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Casa
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220 m² Cubierta
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4 dormitorios
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45 años
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3 baños
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8 ambientes
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1 cochera
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480 m² Terreno
Venta, Casa, Terreno, Parrilla, Jardín , Luján, Permuta
Excelente Lote para Desarrollo Inmobiliario.
Se ofrece a la venta un valioso activo inmobiliario en una ubicación de alta demanda y revalorización en Luján.
Esta propiedad se presenta como una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores que buscan
capitalizar el crecimiento de la ciudad.
Inversión Estratégica en Luján Centro:
Casona de 480 m2 con Alto Potencial de Desarrollo
Ubicación: Calle 25 de Mayo al 500, Luján, Provincia de Buenos Aires.
Superficie Total de Terreno: 480 m2 Superficie Cubierta Actual: 220 m2 (Sólida Construcción)
Presentamos una excepcional oportunidad de inversión y desarrollo en el corazón de Luján. ésta propiedad se
distingue por su inigualable superficie de lote de 480 m2 y su ubicación privilegiada sobre la Calle 25 de Mayo, una arteria clave en constante revalorización.
Potencial de Desarrollo y Rentabilidad
El principal atractivo de esta propiedad reside en sus dimensiones y potencial constructivo.
Lote Estratégico: 480 m2 ideales para proyectos de unidades multifamiliares o residencias de alta densidad, sujeto a la normativa municipal vigente.
Construcción: Los 220 m2 cubiertos consisten en una sólida casona de estilo con techos altos. ésta estructura
ofrece la posibilidad de un reciclaje inteligente o la integración en un nuevo desarrollo, minimizando costos de
demolición total en función del proyecto.
Retorno Asegurado: La demanda creciente de viviendas en zonas céntricas de Luján posiciona esta inversión como una de las más seguras y con mayor proyección de crecimiento a corto y mediano plazo.
Características de la Propiedad
La casona actual presenta un gran valor ideal para el comprador que busca un proyecto de residencia de categoría con gran jardín.
Estilo y Solidez: Construcción de época que destaca por sus pisos originales de mosaico y granito y ambientes con ventilación cruzada y excelente luminosidad.
Espacios Generosos: Cuenta con amplias áreas sociales: un living, un gran comedor formal, y múltiples ambientes
que pueden convertirse en 3 o 4 dormitorios más dependencias.
Oasis Privado: El fondo de 480 m2 actúa como un pulmón verde con gran privacidad, que incluye un patio, sector de parrilla tradicional y un profundo jardín con canil y galpón. Un diferencial clave en la zona céntrica.
Comodidades: Cocina funcional, tres baños y escalera interna que conecta con la planta superior.
Conclusión: Una oportunidad dual que ofrece la solidez de una casona de estilo y el potencial de desarrollo de un macrolote céntrico de 480 m2. Una inversión inteligente en una de las mejores ubicaciones de Luján.
Se solicitan consultas exclusivas de compradores y desarrolladores serios. No dude en solicitar documentación y planos de la propiedad.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Ubicación
Centro De Lujan, Lujan, G.B.A. Zona Oeste
Características
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Antiguedad: 45
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 8
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Cant. Dormitorios: 4
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 60 m
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 1
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 170.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 220 m2
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Sup. Terreno: 480 m2
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Sup. Total: 220 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Comedor diario
- Dormitorio
- Estudio
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
Instalaciones de la casa
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1705163
