Residencia exclusiva sobre av. balbín (campana centro), 240 m² cubiertos

¿Busca una propiedad de jerarquía que combine ubicación central, metros reales y solidez constructiva en Campana?Emplazada en una de las arterias más estratégicas y dinámicas de la ciudad (Avenida Dr. Ricardo Balbín al 900), esta propiedad de 240m2 cubiertos representa un activo singular por su escala, calidad de materiales y ubicación neurálgica dentro del casco céntrico.
Detalles de Distribución y Prestaciones: Metraje Cubierto: 240 m2 desarrollados con ambientes de generosas proporciones y techos de gran altura.
Área Privada: 4 dormitorios amplios, luminosos y con excelente carpintería y capacidad de guardado.
Sector Sanitario: 3 baños completos (optimizando la funcionalidad familiar o profesional sin congestión).
Área Social y Recepción: Gran living y comedor principal diseñados para reuniones de jerarquía, conectados a áreas de circulación independientes. Cocina y Servicios: Cocina comedor diario equipada, sector de lavadero y dependencias de servicio.
Espacio Descubierto / Cochera: Patio/parque privado y capacidad vehicular sobre avenida.
Ubicación Irrepetible: Sobre la Av. Balbín, combina la tranquilidad residencial con la conectividad y visibilidad corporativa inmediata hacia el centro cívico y las rutas de salida rápida.
Doble Destino (Residencial de Alta Gama o Comercial/Institucional): Por su distribución y escala de 3 baños, es una estructura ideal para vivienda familiar de categoría, sedes corporativas, consultorios médicos, escribanías o estudios jurídicos-contables.
La tierra y los metros cubiertos sobre las avenidas principales de Campana defienden su plusvalía histórica ante cualquier ciclo económico.
Valor: USD 500.000.Título y documentación técnica disponibles para análisis de prefactibilidad y auditoría notarial. Se analizan propuestas serias de contado o alternativas de permuta/pago coordinadas.
Las dimensiones, la solidez estructural y el potencial de implantación de este inmueble solo pueden apreciarse en una recorrida técnica personal.
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FABIAN PALERMO Servicios Inmobiliarios
Equipo interdisciplinario de Martilleros, Ingenieros y Arquitectos.
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