VENTA: Casa de época en PH en planta alta con 10 ambientes y 247 m2 cubiertos frente al río. Rosario

Sargento Cabral 30: Casa de época en planta alta, afectada a PH, con cuatro o cinco dormitorios, dos patios y parrilla. Ubicada frente a la emblemática fuente de Sargento Cabral, en una de las zonas más tradicionales de Rosario.

Descripción

El ingreso se da a través de un amplio espacio en planta baja, ideal para guardado de bicicletas, cochecito o valijas. Desde allí se accede a la vivienda, donde nos recibe un hall tipo recepción con vitró original, que anticipa el carácter de época de la propiedad.

La casa se organiza en torno a dos patios exclusivos que suman 61,61 m2, generando excelente ventilación y luminosidad natural en todos los ambientes. Cuenta con seis espacios principales conectados entre sí, todos con salida a los patios y orientación noreste.

Al frente se ubican dos dormitorios con salida a balcones y vistas abiertas hacia la fuente. El área social se compone de un cómodo living-comedor, mientras que la cocina fue remodelada y se presenta funcional y actualizada. Además, dispone de lavadero independiente.

El sector íntimo se completa con un baño principal con bañera y antebaño, más un toilette de servicio con acceso desde el exterior. En el nivel superior, se desarrolla un dormitorio tipo altillo, ideal como espacio adicional, escritorio o quinto dormitorio.

Detalles destacados

- Ambientes con doble altura
- Excelente iluminación natural (orientación noreste)
- Pisos de pinotea en muy buen estado
- Detalles de mármol en el ingreso
- Cuatro equipos de calefacción a gas
- Cuatro aires acondicionados (tres split y uno de pared)
- Termotanque nuevo
- Parrillero

Superficies

- Superficie cubierta exclusiva: 221,76 m2
- Planta baja: 8,40 m2
- Altillo: 23,41 m2
- Planta principal: 189,95 m2
- Superficie de patios (uso exclusivo): 61,61 m2

Cochera
La propiedad no cuenta con cochera. En la zona es posible estacionar sin sistema de parquímetro.

Ubicación

Emplazada frente a la reconocida fuente de Sargento Cabral, en un entorno residencial consolidado, con cercanía a espacios verdes, instituciones educativas, comercios y múltiples opciones de transporte. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad y excelente conectividad.

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La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.

Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.