Casa de 2 dormitorios mas comodín, patio, terraza y parrilla

Casa de 2 Dormitorios mas comodín, patio, terraza y parrilla en zona centro.
UNIDAD: Casa interna de 2 dormitorios desarrollada en 2 plantas. En planta baja cuenta con living-comedor, cocina, toilette y patio con lavadero externo. En planta alta tiene 2 dormitorios con baño completo. Cuenta con una tercera habitación en planta alta con acceso externo desde el patio, orientada a uso comodín/office. Terraza amplia con parrillero, pérgola y solárium. Ingreso desde el pasillo a patio con piedritas que distribuye al living, lavadero y escalera que lleva al comodín y terraza.
FICHA TéCNICA:
- Cocina sectorizada con pisos de porcelanato, horno y anafe eléctricos embutidos, mesadas de silestone de grandes dimensiones, alacenas bajo mesada y aéreas de MDF laminado. Baño tipo toilette en planta baja con ventilación natural al patio, y sanitarios de diseño con mochila, vanitory y espejo.
- Living-comedor con pisos de pinotea originales pulidos con cámara de aire. Preinstalación de Aire Acondicionado.
- Aberturas de hierro de diseño hechas a medida con vidrio laminado de seguridad.
- Lavadero externo con termotanque eléctrico, bacha y conexión para lavarropas.
- Escalera interna de hierro hecha a medida que lleva a la planta alta, donde un pasillo distribuye a las dos habitaciones y el baño principal completo.
- El techo de la planta alta es de bovedillas de ladrillo originales restauradas donde se incluyeron luminarias led de diseño en puntos estratégicos de las vigas y los pisos son flotantes simil madera.
- Los dormitorios cuentan con frente de placar y aberturas de hierro de diseño con vidrio laminado. Preinstalación de Aire Acondicionado.

- El baño cuenta con ducha con tabique de material, mampara de vidrio y ventilación natural. Sanitarios de diseño, vanitory y bacha a juego.
- La escalera externa es original de la casa, está restaurada y comunica tanto a la tercera habitación que está pensada como Office, y cuenta con pisos de pinotea originales restaurados, así como a una segunda escalera que lleva a la terraza.
- La terraza cuenta con parrillero de material, pérgola y espacio de solárium.
- La casa es eléctrica, y cuenta con conexión trifásica y tablero con disyuntores independientes para cada área, y térmicas bifásicas para cada sector.
- Instalaciones cloacales, pluviales, y de aguas 100% nuevas.
- Techo de losa con tanque de agua a altura.
PROYECTO: Pasillo con casa frentista y 4 casas internas. Esta es la número 3.
UBICACIóN: Ubicado en calle Italia a media cuadra de calle Córdoba y metros del Instituto Superior Adoratrices, en una zona estratégica de Rosario, próximo a Bv. Oroño con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Se encuentra rodeado de comercios, servicios, espacios gastronómicos y propuestas educativas, en un entorno residencial y de gran movimiento urbano.
OBSERVACIóN:
- Escritura. Año de refacción 2026. Plano de Mensura: Actualizado.
- No es PH. No cuenta con cochera.

Manuel de Marco C.I 2506