VENTA CASA A REFACCIONAR CIUDAD EVITA OPORTUNIDAD

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Carlos Portillo
Una de esas propiedades que no es solo una casa, sino un verdadero diamante en bruto, un lote en esquina sencillamente imbatible

Joya Arquitectónica: Potencial Ilimitado en el Corazón de Ciudad Evita
Presentamos una oportunidad única para inversores o familias que buscan crear la casa de sus sueños en una de las ubicaciones más estratégicas de Ciudad Evita. Este chalet de estilo californiano conserva la solidez y el carácter de la mejor construcción de mediados de siglo, esperando ser transformado en una residencia de lujo.
Distribución y Comodidades
Recepción y Estar: Gran living al frente con la luminosidad característica de las construcciones de la década del 50.
Dormitorios: Actualmente cuenta con 2 amplios cuartos con placard (originalmente 3, unificados para ganar confort y amplitud).
Baños: 2 baños completos que ofrecen una base ideal para una modernización de categoría.
Cocina - Comedor: Un espacio de dimensiones generosas con lavadero semi-integrado, perfecto para el diseño de una cocina concepto abierto.
Exterior y Relax
Jardín y Patio: Posee jardín al frente y un patio al contrafrente con pulmón verde, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones sociales.
Quincho de Categoría: Espacio techado con parrilla, cuarto de guardado y un detalle exclusivo: un estudio privado en planta alta con acceso independiente desde el quincho, ideal para home office o atelier profesional.
Cochera: Acceso cómodo y funcional a través del patio.

Plus de Inversión: Renta Inmediata
La propiedad cuenta con un local comercial independiente (actualmente funcionando como verdulería), lo que garantiza una renta mensual desde el primer día o la posibilidad de ampliar el metraje cubierto de la vivienda.

Ubicación y Conectividad: Vivir en el lugar correcto
La ubicación sobre Av. Enfermera Reinalda Balancini no es casualidad; es estrategia pura:
Entorno: Situada en una zona residencial consolidada, segura y de gran valor aspiracional.
Centro Comercial: A pocas cuadras de los principales focos comerciales de la zona, facilitando la vida diaria sin necesidad de grandes traslados.
Conectividad: Acceso casi inmediato a la Autopista Ricchieri, permitiendo una conexión fluida con CABA y el Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Es el equilibrio perfecto entre la paz de un barrio jardín y la agilidad urbana.

\"Las propiedades en esquina con este estilo arquitectónico son cada vez más escasas. Tras una remodelación, el valor de mercado de esta unidad se posicionará muy por encima de la media de la zona. Es el momento de invertir en m2 inteligentes.\"

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Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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