Casa en Carapachay

DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES SOBRE LOTE PROPIO EN CARAPACHAY

Ideal para familia ampliada, renta o vivienda con actividad profesional
Una propiedad difícil de encontrar en Carapachay: dos casas independientes desarrolladas sobre un lote propio de 8,66 x 30 metros, ubicadas a pocos minutos de la Estación Carapachay del Ferrocarril Belgrano Norte y con excelente acceso a los principales corredores de Zona Norte.
La combinación perfecta para quienes buscan convivir cerca de familiares manteniendo privacidad, generar ingresos por alquiler o disponer de un espacio independiente para estudio profesional, consultorio, taller creativo o home office.
Ambas viviendas se encuentran en buen estado de mantenimiento y listas para habitar.

Lo mejor de esta propiedad
Dos viviendas independientes sobre el mismo lote.
Ideal para vivir y generar renta simultáneamente.
Barrio residencial consolidado con cercanía a comercios y transporte.
Gas natural con medidor independiente en cada unidad.
Ambientes luminosos y funcionales.
Excelente alternativa para inversores y familias multigeneracionales.

Casa al frente
Superficie cubierta aproximada: 65 m2
Galería semicubierta: 23,5 m2
Espacio verde: 14,5 m2
Cuenta con:
Living.
Cocina comedor amplia.
Dos dormitorios con placard.
Baño completo.
Lavadero semicubierto.
Parrilla.
Galería semicubierta.
Habitación de guardado y herramientas.
Patio con césped.
Los ambientes presentan cómodas dimensiones y excelente ingreso de luz natural.

Casa al fondo
Superficie cubierta aproximada: 45 m2
Patio propio: 16,5 m2
Cuenta con:
Cocina comedor.
Dos dormitorios.
Baño completo con bañera.
Lavadero semicubierto. Parrilla.
Patio independiente.

Agua caliente por termotanque a gas.

Una vivienda práctica y funcional, ideal para renta permanente, familiares o uso profesional.

Servicios
Gas natural.
Medidores de gas independientes.
Tanque de agua para ambas unidades.
Electricidad compartida.
Sin cochera.

Una propiedad con múltiples posibilidades
Dos familias viviendo de forma independiente.
Vivienda principal más renta.
Padres e hijos en un mismo predio conservando privacidad.
Vivienda con estudio profesional independiente.
Inversión con potencial de actualización y valorización.

Importante
La propiedad se comercializa como una única parcela con dos viviendas construidas. No posee subdivisión en propiedad horizontal.
Visitas únicamente con cita previa.



Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.