VENTA CASA A ESTRENAR 3 DORMI EN PB TIERRA MANSA

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 -
Contacto: Mariano Bonifacio
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VENTA CASA A ESTRENAR 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA EN TIERRA MANSA - CENTENARIO

Propiedad en construcción a entregar terminada a estrenar, ubicada en el consolidado Barrio Residencial Tierra Mansa, sobre calle 3 S/N (Lote 17, Manzana F), Centenario. Desarrollo emplazado en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y rápido acceso a Neuquén Capital.

· DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
Desarrollada totalmente en una planta, priorizando la comodidad y funcionalidad de los espacios:
- Área Social: Living-comedor amplio con cocina integrada con isla, equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena en melamina, y cocina de 4 hornallas frente de acero inoxidable marca Escorial.
- Área Privada: Pasillo distribuidor equipado con claraboyas que garantizan una excelente iluminación natural.
- Dormitorios: 3 dormitorios amplios con placares completos. El dormitorio principal se proyecta en suite, equipado con vestidor y baño privado.
- Baños: 2 baños completos con revestimiento integral en porcelanato, antebaño con mesada, bacha de apoyar y cajón de guardado. Baño de la suite con ducha y baño general equipado con bañera.
- Servicios: Lavadero independiente con acceso interno desde la casa y conexión directa a la galería del quincho.
- Quincho / Family Room y Estacionamiento: Quincho funcional con parrilla en galería semicubierta. Capacidad para 2 vehículos (1 espacio dentro del quincho y 1 adicional en la rampa de ingreso interna de la propiedad).
- Exterior: Vereda perimetral de acabado rústico en sector galería iluminación con lámparas bidireccional.

· SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Superficie del Terreno: 360 m² (Lote 17, Mza F).
- Superficie Cubierta: 159,8 m².
- Superficie Semicubierta: 17,25 m² aprox.

· CARACTERÍSTICAS Y DETALLES CONSTRUCTIVOS
- Carpintería y Aberturas: Aluminio color negro con Doble Vidriado Hermético (DVH).
- Puertas: Principal metálica reforzada marca Oblack en color negro. Puertas interiores de placa de primera calidad.
- Pisos y Revestimientos: Porcelanato claro de 60x60 cm en todos los ambientes. Paredes interiores terminadas en enduido de yeso con pintura látex de primera marca.
- Calefacción y Agua: Sistema por radiadores distribuidos en todos los ambientes (2 en estar-comedor, 2 en quincho, 1 en cada dormitorio, 1 en lavadero y 1 en cada baño) alimentados por caldera dual marca Peisa. Sistema de reserva compuesto por cisterna más tanque elevado.
- Climatización: Preinstalación para equipos de aire acondicionado en los 3 dormitorios, estar-comedor y quincho.
- Griferías y Sanitarios: Griferías de alta calidad en cocina y baños.
- Iluminación y Ventilación: Toda la iluminación embutida instalada. Ventilación natural en todos los ambientes.
- Cerramientos y Seguridad: Paredón perimetral de mampostería en la totalidad del lote, con portón vehicular y puerta de acceso peatonal ya consolidados en el frente.
- Estado de Avance: En etapa avanzada de construcción. Se entrega terminada a estrenar.
- Fecha de entrega prevista: MARZO 2027.

· ESTADO LEGAL Y DOCUMENTACIÓN
- Instrumento: Boleto de compraventa.

PRECIO DE VENTA: U$D 290.000

· CONDICIONES DE VENTA Y FINANCIACIÓN
- Contado Efectivo: Se escuchan propuestas y se evalúan ofertas.
- Financiación: Acepta anticipo y saldo en cuotas a convenir.

Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente de la propiedad.

Por reunión de asesoramiento o visitas, contactarse con el equipo RE/MAX.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.