Casa en Venta Barrio Capellan

Casa familiar frente al parque Barrio Capellán

Ubicada sobre calle Gotelli 355, en una privilegiada ubicación frente al parque del Barrio Capellán, esta sólida propiedad de aproximadamente 26 años de antiguedad se desarrolla sobre una parcela de 401,91 m2.

La vivienda cuenta con una superficie cubierta total de 278,62 m2, complementada por amplios espacios exteriores, con una superficie libre de 219,21 m2 y una piscina de 17,26 m2, ideal para el disfrute familiar y social.

Planta Baja

El acceso principal conduce a un cómodo hall de entrada que distribuye hacia un luminoso living-comedor. La propiedad dispone además de un agradable jardín de invierno, aportando luz natural y conexión con los espacios exteriores.

En este nivel se encuentra un toilette de recepción, una habitación de servicio que también puede destinarse como oficina o escritorio, y una amplia cocina-comedor de uso diario.

La casa cuenta con garaje cubierto, un espacioso quincho para reuniones y eventos, una habitación trasera multifuncional, depósito, sector de bombas y área de servicios vinculada a la piscina.

Planta Alta

En la planta superior se ubica la suite principal, compuesta por dormitorio matrimonial, vestidor (cambiador) y baño privado.

Además, dispone de dormitorios secundarios de aproximadamente 3 x 3 metros, acompañados por un baño completo.

La propiedad incorpora también un altillo de aproximadamente 3 x 3 metros, donde actualmente se encuentra el tanque de agua, con potencial para adaptarse como dormitorio adicional, estudio, sala de juegos o espacio de guardado.

Características destacadas
Parcela: 401,91 m2
Superficie cubierta: 278,62 m2
Superficie libre: 219,21 m2
Piscina: 17,26 m2
Frente al parque
26 años de antiguedad
Jardín de invierno
Quincho
Garaje
Piscina
Calefacción por radiadores
Altillo con potencial de ampliación
Excelente ubicación residencial

Se trata de una propiedad funcional y versátil, ideal para familias que buscan amplitud, espacios recreativos y una ubicación privilegiada dentro de uno de los sectores residenciales más consolidados de la ciudad.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.