Casa Venta 55 años 4 ambientes, 306m2, 1 cochera, Mariano Moreno 5100, Caseros

Mariano Moreno 5100

USD 160.000

Venta en Caseros, Tres De Febrero

USD 160.000

Casa
270 m² Cubierta
3 dormitorios
55 años
2 baños
4 ambientes
1 cochera
Bueno
150 m² Terreno

VENTA CASEROS GALPON + VIVIENDA PERMUTA

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Francisco Luongo
¡CASEROS PROPIEDAD CON DOBLE POTENCIAL!

IDEAL INVERSOR Y/O DESARROLLADOR, COMPUESTO POR UN LOCAL DE 150M2 DIVISIBLE EN 3 LOCALES DE 50M2 CADA UNO + VIVIENDA 4 AMBIENTES (120M2 APROX) Y TERRAZA CONSTRUIBLE.

En pleno corazón de Caseros, sobre Mariano Moreno, te presentamos esta propiedad multifuncional ideal para quienes buscan trabajar y vivir en el mismo lugar o obtener doble renta.

Planta Baja:
Local 150m2 con 5 cortinas
Se puede utilizar completo o dividir en locales mas chicos. Completo, para soloncito de fiestas (hay pocos en Caseros), local de electrodoméstico, pequeña industria, deposito para distribución, etc).

Planta Alta:
Amplia vivienda con 2 habitaciones, baño, toilette, cocina separada, quincho con terraza, balcón corrido, living comedor y patio.

Segundo piso:
tercer habitación, lavadero y terraza construible.

ZONIFICACIÓN:
RMI2 + C2
-RESIDENCIAL MIXTA INDUSTRIAL MEDIA DENSIDAD.
-LA CALLE MARIANO MORENO DESIGNADA COMO C2 CORREDOR CENTRADOR DE ACTIVIDADES.
-FOT: 2.2% +30% DE PREMIO

Ubicación estratégica:
A metros del centro comercial, con excelentes accesos desde General Paz, Acceso Oeste, Av. San Martín y a pocos minutos de la Estación Caseros (Línea San Martín).

Ideal para:
-Inversores que buscan rentabilidad inmediata (local + vivienda).
-Emprendedores que quieren instalar su negocio y vivir arriba.
-Rubros como gastronomía, salud, estética, educación, tecnología o servicios profesionales.

Destacamos:
-Doble funcionalidad: vivienda + local con ingresos separados.
-Zona consolidada, de alto tránsito y crecimiento.
-Cercanía a UNTREF y centro comercial.
-Conectividad.

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Ubicación

Caseros, Tres De Febrero, G.B.A. Zona Oeste