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Casa
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95 m² Cubierta
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2 dormitorios
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60 años
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2 baños
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225 m² Terreno
Venta de casa en Ciudadela con buen potencial de vivienda, remodelación o transformación comercial
INFORMACIóN SóCRATES 365
Casa a la venta esta propiedad con un gran potencial de desarrollo en una ubicación cerca de la General Paz y consolidada en una de las localidades con mayor concentración de comercios de todo el distrito.
Claves de la Propiedad:
Gran Lote: Metraje ideal para ampliación, construcción de un segundo departamento o un gran quincho.
Patio Rústico con Carácter:
Disfrute de un patio trasero amplio y versátil con acceso a una terraza superior, perfecto para reformar y crear un privado al aire libre.
Ambientes Sólidos: La casa presenta una estructura tradicional y ambientes amplios, incluyendo un gran salón-comedor y dos (2) dormitorios con espacio generoso y dos (2) baños uno integrado en el espacio cubierto de la casa y otro externos de uso en los espacios comunes.
Excelente Ubicación: Cerca de General Paz. Dentro de sus emblemas se encuentran el Hospital Ramón Carrillo, la Sede Municipal y el barrio popular Ejército de los Andes. Ideal para inversores, constructores o familias que sueñan con diseñar su hogar a medida. La municipalidad aprobó recientemente una medida que actualiza el marco normativo local y desregula la movilidad segura para los vecinos del distrito. Este nuevo esquema busca fomentar la innovación, ampliar las opciones de movilidad y acompañar la forma en la que los vecinos de Tres de Febrero eligen moverse.
Potencial de Reforma:
La estructura permite una remodelación integral para actualizar la distribución y los acabados interiores (pisos, paredes, cocina).
El exterior, con su pintoresco camino de mosaicos , ofrece una fachada única y con capacidad de reuso.
Una oportunidad por su ubicación y su precio! No dejes pasar esta casa que puede ser un lote con construcción que maximiza tu inversión.
Casa de construcción Buena Económica.
Superficie Cubierta: 95 m2
Superficie Semic: 10 m2
Superficie Total Edificada: 105 m2
Superficie Terreno: 225,33 m2 / Frente: 8.66 Fondo: 26.02
SI DECIDE USARLA A OTROS FINES SE PUEDE DEMOLER Y TIENE CAPACIDAD PARA CONSTRUIR 496 M2
La Municipalidad de Tres de Febrero ha desarrollado un ambicioso plan de simplificación de trámites para el sector comercial llamado plataforma Mi3F para habilitar comercios al instante, un proceso en línea y en tiempo récord.
Datos de Construcción Comercial
Zonificación: RMI2 (Residencia Mixto Industrial de Media Densidad)
FOT Máximo: 2,2
FOS Máximo: 0,6
Altura máxima: R = h/d = 1,6 - 11,18 m
Altura máxima basamento: 6 m.
Altura mínima interior P.B.: 2,80 m.
Altura mínima interior sobre P.B.: 2,60 m.
Densidad neta potencial: 800 hab/ha.
ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR MAXIMILIANO DI GENOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS
Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova CMCPSI 6769.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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Ubicación
Ciudadela, Tres De Febrero, G.B.A. Zona Oeste
Características
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Antiguedad: 60
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 0
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Cant. Dormitorios: 2
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 26 m
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Cant. Plantas: 1
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 82.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 95 m2
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Sup. Terreno: 225 m2
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Sup. Descubierta: 115 m2
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Sup. Total: 210 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Dormitorio
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
Código de aviso: PRO-1761650
