Vivienda Multifamiliar en Venta! Capilla del Monte - Córdoba

- Casa con departamento independiente y posibilidad de unificar | Excelente calidad constructiva |

Se ofrece a la venta una sólida propiedad de aproximadamente 165 m² cubiertos, implantada en una zona residencial tranquila de Capilla del Monte, con excelente estado de conservación, muy buena calidad constructiva y hermosas vistas a los cerros Uritorco y Las Gemelas.

La propiedad se destaca por su versatilidad, ya que actualmente está compuesta por una casa principal y un departamento con ingreso independiente, ideal para vivienda multifamiliar, alquiler permanente o temporario, generación de renta o para quienes buscan un espacio independiente para familiares o trabajo.

- Características Principales:

* Medidas de Terreno: 21 x 45 mts.
* Superficie de Terreno: 945 m2
* Superficie Construida: 165 m2.

Casa principal (aprox. 130 m² cubiertos)
* Dos dormitorios con placares (uno en planta baja y otro en planta alta).
* Baño completo.
* Amplio living-comedor con salamandra y aire acondicionado Split.
* Cocina equipada con alacena, bajo mesada y barra desayunadora.
* Luminoso jardín de invierno.
* Lavadero cubierto con espacio de guardado.
* Cochera cubierta con portón eléctrico.
* Calefacción central por radiadores mediante caldera a gas.
* Termotanque eléctrico.
* Cisterna de 3.000 lts.

Departamento (aprox. 35 m² cubiertos) - Con acceso totalmente independiente, cuenta con:
* Dormitorio con placard y aire acondicionado Split.
* Cocina con bajo mesada.
* Living-comedor con salamandra.
* Baño completo con vestidor y sector de guardado.
* Termotanque eléctrico.
* Cochera semicubierta.
* Pequeño patio privado.
* Habitación de guardado en planta baja.

La distribución de la propiedad permite integrar fácilmente la casa y el departamento, convirtiéndola en una única vivienda de aproximadamente 165 m² cubiertos, con tres dormitorios y dos baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares.

Exterior:
El terreno de 945m2, ofrece un hermoso jardín parquizado con árboles frutales y un imponente aguaribay añoso que brinda sombra y un entorno natural único. Desde distintos sectores de la propiedad se disfrutan agradables vistas a los cerros Uritorco y Las Gemelas, uno de los paisajes más característicos de Capilla del Monte.

Con 24 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y lista para habitar, ofreciendo comodidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso en una ubicación residencial muy tranquila.

Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión con renta.


- OBSERVACIONES:* Agua Corriente funcionando perfectamente con reserva de agua cisterna de 3.000 lts. con bomba - * Calefacción central por radiadores mediante caldera a gas. * Termotanque eléctrico instalado - * Estado general de la Propiedad: Muy Bueno.


- Referencias: La Propiedad se encuentra a 400 mts. de Ruta 38, a 300 mts. Cuartel de Bomberos, a 500 mts. Plaza San Martín, a 700 mts. Calle Techada, a 600 mts. Municipalidad.


- Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: 98 o por WhatsApp al 69 de Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.