2 Casas Centro Cipolletti

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 -
Contacto: Sebastian Llamedo
CASA CON CONSULTORIOS EN PLANTA BAJA A REFACCIONAR, BARRIO CENTRO, CIPOLLETTI

Ubicación estratégica en zona de alto movimiento comercial y poblacional

La propiedad se sitúa en República de Italia 476, Cipolletti, en el barrio Centro, una zona caracterizada por su densidad poblacional y actividad comercial. El entorno presenta una arquitectura mixta con predominio de casas y edificios de considerable altura, lo que refleja el dinamismo del sector.

Distribución y composición

El terreno de 300 m² (10 x 30) alberga dos construcciones diferenciadas:

Primera construcción (frente del terreno)

• 4 habitaciones
• Cocina
• 1 baño completo
• Patio delantero
• Acceso directo desde la calle

Segunda construcción (acceso por portón negro)

• 1 habitación
• Living-comedor integrado
• Cocina
• 1 baño completo

Características constructivas

• Superficie total construida: 150 m²
• Superficie de terreno: 300 m²
• Año de construcción: 1985
• Pisos cerámicos
• Aberturas de aluminio
• Calefacción tradicional
• Estado: a refaccionar
• Clasificación: apto profesional

Potencial de uso

La configuración de la propiedad permite múltiples opciones de aprovechamiento. La primera construcción, con sus 4 habitaciones y acceso independiente, resulta ideal para consultorios, oficinas profesionales o vivienda. La segunda construcción funciona como unidad complementaria, ampliando las posibilidades de distribución según las necesidades del comprador.

Condiciones de venta

• Precio: USD 160.000
• Se escuchan ofertas de contado
• No apta para financiación
• Requiere refacción integral

Contactá para coordinar visitas y consultas sobre esta oportunidad de inversión en zona céntrica de Cipolletti.
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