Se vende casa céntrica

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 -
Contacto: Danisa Lorena Morzan
CASA EN VENTA 5 AMBIENTES RECONQUISTA SANTA FE - APTO CRÉDITO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA, calle 9 de Julio 666

Propiedad ubicada sobre Calle 9 de Julio, en una de las zonas más consolidadas de Reconquista. La localización privilegiada facilita acceso a comercios, servicios y transporte público, ideal tanto para residencia permanente como para inversión.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Casa de 252 m² de superficie total, distribuidos en 196 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 51 m² descubiertos.
Terreno de 204 m² que permite múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Construcción del año 1975 con estructura sólida y estado general muy bueno, requiriendo trabajos puntuales de refacción.

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
• 3 habitaciones con dimensiones funcionales
• 3 baños completos
• Living y comedor diferenciados
• Cocina independiente
• Cocina comedor adicional
• Habitación de servicio
• Lavadero
• Patio con superficie útil
• 1 cochera

POTENCIAL DE LA PROPIEDAD
La configuración de ambientes permite adaptarse a diferentes necesidades. La presencia de habitación de servicio y espacios complementarios la convierte en opción versátil para familias amplias o con requerimientos específicos. El terreno ofrece posibilidades de ampliación o mejoras según proyecto.

CONDICIONES COMERCIALES
Apto para financiación bancaria. Apto para uso profesional. Documentación en orden y disponible para verificación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.