Casa Venta 3 ambientes 2025 años, 1 cochera, 145m2, 448 E/ 134 Y 135 2800 piso 0, City Bell

448 e/ 134 y 135 2800, Piso 0

USD 200.000

Venta en City Bell, La Plata

USD 200.000

Casa
145,44 m² Cubierta
2 dormitorios
2025 años
2 baños
3 ambientes
1 cochera
711 m² Terreno

CASA EN VENTA EN BARRIO LA CHIQUITA

Casa en el Barrio La Chiquita de City Bell, sobre lote de 711 m² - NO APTA BANCO
Ubicada en un barrio en crecimiento, esta vivienda de una sola planta combina un diseño moderno y funcional con un recorrido espacial muy interesante. Posee 145,44 m² cubiertos y 77,82 m² semicubiertos, sobre un lote de 711.16m2 dejando 469,90 m² libres.
El acceso se realiza a través de un puente elevado que, además de conducir al interior, atraviesa un patio, generando un primer acercamiento antes de descubrir el estar-comedor con la cocina integrada. Este espacio principal se abre completamente a la galería y al patio exterior mediante cerramientos de piso a techo rebatibles, borrando el límite entre interior y exterior y potenciando la vida al aire libre.
El área de servicio, oculta tras la cocina, incluye lavadero-despensa con tendedero cubierto y baño completo, articulando con una circulación secundaria que lleva al sector privado: un dormitorio principal en suite con vestidor y un segundo dormitorio con placard y escritorio. Ambos cuentan con abundante espacio de guardado y vistas a los jardines. Entre ellos se ubica un estudio/playroom pasante, pensado como espacio flexible para trabajo o lectura.
Los semicubiertos se organizan en la galería principal que cuenta con parrilla y baulera. La cochera cubierta para un auto incorpora banco de trabajo y dos bauleras de piso a techo.
Con terminaciones de calidad (mesadas de cuarzo marca silestone, muebles a medida, piso radiante eléctrico, etc.), carpinterías de alta prestación y áreas de transición que aportan fluidez al recorrido aprovechando la orientación para optimizar la luz natural y la ventilación cruzada, esta casa se entiende como un recorrido circular, donde el usuario transita constantemente encontrando visuales agradables que invitan a la calma. El lote ya se encuentra subdividido, con UF asignada y consorcio conformado; la documentación de final de obra está en proceso por lo que NO es apta banco a la fecha.

Nota:
El baño del dormitorio ppal falta colocar revestimientos, sanitarios, griferías y accesorios.
A la cochera le falta la colocación del piso
Se entrega con eso terminado antes de la Escritura. La casa se puede habitar mientras se terminan esas tareas.

Expensas $100.000aprox + $10.000 recolección de residuos
Tiene una Hipoteca del Banco Nación. % Firma de Boleto compra venta resto a escritura traslativa de dominio.
Yanina Ibarra Matrícula Col. 7623 Teléfonos de contacto (0
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Yanina Ibarra, Matrícula Col. 7623 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7623

Ubicación

City Bell, La Plata, G.B.A. Zona Sur