Amplía casa reciclada de 10 dormitorios en venta en el centro de rosario

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA | 3 PLANTAS | +510 M2 CONSTRUIDOS | VALOR PATRIMONIAL

Edificio desarrollado íntegramente en tres plantas, implantado sobre un lote de 9,09 m de frente por aproximadamente 25.98 m de fondo, con 236 m2 de terreno y más de 510 m2 construidos.

Propiedad de aproximadamente 70 años, con una fachada de fuerte carácter arquitectónico.

El inmueble requiere reciclaje integral en su interior, conservando actualmente gran parte de su estructura, carpinterías, patios, circulaciones y elementos propios de la época. Por dimensiones y configuración ofrece una escala difícil de encontrar dentro de la ciudad.

Las fotos publicadas refieren a distintos sectores del inmueble siendo el orden:
- Estado original
- Espacio
- Proyecto

Características principales:

-Edificio completo.
-3 plantas.
-Lote de 9,09 x 25 m aproximadamente.
-236 m2 de terreno.
-Más de 510 m2 construidos.
-Amplios patios internos y terrazas.
-Balcones al frente.
-Fachada de valor patrimonial.
-Propiedad a reciclar íntegramente.
-Precio: USD 290.000.

Valor de referencia: aproximadamente USD 500/m2 construido

La propiedad presenta distintas alternativas de reconversión.

Por escala y distribución puede evaluarse para instituciones educativas, residencias para adultos mayores, instituciones, espacios profesionales o proyectos que busquen recuperar y poner en valor una construcción de carácter histórico. Cada destino deberá contemplar las correspondientes condiciones de habilitación y adecuación.

También resulta especialmente interesante desde una mirada de desarrollo inmobiliario, evaluando un proyecto de nueva construcción integrado al inmueble existente y a su fachada patrimonial, de acuerdo con los indicadores urbanísticos y la viabilidad patrimonial correspondiente.

Una propiedad para quien no busca solamente metros cuadrados, sino estructura, ubicación, escala y patrimonio sobre los cuales desarrollar un nuevo proyecto.