUARTO DORMITORIO CON VISTAS A LA TERRAZA Y AL JARDíN.
- DOS BAñOS COMPLETOS.
- AMPLIA TERRAZA.
- PISOS DE MADERA EN BUEN ESTADO EN LOS DORMITORIOS.
- MOLDURAS ORIGINALES.
- PASILLOS DE DISTRIBUCIóN CON PISOS DE MOSAICO GRANíTICO.
- CLARABOYA QUE FAVORECE EL INGRESO DE LUZ NATURAL.
- ESTUFA TIPO HOGAR EN LA PLANTA SUPERIOR.
- EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN EL PASILLO DE DISTRIBUCIóN Y EN UNO DE LOS DORMITORIOS.

AMBAS PLANTAS SE CONECTAN MEDIANTE UNA SóLIDA ESCALERA DE MáRMOL EN TONOS BEIGE, DE CóMODA INCLINACIóN, QUE CONSERVA EL ESTILO Y LA PERSONALIDAD DE LA CASA.

UN JARDíN QUE MARCA LA DIFERENCIA

UNO DE LOS MAYORES ATRACTIVOS DE ESTA PROPIEDAD ES SU IMPORTANTE JARDíN, DE GENEROSAS DIMENSIONES Y CON EXCELENTE ASOLEAMIENTO.

EL ESPACIO VERDE SE INTEGRA VISUALMENTE CON EL COMEDOR Y LOS AMBIENTES PRINCIPALES DE LA PLANTA BAJA, GENERANDO UNA AGRADABLE SENSACIóN DE AMPLITUD Y CONEXIóN CON EL EXTERIOR.

UN LUGAR IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE, COMPARTIR REUNIONES FAMILIARES, ORGANIZAR ENCUENTROS CON AMIGOS O SIMPLEMENTE APROVECHAR LA TRANQUILIDAD Y EL VERDE EN PLENA CIUDAD.

CALIDAD CONSTRUCTIVA, ESTADO DE CONSERVACIóN Y SEGURIDAD

LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU CONSTRUCCIóN SóLIDA, SU MUY BUEN ESTADO GENERAL Y LA CONSERVACIóN DE ELEMENTOS ORIGINALES, COMO LAS MOLDURAS, LOS PISOS DE MADERA, LOS MOSAICOS GRANíTICOS Y LA ESCALERA DE MáRMOL.

CUENTA CON DOS PUERTAS DE ACCESO BLINDADAS, REJAS DE SEGURIDAD EN TODA LA CASA Y GARAGE CON PORTóN AUTOMáTICO.

SU EXCELENTE DISTRIBUCIóN PERMITE DIFERENCIAR LOS ESPACIOS SOCIALES DEL SECTOR PRIVADO DE DORMITORIOS, OFRECIENDO COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD PARA LA VIDA COTIDIANA.

SUPERFICIES SEGúN DOCUMENTACIóN CATASTRAL

- SUPERFICIE CUBIERTA: 262,04 M2.
- SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 3,65 M2.
- SUPERFICIE DESCUBIERTA: 194,08 M2.
- SUPERFICIE TOTAL INFORMADA: 459,77 M2.
- SUPERFICIE DEL TERRENO SEGúN TíTULO: 296,60 M2.
- FRENTE: 8,66 M.
- PROFUNDIDAD: 34,25 M.

UBICACIóN Y MEDIOS DE TRANSPORTE

UBICADA EN CABALLITO NORTE, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL TRANQUILO Y CON ACCESO A IMPORTANTES AVENIDAS Y MEDIOS DE TRANSPORTE.

COLECTIVOS: 84, 92, 99, 106, 124, 172 Y 181.

SUBTE: ESTACIóN PUáN, LíNEA A, A UNA DISTANCIA PEATONAL ESTIMADA DE 1,4 KM.

ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS EN LA ZONA

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON DIVERSAS ALTERNATIVAS EDUCATIVAS EN CABALLITO Y SUS ALREDEDORES, TANTO DE GESTIóN PúBLICA COMO PRIVADA.

ENTRE LAS INSTITUCIONES DE LA ZONA SE DESTACAN:

COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOL DR. GREGORIO ARáOZ ALFARO 373/442.

COLEGIO INTEGRAL CABALLITO ARANGUREN 703/723.

ST. BRIGID'S SCHOOL (SANTA BRíGIDA) AV. GAONA 2068.

INSTITUTO SUDAMERICANO MODELO RíO DE JANEIRO 663.

JARDíN DE INFANTES INTEGRAL ANDRéS FERREYRA EDUARDO ACEVEDO 609.

INSTITUTO TRASO, DE EDUCACIóN ESPECIAL PAYSANDú 564.

UNA UBICACIóN QUE COMBINA LA TRANQUILIDAD DE UNA CALLE RESIDENCIAL CON EL ACCESO A SERVICIOS, TRANSPORTE Y DIFERENTES PROPUESTAS EDUCATIVAS.

COORDINá TU VISITA Y VENí A CONOCERLA PERSONALMENTE.

VíCTOR SZEINBEIN
MARTILLERO PúBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO
INSTAGRAM: @VICTORSZ.ASESOR
WHATSAPP: +54 9

*LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y DEBERáN CORROBORARSE CON LA DOCUMENTACIóN CORRESPONDIENTE. LAS FOTOGRAFíAS Y DESCRIPCIONES SON ORIENTATIVAS.*