VENTA – Casa multifamiliar con local – Ciudad Madero

VENTA – Casa multifamiliar 2 Deptos y un local – Ciudad Madero

Excelente propiedad en venta ubicada sobre Agüero al 1000, entre Pedernera y Constituyentes, Ciudad Madero, en una ubicación estratégica, a la vuelta de Av. General San Martín, a metros de la Estación Fournier y a tan solo 3 cuadras de Av. Boulogne Sur Mer, con muy buen acceso a medios de transporte, comercios y principales vías de circulación.

La propiedad se encuentra emplazada sobre un amplio lote de 8,66 metros de frente por 51,96 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 450 m², y se desarrolla en diferentes niveles.

El inmueble está compuesto por dos viviendas independientes, una en planta baja y otra en planta alta, además de un local comercial anexado en planta baja, configurando una excelente alternativa para vivienda multifamiliar, inversión o para combinar vivienda y actividad comercial.

La vivienda de planta baja cuenta con un dormitorio, cocina y baño, además de un fondo libre y el local comercial, permitiendo aprovechar tanto los espacios interiores como el amplio terreno posterior.

El departamento de planta alta dispone de dos dormitorios, cocina y baño, complementándose con un balcón al frente y otro al contrafrente, que aportan luminosidad, ventilación y espacios exteriores propios a la unidad.

En planta baja se encuentra además un local comercial de aproximadamente 7,19 x 4,80 metros, que puede destinarse a diferentes rubros o utilizarse como espacio complementario de la vivienda.

Por sus características, dimensiones y distribución, la propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda multifamiliar, generar renta mediante distintas unidades o desarrollar un proyecto de inversión aprovechando la importante superficie de terreno.

Características principales:

Lote: 8,66 x 51,96 metros.
Superficie total aproximada: 450 m².
2 viviendas independientes.
Planta baja: 1 dormitorio, cocina, baño y fondo libre.
Planta alta: 2 dormitorios, cocina, baño y 2 balcones.
Local comercial de 7,19 x 4,80 metros.
Excelente ubicación y accesibilidad.
A metros de Estación Fournier.
A 3 cuadras de Av. Boulogne Sur Mer.
Ideal vivienda multifamiliar o inversión.

INFORMACIÓN IMPORTANTE: La información, medidas, superficies, antigüedad, características, fotografías y demás datos publicados son de carácter orientativo y no contractual, y se encuentran sujetos a verificación. Las superficies y demás datos técnicos surgirán de títulos, planos, documentación y/o verificación correspondiente. La información sobre zonificación, usos, metros cuadrados construibles y demás aspectos técnicos o normativos deberá ser corroborada ante los organismos y profesionales competentes. Los precios, alquileres, gastos, impuestos, expensas, servicios, requisitos y condiciones de operación podrán variar sin previo aviso y deberán confirmarse al momento de la operación. Las fotografías e imágenes son meramente ilustrativas. La operación queda sujeta a disponibilidad, verificación de la documentación y aceptación de las partes, con intervención del profesional inmobiliario matriculado conforme a la normativa vigente, Col N°144 L.M.



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Av. Crovara y Av. San Martín, Villa Madero.